Hoppa till innehåll
Välkommen till detta charmiga hem med hörnläge!. Vädursgatan 1 - Bjurfors

Stilfulla kvadrat med charmiga detaljer

  • På förhand
  • 31 kvm
  • 1,5 rum

Gårda, Göteborg

Vädursgatan 1

Avgift:
2 367 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
31 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I avgiften ingår värme, vatten, TV (bas) och bredband (100/100). Utöver den angivna månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 572,5kr/mån (fördelat på el 322,5kr/mån, förrådshyra 200kr/mån och byggkostnadstilägg förråd 50kr/mån.) Den totala månadsavgiften till föreningen blir 2 940kr/mån.

**Areauppgifter enligt säljaren och ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Isak Ringkvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfulla kvadrat med charmiga detaljer

Ett underbart charmigt hem beläget med hörnläge och generöst utformade fönster.

Beskrivning

Välkommen till ett underbart charmigt hem beläget med optimalt hörnläge mot Mölndalsån och generöst utformade fönster. En öppen disponering mellan kök och vardagsrum skapar en social planlösning med plats för mindre matsalsbord och soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Sällskapsytorna är idag fördelat i en matplats där ni kan avnjuta många trevliga stunder eller sitta ner med vardagspysslet samt en soffdel där ni kryper upp och njuter av denna välplanerade planlösning. Sällskapsytorna har fyra fina fönster som släpper in riktigt med dagsljus från två olika väderstreck. Köket är fräscht och har gott om förvaringsmöjligheter i köksskåpen. Köksinredningen går i vitt med delvis rostfri/vit maskinell utrustning och vitt kakel ovanför bänkskivan. Sovdel beläget mot innergården och här finns ett fönster som släpper in dagsljus. Badrum med wc, duschhörna, handdukstork, handfat med en spegel ovanför.

Här bor du med promenadavstånd till citys utbud. Välsorterade ICA-Focus nås med bara några minuters promenad. För dig som gillar att ta del av stadens evenemang så bor du nära Ullevi, Bergakungen och Scandinavium. Välkommen på visning!

Interiör

Varmt välkomna till Vädursgatan 1. Bostaden erbjuder genomgående ljusa golv i hall samt sällskapsrum, genomgående vitmålade väggar och flera vackra fönster som släpper in ljuset.

Redan i hallen möts man av bostadens generösa takhöjd. Här ges det plats för avhängning och bra förvaringsmöjligheter i tre garderober till vänster. Vidare in i bostaden möts man av en härlig och öppen disponering mellan sällskapsytorna med flertalet höga fönster som skänker ljus och liv till rummet.

Köksinredningen består av köksluckor i vitt samt svart bänkskiva i laminat. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav kombinerad kyl/frys, mikro, spishäll, ugn samt en rostfri fläktkåpa.

Den öppna disponeringen mot vardagsrummet rymmer med enkelhet ett mindre matbord, soffa och soffbord. Rummet är väl tilltaget med ljusa ytskikt, ljust laminatgolv och fyra fina fönster och här erbjuds även en vy över Mölndalsån och dess omgivande grönska.

Innanför sällskapsytorna finns en sovdel. Här erbjuds plats för säng. Här finns även ett fönster mot innergården.

Väl tilltaget badrum med wc, duschhörna, handdukstork, handfat med en spegel ovanför.

Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till detta charmiga hem med hörnläge!
  • Sällskapsytorna är väl tilltagna och här flödar ljuset in genom stora vackra fönster
  • Vardagsrummet är ljust och lättmöblerbart
  • Fräscht kök i vinkel.
  • Köket erbjuder gott om förvaring.
  • Härlig matplats invid fönstret
  • I anslutning till sällskapsrummet finns en sovplats.
  • Högt till tak, öppen disponering och ljusa ytskikt sätter känslan till denna underbara bostad
  • Badrum med dusch.
  • Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2109
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
31 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 367 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV (bas) och bredband (100/100). Utöver den angivna månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 572,5kr/mån (fördelat på el 322,5kr/mån, förrådshyra 200kr/mån och byggkostnadstilägg förråd 50kr/mån.)
Den totala månadsavgiften till föreningen blir 2 940kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1890*
Uppvärmning
Fjärrvärme

*1980 enligt årsredovisning 2022.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,36716%
Andel av årsavgiften är
1,10238%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
394 964 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
323 kr
Övrigt
250 kr
Summa
573 kr

Obligatoriskt tillägg för el tillkommer om 322,5 kr/mån. Försäkring tillkommer som tecknas och bekostas själv av medlemmen. Posten övrigt avser de obligatoriska tillägget - förråd 200 kr/mån och obligatoriskt tillägg - byggkostnadstillägg förråd 50 kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2015-02-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bishop Alumno
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
77
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bishop Alumno registrerades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gårda 23:12 i Göteborgs kommun. Fastigheten består av två flerbostadshus. Föreningen har 77 bostadsrätter om totalt 2 344 kvm 2 lokaler och 2 bostadsrättslokaler om totalt 656 kvm. Byggnadernas totalyta är 3619 kvm. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal som innefattar hela föreningen för att alla medlemmar ska få så låga omkostnader som möjligt. Det innebär alltså att du som enskild medlem inte ska teckna ett separat elavtal med någon leverantör. Elavgiften finns specificerad på din avgiftsräkning.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen genomförde en 10% höjning av avgifterna och el i februari 2023. Föreningen höjde även avgifterna med 5% i november 2022, även el omfattades av höjningen. Den 1 Januari 2024 höjde föreningen avgiften, elkostnad och garagehyra med 10%. Föreningen har höjt elkostnaden den 1 augusti 2024 samt infört obligatoriskt tillägg för förrådshyra om 200kr/mån samt byggkostnadstillägg förråd 50kr/mån.
Inga beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget. Enligt styrelsen (2024-12-13.)

