Brottkärrs röseväg 53

Ljust läge med kvällssol.

Modernt och trivsamt hus på populära Brottkärrs Röseväg i Hovås - med närhet till havet, småbåtshamn och vacker natur.

Beskrivning

Beläget på populära Brottkärrs Röseväg i attraktiva Hovås finner du detta moderna och trivsamma hus om 157 m² – ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge nära både hav, natur och stadsliv. Här bor du längst upp i området, på en lugn och insynsskyddad plats där tomten gränsar till berg och grönska med vacker utsikt över omgivningarna. Endast cirka en kilometer bort väntar havet, småbåtshamnen vid Amundön, badplatser, kallbadhus och natursköna kuststråk.

Huset har genomgått en större invändig renovering under 2024 med fokus på kvalitet, design och funktion. Samtliga väggar och tak är nymålade och de nyslipade golven skapar en varm och enhetlig känsla genom hela bostaden. Exklusiva materialval såsom 1-stavsparkett, stenfönsterbänkar och stora fönsterpartier från golv till tak bidrar till ett stilrent och ljust hem med generösa sociala ytor.
Entréplanet välkomnar med en öppen och inbjudande planlösning där köket från Myresjökök blir hemmets naturliga samlingsplats. Den stora köksön erbjuder gott om arbetsyta och plats för umgänge, medan vardagsrum och matplats flyter samman i en luftig och flexibel miljö. Det rikliga ljusinsläppet tillsammans med eleganta lamellgardiner skapar en exklusiv och harmonisk atmosfär. Här finns även en braskamin från Contura som ger både värme och karaktär under årets kallare månader.
Den nyrenoverade tvättstugan är rymlig och praktisk med nylagd klinker, god förvaring och välplanerade arbetsytor. Även hallen har stilren klinker som möter hemmets moderna uttryck. På entréplanet finns dessutom ett totalrenoverat badrum med smakfull inredning och moderna detaljer. Från vardagsrummet nås ett stort trädäck och en av husets flera uteplatser – perfekta ytor för avkoppling, middagar och sociala stunder i solen.
På övre plan möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en imponerande utsikt över Brottkärrs grönska och takåsar. Här har man skapat ett generöst allrum om cirka 40 m² genom en genomtänkt omdisponering av ytorna. Rummet fungerar idag som en härlig umgängesyta men kan enkelt anpassas för ytterligare sovrum vid behov. Hela övre planet är utrustat med nymonterade mörkläggande solskydd för hög komfort året runt.
Idag finns tre välplanerade sovrum på övre plan, alla med vacker utsikt mot natur och grönska. Master bedroom har fönster i två väderstreck och erbjuder en särskilt luftig och rogivande känsla. Det stilrent totalrenoverade badrummet på övervåningen är utrustat med både badkar och duschhörna och blir en naturlig plats för återhämtning och vardagslyx.
Kvällssolen flödar över hela övre plan och avnjuts allra bäst från den härliga balkongen med vy mot Amundön. Utomhusmiljön är lika trivsam som huset i övrigt, med en välskött och uppvuxen tomt, lättskötta gräsmattor samt två stora altaner i olika väderstreck som erbjuder sol från morgon till kväll.
Även exteriört har fastigheten uppdaterats med nymålad fasad och carport samt ny utomhusbelysning med skymningsrelä. Carporten är dessutom utrustad med laddstolpe för elbil, vilket bidrar till ett modernt och bekvämt boende.

Här bor du med naturen som närmaste granne och samtidigt med närhet till allt som gör vardagen enkel och innehållsrik. Brottkärrs tennishall, Hovås ishall och Hovås Golfbana ligger i närområdet och populära Nya Hovås erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Centrala Göteborg nås smidigt med bil eller kollektivtrafik, vilket gör detta till ett perfekt läge för dig som söker det bästa av kustnära liv och stadens bekvämligheter.
Ett inflyttningsklart hem där varje detalj är genomtänkt – ett hus att trivas i under lång tid framöver.