Odlarevägen 20B

På fin tomt och med lugnt läge nära Ruddalens friluftsområde ligger denna stora och välskötta villa.

Invändigt finns ett rymligt vardagsrum, stort kök, helkaklat badrum, dusch med bastu, 3-4 sovrum, stort allrum, hobbyrum, tvättstuga, garage mm.

Beskrivning

Grimmered är ett lugnt och barnvänligt område och denna rymliga och välplanerade villa om totalt ca 320 kvm ligger med promenad och cykelavstånd till det mesta såsom förskolor, skolor kvarterskrog (riktigt bra!), härlig natur och till busshållplats är det bara 3 minuters promenad. Fastigheten ligger nära Ruddalens härliga friluftsområde med motionsslingor, skridskobana, gym mm. Till fina bad, småbåtshamnar, Slottsskogen och Linnégatan cyklar man på 15-20 minuter.

Annonsen kompletteras med invändiga bilder fredag 26 april (v 17). Visningar planeras till vecka 19.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entré med marmorgolv och bra med plats för avhängning av ytterkläder. Vid entrén ligger 2 bra sovrum, bägge har parkettgolv och bra förvaring i form av 3 respektive 2 garderober.
Stora fönsterpartier gör det väl tilltagna vardagsrummet ljust och rymligt. Här finns gott om plats för såväl sällskapsdel som stort matbord. På golvet ligger parkettgolv och på väggarna sitter en ljus tapet. Från vardagsrummet når man uteplats och uterum i perfekt solläge.
Även köket är ljust och rymligt och här finns en köksö och ett rymligt skafferi samt gott om övriga förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Stor matplats och väl fungerande vitvaror av varierande ålder där spisen är nyast (2020).
Badrummet på entréplan renoverades på ett smakfullt sätt 2022 med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, handdukstork, duschplats, handfat och wc.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: Stort allrum med parkettgolv och högt till tak. Här finns även en klädkammare samt en rejäl garderob med skjutdörrar. I allrummet finns gott om plats för ungarna och alla deras kompisar. Allrummet går också lätt att göra om till ytterligare 1-2 sovrum om man så önskar. Vidare finns här 2 bra sovrum, det ena med parkettgolv och en garderob medan det andra har heltäckningsmatta. Ovanför delar av sovrummen finns ett mysigt och praktiskt loft lugna stunder. Detta är inte medräknat varken som bo eller biarea.
Badrummet på övre plan renoverades 2011 och fungerar utmärkt. Badrummet har helkaklade väggar, klinkergolv duschplats, handfat och wc.

PLANLÖSNING SUTERRÄNGPLAN: I suterrängvåningen, som har bra takhöjd, finns mycket användbara ytor. Här finns ett stort allrum, används idag som kontor, såväl som ett rejält hobbyrum och i bägge dessa rum finns möjlighet att göra fler sovrum om man vill. Här finns även en rejäl helkaklad tvättstuga med tvättmaskin samt en "relaxavdelning" med dusch och bastu. Vidare finns här även en gästtoalett med handfat och wc samt en matkällare och pannrum/verkstad.

GARAGE: Helkaklat garage med gott om plats för en bil och förvaring. Fjärrstyrd port. Utanför garaget finns plats för 2 bilar.