-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig lättmöblerad 2:a med stor balkong för dig 55+
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgifterna inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På 3:e våning ligger denna mysiga 2:a. Lättmöblerad och trevlig bostad med stor balkong. Gemensam takterrass, fritt gym och bastu skapar extra trivsel.
Mysig lättmöblerad 2:a med stor balkong för dig 55+
Välkommen till denna trevliga och mysiga 2:a på 3:e våning. Här bor du lugnt och ostört med en stor balkong. På balkongen kan du njuta av förmiddagssolen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Kök och vardagsrum förenas i ljus och öppen planlösning. Badrum med dusch och i badrummet finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Huset har även en rymlig och välutrustad tvättstuga i entréplan.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Vi förbereder för start av försäljning. Fler bilder kommer om några dagar. Är du redan nu intresserad, kontakta mäklare. Det går att göra intresseanmälan på Bjurfors hemsida.
Stor balkong i lugnt läge med förmiddagssol.
Vill du njuta av solen hela långa dagen åker du upp till takterrassen och slår dig ner i sofforna där. Från terrassen har du vidsträckt och magnifik utsikt över Älvstranden och älven. Här upp finns även en trevlig lounge med stora fönsterpartier. Perfekt att ta med vännerna upp på ett glas vin och njuta av utsikten.
Detta boende är exklusivt påkostat för dig som är 55+. Här erbjuds fritt gym och bastu, gemensam takterrasss. Dessutom en trevlig loungedel med bibliotek. Aktiv förening som bjuder in till trevliga och sociala tillställningar som pubkvällar och gemensamma sammankomster.
En mycket trevlig bostad i lugnt läge. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt.
Entré
Trevlig och välkomnande hall med slitstarkt klinker i grått innanför dörren. Två garderober för avhängning.
Vardagsrum
Rakt fram öppnar bostaden upp i ett ljust och trevlig vardagsrum. Mysigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Rummet har öppen planlösning mot köket.
Balkong
Med utgång från vardagsrummet ligger en stor balkong. Balkongen ligger i vindskyddat och lugnt läge och du har sol på förmiddagen. Vill du ha sol hela dagen åker du med fördel upp till den gemensamma takterrassen. Här kan du njuta av solen hela dagen.
Kök
Bra kök med goda ytor och gott om förvaring. Köket är från Noblessa med luckor i ljust trä som går i fin stil till mörkgrå bänkskiva av slitstarkt laminat och ovan denna sitter vitt kakel. Dubbel diskho underlättar vardagsbestyren. Vitvaror består av induktionshäll, varmluftsugn och helintegrerat kyl/frys, inbyggd micro samt diskmaskin. Naturlig plats finns för matbord.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för bred säng med sidobord. Svalt och lugnt läge. Här finns 2 garderober och städskåp.
Badrum
Badrummet är delvis är kaklat med vitt kakel samt klinker på golvet. Vissa plattor i brandgul nyans för att skapa liv. Här finns duschhörna, wc samt tvättställ och badrumsskåp. Det finns även ett vägghängt förvaringsskåp och handdukstork. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I husets entréplan finns dessutom en stor tvättstuga till förfogande.
Planskiss
*2 trappor enligt lägenhetsförteckningen
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgifterna inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
Balkong i vindskyddat läge med förmiddagssol.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1000 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter. Det är drygt 20-talet hyresrätter kvar.
Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde.
För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.
Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.
1 januari 2026 höjdes avgifterna med 3%. Ny avgiftshöjning planerad från 1 dec 2026 med 10% för att balansera utgifterna.
Entréplan med loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.
OVK är gjord under maj 2019.
Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.
2025 - OVK genomförs för hela huset och pumpar för cirkulation och VVS byts ut.
Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omkring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se. Det kan även finnas möjlighet att hyra garage hos grannhuset Bostadsbolaget (1300 kr c.a) . Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).
Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.
I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.
Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.
På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt.
Både Tornrummet och samlingslokalen kan de låna för privata fester och sammankomster.
I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.
Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).
Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
brfstyrfarten.se. Länk finns nedan.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