Renoveringar - Utförda och planerade

Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen eller se föreningens hemsida.

Urval av tidigare renoveringar:
2011 Ny entré och hiss byggdes mot Fabriksgatan.
2012 Renoveringsarbeten av fasaden på vita huset genomfördes
2013 Nya maskiner installerades i tvättstugan
2014 Återgärd för läckage av värmesystem
2014 Montering av grind vid entré
2014 Installation av separat elmätare i lokal
2014 Återställande av lägenhet efter läckage
2016 Flyttat tvättstugan
2018 Låssystemet byttes ut 2018 och då tillkom bokningssystem för tvättstugan
2019 Leverantör för tv, bredband samt telefoni har bytts till Com Hem (Numera Tele2).
2021 Har renovering av trapphuset på Vädursgatan 3 slutförs.
2021 OVK har slutförts på Vädursgatan 1 och 3.
2022/2023 Nytt tak och kompletterad fasad på vita huset. Då renoveringen blev dyrare än budgeterat eftersom okända problem dök upp, var föreningen tvungen att uppta ett nytt lån om 1.300.000kr.
2023 Nytt vent.aggregat i vita huset.
Föreningen har gjort obligatorisk brandskyddsdokumentation.

Kommande renoveringar:
Föreningen jobbar hela tiden med många små förbättringar. Föreningen ska ta ett grepp om gården och snygga till den, rabatter, träd mm.
Föreningen planerar att bygga lägenhetsförråd i det nedre garaget och skyddsrummet.
Förrådshyra om 200kr/mån samt byggkostnadstillägg förråd 50kr/mån kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften för varje medlem. Föreningen har inte påbörjat byggnationen av förråd. För mer information om detta kontakta föreningen.

Parkering

Adressen är inte berättigad till boendeparkering. Det finns andra alternativ till parkering i området. För mer information om pris och aktuella platser eller kö kontakta parkering göteborg.
Det finns parkering i övre garaget som medlemmar kan hyra. Kostnaden för att hyra en garageplats i varmgarage ligger på 2145kr/mån för medlemmar. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö avstämt med föreningen (2024-10-15.). För mer information om nuvarande status av parkering kontakta föreningen.

TV/bredband

Föreningens fastigheter är anslutna till Tele2 (fd. ComHem) Bredband 100/100 och TV bas ingår i månadsavgiften till föreningen. För mer information se föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga på Vädursgatan 3. Föreningen tillhandahåller fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
Föreningen har även cykelparkering.
I föreningen finns även avfallsrum.

Om Gårda

Mäklaren om Gårda

ALLA VÄGAR BÄR TILL GÅRDA
Gårda är en stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Här bor du i de gamla industrikvarteren som numera är ett varierat område med moderna, välplanerade lägenheter samt vackra stråk och grönområden med solbryggor längs Mölndalsån och Gullbergsån.

ETT OMRÅDE MED GAMMAL INDUSTRICHARM
I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar men nya bostäder, kontorshus, butikslokaler, restauranger och kaféer tillkommer hela tiden. Det ger en välbalanserad mix av människor i olika livsfaser, blandade verksamheter och en skönt expansiv anda.

Fram till slutet på 1980-talet var Gårda främst ett industriområde, vilket gatunamn som Fabriksgatan vittnar om. Bland annat låg en stor remfabrik på Åvägen fram till 1977. När den stängde igen gick personalen hem och lämnade allt som det var. Idag är det ett arbetslivsmuseum, ett intressant exempel på hur en fabrik kunde se ut i början på 1900-talet. Strax intill, på Åvägen 19 hade bryggeriet Apotekarnes sin tillverkning av sodavatten. Byggnaden bubblar numera av kreativitet under namnet Brewhouse - konsertarena och inkubator för skapande näringar.

ENKELT ATT TA SIG BÅDE IN OCH UR STADEN
Här bor du med Göteborgs centrum med sitt stora utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker och bibliotek på bekvämt avstånd. Från Gårda löper gång- och cykelbanor åt olika håll, så det är enkelt att ta sig in till Göteborgs centrum och inte minst Centralstationen – perfekt för den som pendlar, eller väljer weekendresor med tåg. En central trafikled löper genom stadsdelen och det finns flera påfarter till E6. Utan att ljuga kan man säga att alla vägar bär till Gårda. Dessutom är Gårda alltid i händelsernas centrum. I hörnet Parkgatan/Ullevigatan ligger Gamla Ullevi, hemmaarena för några av de stora Göteborgslagen och damlandslaget i fotboll. Från Nya Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium och Svenska Mässan. Ett stenkast bort ligger Korsvägen med Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet. Gårda är inte bara rikt på nöjen och evenemang. Här finns också närheten till flera skolor – från förskola till gymnasier – och all service man kan tänka sig. I Focushuset hittar du en av Sveriges mest välsorterade livsmedelsbutiker, med matvaror från jordens alla hörn.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vädursgatan 1

Vädursgatan 1

412 50 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo