Citrusgatan 32

Stor och välskött familjevilla på lugn återvändsgata i populära Fiskebäck

Välskött familjevilla om tot ca 190 kvm, 6 rum varav 5 sovrum. Renoverad och i gott skick, belägen på lugn återvändsgata i trivsamma Fiskebäck.

Beskrivning

På en stillsam återvändsgata i ett omtyckt och familjevänligt villaområde erbjuds nu en rymlig och välplanerad villa om totalt ca 190 kvm, med generösa ytor och fina utrymmen för hela familjen. Här bor ni i ett ljust och luftigt hem där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt mellan inne- och utemiljö.

Interiörbilder samt föreslagen visningstid kommer under v 19.

Villan är uppförd i ett plan med sluttningsvåning och rymmer 6 rum och kök, varav 5 sovrum, samt två stenlagda uteplatser som ger goda möjligheter till avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Huset har löpande renoverats och underhållits mellan 2010 och 2024 och är i mycket gott skick, med genomgående fräscha ytskikt och flera större investeringar utförda. Bland annat har taket lagts om, dränering utförts, bergvärme installerats samt kök och badrum renoverats. Golven har slipats eller lagts om i hela huset, vilket ger ett enhetligt och välvårdat intryck.

Fastigheten har ett mycket fint och högt läge med utsikt över närområdet. Den terrasserade naturtomten bjuder på en trivsam och grönskande miljö med bland annat äppelträd, rhododendron, syrén, röda vinbär, vilda blåbär och ljung — en charmig trädgård som följer årstidernas växlingar.

Entréplanet erbjuder tre möjliga sovrum, varav ett större master bedroom och två mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Intill master bedroom finns ett smakfullt renoverat badrum i ljus färgsättning, utrustat med dusch och wc. Här finns även ett generöst vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier och vidsträckt utsikt, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket är klassiskt och smakfullt renoverat i vitt från Vedum och fullt maskinellt utrustat, med plats för matbord och vardagsmåltider.

Via en stilrent renoverad trappa med nya steg och glasräcken nås sluttningsvåningen. Här möts ni av en charmig retroinspirerad bar där några originaldetaljer från husets uppförande har bevarats — en karaktärsfull och social yta som sätter en personlig prägel på hemmet och skapar en inbjudande miljö för umgänge.

På detta plan finns ytterligare ett rymligt sovrum, tvättstuga samt två oisolerade förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en passage till den befintliga gästlägenheten, som idag är temporärt avskild men enkelt kan återställas för att integreras med bostaden.

Gästlägenheten har egen entré från utsidan och lämpar sig väl för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. Den är väl underhållen och erbjuder renoverad wc, badrum med duschkabin och tvättmöjlighet, kök/pentry samt ett mindre förråd. Härifrån nås även en egen stenlagd uteplats.

Här bor ni i trivsamma och mycket populära Fiskebäck — ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till förskolor, skolor och goda kommunikationer. Naturen finns runt knuten och havet, badplatser och småbåtshamnar ligger på bekvämt avstånd, samtidigt som centrala Göteborg nås smidigt.

Ett hem med både utrymme, funktion och trivsel — här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv under många år framöver.