-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med fint solläge i populära Björnekulla ligger detta välplanerade och lättskötta 1-plans radhus.
Fiskebäck - Björnekulla, Göteborg
*Uppmätt i samband med energideklaration.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna välskötta radhusgavel har ett härligt solläge och ligger mycket bra i området. Invändigt finns bl.a. ett stort vardagsrum, rymligt kök, 3 bra sovrum, badrum/tvättstuga mm. På taket sitter solceller vilket bidrar till låga driftskostnader.
Björnekulla är ett mysigt och lugnt radhusområde med en bra blandning av barnfamiljer och lite äldre människor. Området ligger med promenad och cykelavstånd till mycket såsom fina badplatser, småbåtshamnar och välskötta idrottsföreningar. Till Beryllgatans busshållplats med extremt bra förbindelser promenerar man på 6-7 minuter.
Björnekulla erbjuder en trevlig och populär festgård att hyra med förmånliga priser till boende i området. Samfälligheten är väl fungerande och har ordnad ekonomi.
Möjlighet till laddning av el-bil finns vid garaget som ligger nära huset.
PLANLÖSNING: Entré och hall med laminatgolv, två garderober och en liten klädkammare.
Ljust och fint vardagsrum med snyggt parkettgolv och väggar målade i en behaglig grå kulör. Här finns även utgång till trädgården där det finns möjlighet till sol från morgon till kväll på en stor träaltan.
I huset finns tre bra sovrum, samtliga med parkettgolv och bra förvaring i form av hel garderobsvägg respektive dubbelgarderob i två av rummen.
Stort och praktiskt kök med bra matplats, väl fungerande vitvaror och laminatgolv.
Kombinerat badrum och tvättstuga som slagits ihop och är riktigt rymligt. Här finns helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, duschkabin, handfat och wc. Mitt emot badrummet finns en gästtoalett med handfat och wc.
Tynnered 72:13
*Uppmätt i samband med energideklaration.
Luft-luft värmepump: Mitsubishi ny 2026.
Solcellsanläggning: Togs i drift juli 2023. 51 paneler a´400W ger totalt installerad effekt på 20,4 kWp. Detta täcker hela årets förbrukning.
Elcentral: Byttes 2023 i samband med solcellsinstallationen, auto säkringar och jordfelsbrytare.
Radiatorer, samtliga utbytta till oljefyllda radiatorer 2008. Frånluftsfläkt tak, motor renoverad/omlindad, 2009.
Tak: Ett lager papp plus förbättrat avrinning vid kanter mot plåt. Nya plåtar längs baksida och gavel gjordes 2012.
Fasader: Fasad söder (gavel): Bytt stående panel och tilläggsisolerat 2014. Målad 2022. Fasad väster (trädgård): bytt stående panel 2025. Målad 2025. Fasad öster (framsida) bytt 2002, bytt enstaka brädor löpande under vårt ägande och målad 2017.
Fönster: Samtliga fönster 3-glas isolerfönster. Stora fönster i vardagsrum 2014, altandörr 2004. Öppningsbara fönster vardagsrum 2004 2xSovrum 2004.
Fönster i kök byttes 1998. Sovrum master 1998 Badrumsfönster 1998. Ytterdörrar byttes 2017.
Innerdörrar byttes 2008.
Badrum/tvättstuga: Totalrenovering Kakel/klinker/golvvärme 2004. Extra fuktstyrd frånluftsfläkt installerad 2025. Varmvattenberedaren är från 2000.
2 förråd i i trädgården samt garage i länga
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Garage i länga samt fri parkering på samfällighetens p-platser. Elbilsladdare finns vid närmsta parkeringen.
Tomtindelning (1971-01-29) Stadsplan (1970-07-24)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg tynnered ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Fiber är installerat.
Elbesparingen pga solpanelerna ligger på 10 000 - 12 000 kr/år.
Observera att 30 % av tomträttsavgälden om 20 420 kr/år är avdragsgill och att nettokostnaden/år blir 14 294 kr/år eller 1 191 kr/månad.
Preliminärt september/oktober 2026
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 154 000 kr
I Fiskebäck bor du både kust- och stadsnära. Med havsbad och småbåtshamnar erbjuder området stora möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser, vilket tillsammans med närheten till centrala Göteborg ger ett unikt och bekvämt boende.
OMRÅDET
Fiskebäck gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Högen och Önnered. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till området.
FRITID
Fiskebäck har badplats, café, pub, uthyrning av båtar och fantastiska bryggor att bada från. Bebyggelsen i Fiskebäck består nästan uteslutande av större och mindre villor samt radhus. Här finns en båthamn med ca 900 båtplatser.
HISTORIA
Fiskebäck har varit en by där bönderna försörjt sig på fiske vid sidan av, och som så småningom kommit att bli ett fiskeläge. I Fiskebäck är Sveriges största fiskhamn belägen, om man räknar till antalet båtar. Fiskebäcks hamn är en av de största arbetsplatserna i området och den håller på att byggas ut med en ny fraktterminal.
KOMMUNIKATIONER
Med buss når man snabbt Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer. Spårvagnslinje 11 trafikerar även från Saltholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fiskebäck? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
