-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Balkong i västerläge!
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr som avser bredband och tv. Av månadsavgiften görs ett avdrag varje månad om 120 kr som en ersättning för högre elavgift.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Naturnära Björkekärr erbjuder en tvårummare på våning tre med balkong i underbart solläge!
I naturnära Björkekärr finns nu denna trivsamma tvåa att förvärva. Välkommen till våning tre och möts av en inbjudande planlösning och fint ljusinsläpp från stora fönsterparti. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns utgång till den underbara balkongen i fint västerläge där du kan njuta av solen under eftermiddagarna. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område!
Bo i en mycket välskött förening i omtyckta Björkekärr där ni kan andas natur och samtidigt ha nära till citypulsen. Nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas. Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. För dig som är hurtig finns en yogastudio intill huset och en promenad bort ett gym. Från Träringen går buss 17 och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset som trafikeras av spårvagn 1 och 5. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.
Varmt välkommen!
*Betalas av säljare
Föreningen uppfördes under åren 1956-57 13st bostadshus med sammanlagt 519 lägenheter varav 40 bostadsrättsradhus med garage, en hyreslägenhet, två gästlägenheter samt 16 butiker och andra lokaler som hyrs ut. Vidare finns även egen expeditionslokal och festlokal. Adresserna är Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.
Fastigheterna Sävenäs 117:1-124:1 är upplåtna med tomträtt som skrevs om 2015-2016 och löper till 2025.
Föreningen har ett avtal med Din El och köper in el till samtliga hushåll, vilket medför att du som medlem inte behöver tänka på att teckna el-avtal när du flyttar in. All el är miljövänlig och läses av automatiskt från elmätare som finns i källaren. Du debiteras endast för den el du själv förbrukar och kostnaden visas på hyresavin som kommer en gång per kvartal.
Brf Björkekärrs område är en del av Göteborgs Stads bevarandeprogram. Området är i huvudsak välbevarat sedan tillkomsten och har en för 1950-talet typisk bostadsmiljö. Bebyggelse som finns med i bevarandeprogrammet anses ha ett kulturhistoriskt värde.
HSB biträder föreningen med administrativ förvaltning, teknisk förvaltning, förvaltningstjänst och underhållsplanering enligt särskilda avtal.
På en extra stämma som hölls den 5 oktober med ett första beslut om nya stadgar. Ändringar i stadgan kräver beslut på två stämmor, frågan återkommer på årsstämman 2024.
För mer information besök föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 april 2024.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.
Utförda större renoveringar:
2006-2008: byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i föreningens lägenheter.
2006-2007: Renovering av trappuppgångar och installation av porttelefoner.
2009: Elen byttes och kompletterades till 3-fas.
2010-2015: Påbörjan av renovering av tak och fasadrenovering.
2012-2015: Påbörjan av relining av stammarna i bottenplattan.
2015-2018: Förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter samt gjort radonmätningar.
2016: Ny tvättstuga i block 14 (Träringen 37-47).
2017: Målning av de vita ytorna på balkongerna i block 13 (Träringen 27-35) och block 14 (Träringen 37-47). Byte av samtliga elmätare samt installation för nytt system för styrning av värme, varmvatten och vissa elfunktioner. Installation av ljusstarkare utebelysning i anslutning garagen vid vattentornet. Byte av takpannor, läckt, papp och fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering på block 9 (Träringen 67-75). Utvändig målning av de fristående garagelängorna vid vattentornet och f.d. panncentralen.
2019: Tak och fasader på Träringen 2-12 samt 38 renoverades. På taket byttes läckt, papp och takpannor, målning av fönster utvändigt. Fräst ut och lagat fog i tegelytorna. Alla plåtdetaljer på tak och fasader byttes ut. I syfte att få ner radonhalten i radhusen (Träringen 32-38), till under gällande gränsvärde installerades radonsugar i källaren som ventilerar utrymmena under husets bottenplatta för att få bort markradon. Till detta kom tätning av olika radonläckor i källaren samt placering av radontäta mattor och ventilationsaggregat i de outgrävda utrymmena i källarplanen. Alla fönster målades på utsidan på byggnaden Träringen 49-53.
2020: Målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block. Renovering av tvättstugor och torkrum. Radonhalten har sänkts i de sex lägenheter där radonhalten var något hög.
2021: Alla lägenheter under gränsvärdet för radon. Installation av 10 laddplatser för elbilar. Installation av system för portlås och porttelefoner i samtliga entrédörrar. Renovering av tak och fasader block 8 (Träringen 55-65), block 5A (Stockvagnsgatan 1A-H), block 5C (Träringen 34A-H). Föreningen bytte takpannor, läckt, papp, ny plåt bl.a. rännor och stuprör, målade fönster utvändigt, nya tegelfogar på fasaden samt målade vita ytor och lackat ytterdörrarna. Lackning av entrédörrar. Underhållsspolning av avlopp.
