Hoppa till innehåll

Charmigt gavelradhus med stor trädgård i soligt söderläge – barnvänligt läge i populära Pölsebo

  • På förhand
  • 74 + 36 kvm
  • 5 rum

Bräcke, Göteborg

Skagengatan 11

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
74 kvm / 36 kvm*
Tomtarea:
321 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Centrala Hisingen
Mikael BarDavid

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt gavelradhus med stor trädgård i soligt söderläge – barnvänligt läge i populära Pölsebo

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och välskötta gavelradhus i populära Bräcke/Pölsebo! Här erbjuds ett barnvänligt och hemtrevligt boende med en totalyta om ca 110 kvm fördelat på två plan samt källare – perfekt för familjen som söker både funktion och livskvalitet.

Bostaden erbjuder tre sovrum, ett utbyggt kök med generösa arbetsytor och plats för umgänge samt flera sociala ytor för hela familjen. Det tidigare garaget har byggts om till ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Den stora trädgården om 321 kvm blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med fruktträd, grönytor för lek och odling samt en härlig altan i soligt söderläge.

Under senare år har omfattande renoveringar genomförts. År 2020 helrenoverades källaren med nytt badrum/tvättstuga, samtidigt som dränering utfördes och hela huset målades om. Under 2021 byttes fönster på sydsidan, vilket bidrar till både förbättrad energieffektivitet och ett fräscht intryck.

Beläget i det lugna och barnvänliga området Pölsebo har du närhet till allt du behöver. Här bor du nära lekplatser, förskolor och skolor, samtidigt som du har gångavstånd till Eriksbergs populära caféer och restauranger längs kajpromenaden samt fina grönområden i Färjenäsparken.

Kommunikationerna är mycket goda, både med bil och kollektivtrafik, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Bräcke är en av Göteborgs äldre stadsdelar med anor flera hundra år tillbaka. Området har en rik historia kopplad till både jordbruk och varvsindustri, och flera kulturhistoriskt intressanta miljöer finns kvar än idag. Pölsebo omnämns historiskt redan från 1500-talet och området präglas fortfarande av sin charmiga och genuina karaktär.

Varmt välkommen på visning och upptäck allt denna fina bostad har att erbjuda!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bräcke 33:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
74 kvm*
Biarea
36 kvm
Tomtarea
321 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansradhus med källare
Byggår
1939
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt El
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas & 3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2025/2026
Förstärkning av elnätet och förberett
skåp för elbilsladdning
Byte av fönster på sydsidan.
2020
Helrenovering källare med nytt badrum/tvättstuga, dränering, ommålning av hela huset.
2016
Fiber
2014
Trädäck
2008
Kök

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats med altan i söderläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt

Parkering

Parkering utanför huset

Planbestämmelser

Tomtindelning (1938-11-02) Stadsplan (1938-09-21)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Elledning

Last: Avtalsservitut Elledning, 14-IM1-39/3381B.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 725 000 kr
Byggnadsvärde
1 659 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 552 kr
Försäkring
9 253 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
9 300 kr
Övrigt
243 kr
Summa
43 548 kr
Elförbrukning
11 000 kWh/år

Elkostnad inkluderar nätavgift, hushållsström och uppvärmning.

Övrig kostnad är Pölsebo småstugeförening

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2026-04-01

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 986 000 kr

Om Bräcke

Att bo i Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor. Flera nya bostadsområden är under byggnation.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Kvillebäcken, som ligger precis bredvid, kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn. Göteborg City Airport ligger vid Säve och härifrån når man flera destinationer ute i Europa.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skagengatan 11

Skagengatan 11

418 77 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo