Havsnära familjevilla med charm & karaktär - Fiskebäck

Fiskebäck, Göteborg

Strandskärsvägen 13

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
7 975 000 kr
Antal rum
6
Boarea
200 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
875 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Havsnära familjevilla med charm & karaktär - Fiskebäck

Trevlig tillbyggd 20-talsvilla med generösa sällskapsytor och barnvänlig tomt ett stenkast från havet i populära Fiskebäck.

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Bäckman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 73

Bilder

Varmt välkommen till detta fantastiska boende och läge på Strandskärsvägen 13. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Varmt välkommen till detta fantastiska boende och läge på Strandskärsvägen 13
Här bor man lugnt och trivsamt med direkt närhet till havet i populära Fiskebäck. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Här bor man lugnt och trivsamt med direkt närhet till havet i populära Fiskebäck
Väl tilltagen och välkomnande entréhall med intilliggande groventré. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Väl tilltagen och välkomnande entréhall med intilliggande groventré
Välkommen in!. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Välkommen in!
Från hallen nås denna smakfullt inredda gästtoalett. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Från hallen nås denna smakfullt inredda gästtoalett
Vidare fram når man den tillbyggda delen med ett fantastiskt vardagsrum. Strandskärsvägen  13 - Bjurfors
Vidare fram når man den tillbyggda delen med ett fantastiskt vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Lugnt och mycket barnvänligt på återvändsgata med trevlig vy över Fiskebäckshamnen erbjuds denna välplanerade villa ursprungligen uppförd 1921 med stor terrass och lättskött trädgård.

Interiör

Denna charmiga och unika familjevilla är välplanerad och fördelad över tre plan. I mitten av 1980-talet byggdes takkonstruktionen på övre plan om för full ståhöjd och 2004 byggdes huset till med ett fantastiskt vardagsrum samt en väl tilltagen groventré och en ca 80 kvm stor terrass i soldränkt sydvästläge.

Interiört välkomnas man av en genröst tilltagen entréhall med gott om plats för avhängning samt ett praktiskt klinkergolv med skön golvvärme. Intill ligger groventrén med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även en smakfullt helkaklad gästtoalett med golvvärme.
Köket från HTH är fullutrustat med gott om skåp för förvaring och generösa granitbänkar och arbetsytor samt en köksö och frukostplats.
Matsalsdelen erbjuder plats för stort matsalsbord och många gäster och härifrån har man kontakt med både kök och vardagsrum. Vardagsrummet med sina stora härliga fönsterpartier badar i ljus och naturen utanför avnjuts med fördel från soffan under årets alla årstider. Härifrån nås även en mysig och insynsskyddad uteplats i västerläge.

En trappa upp nås ett stort härligt allrum med eldstad och utgång till den fantastiska terrassen som pryds av smakfullt och nästintill underhållsfritt ädelträ. Här hittar man även husets tre väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dubbelhandfat, wc och badkar. Intill finner man även en praktiskt klädkammare.
En trappa ner från entrén i källarplanet finner man tvättstugan samt riktigt goda förvaringsutrymmen.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fiskebäck 45:2

Ombyggnad, Renoveringar

1940-talet - Äldre köksdelen samt sovrum övervåning byggdes till.
Mitten av 1980-talet - Ombyggnad takkonstruktion övre plan för full ståhöjd.
1998 - Garage byggs
1999 - Badrum övervåning
2004 -Tillbyggnad med vardagsrum och groventré. Nytt kök och gästtoalett, Ny elcentral installeras.
2014 - Ommålning exteriört

Planbestämmelser

Tomtindelning (1977-02-18) Stadsplan (1973-07-03)

Övrigt

På Strandskärsvägen 13 i populära Fiskebäck bor ni lugnt och trivsamt i en marin miljö med direkt närhet till Fiskebäcks småbåtshamn och badvik.
Härifrån har ni dessutom närhet till förskola, skola, mataffärer, fina grön och strövområden samt kommunikationer. Denna trevliga villa uppförd 1921 och tillbyggd 2004 erbjuder totalt 6 r.o.k och ca 200 kvm boarea med stora sociala ytor, tre väl tilltagna sovrum, badrum, gästtoalett, källare med goda förvaringsutrymmen mm. Den nya tillbyggnaden erbjuder ett fantastiskt vardagsrum med generösa fönsterpartier, en rymlig groventré och en härlig terrass om ca 80 kvm i soldränkt sydvästläge med utsikt över Fiskebäckshamnen.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 975 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
875 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1921
Grund
Källare/Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2018-12-21

Uteplats/balkong

Stor trälagd terrass om ca 80 kvm i sydvästläge samt altan utanför vardagsrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

TV/bredband

Fiber

Parkering

Fristående garage mad plats för en bil samt uppfart med plats för 2 bilar.

Tillträde

2019-06-15

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 145 000 kr
Byggnadsvärde
2 562 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
30 700 kr
Försäkring
9 188 kr
Renhållning
1 650 kr
Vatten/Avlopp
4 926 kr
Summa
46 464 kr

Observera att driftskostnaden är generell och baseras på vanor, antal personer i hushållet mm. I angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Observera även att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnaderna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Fiskebäck

I Fiskebäck bor du både kust- och stadsnära. Med havsbad och småbåtshamnar erbjuder området stora möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser, vilket tillsammans med närheten till centrala Göteborg ger ett unikt och bekvämt boende.

OMRÅDET
Fiskebäck gränsar till havet vid Göteborgs södra skärgård, i norr till Hinsholmen/Långedrag, i nordost till Påvelund, och i söder till Bratthammar, Högen och Önnered. Här finner man flertalet förskolor och grundskolor och många barnfamiljer väljer att flytta till området.

FRITID
Fiskebäck har badplats, café, pub, uthyrning av båtar och fantastiska bryggor att bada från. Bebyggelsen i Fiskebäck består nästan uteslutande av större och mindre villor samt radhus. Här finns en båthamn med ca 900 båtplatser.

HISTORIA
Fiskebäck har varit en by där bönderna försörjt sig på fiske vid sidan av, och som så småningom kommit att bli ett fiskeläge. I Fiskebäck är Sveriges största fiskhamn belägen, om man räknar till antalet båtar. Fiskebäcks hamn är en av de största arbetsplatserna i området och den håller på att byggas ut med en ny fraktterminal.

KOMMUNIKATIONER
Med buss når man snabbt Frölunda Torg och härifrån går flertalet bussar och spårvagnslinjer. Spårvagnslinje 11 trafikerar även från Saltholmen med närmsta hållplats Käringberget.

Köpa eller sälja bostad i Fiskebäck? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Strandskärsvägen  13

Strandskärsvägen 13,
426 58 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Bäckman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 73

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Fiskebäck, Göteborg

    Besiktigad
    Adress
    Södra Flundregatan 47
    Utgångspris
    8 250 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    186 kvm / 39 kvm
    Tomtarea
    1104 kvm