2022: Renovering av fönster block 8 (Träringen 55-65). OVK. Spolning och rensning igensatta brunnar i block 5. Kopplat upp och optimerat ventilationssystemet med FTX som tillhör konditori, pizzeria och frukthandel.
2023: Nytt digitalt bokningssystem för gästlägenheter, festlokal och grovtvättstuga. Tilläggsisolering vindar. Tak och fasader block 10. På bostadsdelen byte av takpannor, läckt och papp, ny plåt
bl.a. rännor och stuprör, nya tegelfogar på fasaden, ny takbeläggning samt renovering av befintlig takavrinning i
koppar. Installation av solceller på block 10.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen, med bland annat renovering av tak och fasader (enligt plan görs en byggnad per år). Varje år avsätts medel till underhållsfonden.
Följande underhållsåtgärder och nyinvesteringar planeras under 2024
Målning fönster samt ljusa partier på fasader och runt balkonger på block 7 och 1.
Målning av fönster och runt balkonger på block 3.
Byte av garageportar, lagning av puts och målning av väggar till garagen, block 5, radhusen.
Målning av smidesräcken utomhus i hela föreningen
Målning av förrådsdörrar block 1, 3 och 7
Lagning och målning av garageport block 10, 11, 12 och fristående vid block 6
Lagning och lackning av entrédörrar i hela föreningen
Målning av skärmtak vid entréerna block 1,3 och 7.
(Information från föreningen 2024-01-26)
Det finns totalt 240 parkeringsplatser i området. Ett antal parkeringsplatser är avgiftsbelagda och avsedda för besökare. 79 parkeringsplatser har tillgång till el för motor- och kupévärmare. Dessa är jämnt fördelade i området och kostar 300 kr per månad att hyra. Övriga parkeringsplatser kostar 250 kr per månad att hyra. Det finns också 155 varmgarage som kostar 600 kronor per månad att hyra. För att hyra en bilplats med laddbox för elbilar kostar 550 kr per månad för parkeringsplats och 850 kr per månad för garageplats, plus kostnad för elförbrukningen.
Separat kösystem till garage och p-plats. För att ställa upp sig på kö för att hyra parkeringsplats eller garage kontaktas HSB kundservice.
Kötid: Ingen kötid på garage, parkeringsplatser upp till 2-3 månader. (Information från föreningen 2024-01-30)
Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal med Telenor. Det innebär att föreningen köpt in tjänster för bredband, digital-TV och fast telefoni för medlemmarna med kollektiv rabatt, för mer info läs http://brfbjorkekarr.se/tv-och-bredband/
I källaren finns speciella utrymmen för cyklar. Här kan du också ställa barnvagnar och rullatorer. Har du motorcykel och vill ha den inlåst kan du hyra ett garage.
I varje lägenhetshus finns en tvättstuga. I tvättstugan finns, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, centrifug och torkrum. Det finns tre tvättpass per dag, måndag till söndag, kl. 8.00-12.00, 12.00-16.00 och 16.00-20.00. Torkrummet får du använda en timme efter avslutat tvättpass. På det senare tvättpasset får du nyttja torkrummet till klockan 09.00 nästa dag.
Det finns 2 övernattningslägenheter belägna på Träringen 16, en mindre och en större. Kostnad 350 kr respektive 450 kr per natt. Lägenheterna är utrustade med ett litet kök, dusch och toalett.
Festlokal med fullt utrustat kök (porslin, bestick, kaffemuggar och glas och plats för ett 50-tal personer). Kostnad: måndag-torsdag: 300 kr/dag, fredag-lördag: 1 500 kr/dag alternativt 300 kr/halvdag fram till kl. 16:00, 1 200 kr/halvdag från kl. 16:00, söndag: 500 kr/dag. Lokalen är placerat under Jerkstrands konditori.
I föreningen finns även grovtvättstuga för mattor (Coop-huset), snickarverkstad, cykelverkstad, bordtennisrum, plats för biltvätt och numera finns också en odlarförening.
Brf Björkekärr har nio sophus placerade längs med gatan. Återvinningscentral finns på Lådämnesgatan.
Brf Björkekärr är indelat i block enligt följande:
Block 1 Träringen 66-88
Block 2 Träringen 2-12
Block 3 Träringen 16-30
Block 4 Panncentralen, Stockvagnsgatan 2
Block 5 Radhusen, Stockvagnsgatan 1, Träringen 32-38
Block 6 Träringen 42-52
Block 7 Träringen 54-64
Block 8 Träringen 55-65
Block 9 Träringen 67-75, Trätorget 1
Block 10 Träringen 1-9, Trätorget 2
Block 11 Träringen 11-17
Block 12 Träringen 19-25
Block 13 Träringen 27-35
Block 14 Träringen 37-47
Block 15 Träringen 49-53
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr som avser bredband och tv. Av månadsavgiften görs ett avdrag varje månad om 120 kr som en ersättning för högre elavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
