Hoppa till innehåll

Stilfull villa i tre plan på ett av Hovås högsta lägen, med panoramautsikt över hav och golfbana

Hovås, Göteborg

Höjdvägen 11

Utgångspris:
17 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
237 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
860 kvm
Byggår:
1943

*Areauppgifter enligt mätning 2026

Stilfull villa i tre plan på ett av Hovås högsta lägen, med panoramautsikt över hav och golfbana

Bjurfors Beyond presenterar en stor, ljus och smakfullt renoverad villa med havsutsikt. Från terrasser och glaspartier syns solen gå ner bakom Näset.

Beskrivning

Höjdvägen gör skäl för sitt namn där den brant kättrar uppåt, genom Hovås villastad. Det fridfullt lummiga kvarteret är till stor del omfamnat av den legendariska golfbanan. Den smala gatan passerar välskötta villaträdgårdar och slutar uppe vid den vita trävillan som ligger uppe på branten, mjukt inbäddad i grönska.

Ut mot Askimsviken – några hundra meter bort – öppnar sig panoramautsikten ner över golfbanans vidder, villastadens takåsar och ut över vattnet. På andra sidan ser du ljusen från Näset glittra på kvällarna. Läget känns skyddat och privat, inte minst ute på det stora trädäcket vänt mot hav, himmel och solnedgång. Villan byggdes ursprungligen 1943 men har genomgått en närmast total om- och tillbyggnad över tre plan. Den rena arkitekturen känns tidlös och ljuset genomkorsar den till stor del öppna planlösningen från alla håll. Även materialen är rena med sammanhängande bas i det vackra signaturgolvet i 21 mm massiv ek. Här finns även inslag av kalksten, sober granitkeramik samt många inslag av massiv ek i detaljer och platsbyggda lösningar. Villan får stark karaktär av huskroppens olika vinklar med brant brutna tak och övre planets många fönsterkupor och ett runt glasparti. Övre planet har öppet upp i nock. På entréplanet finns ljusa sällskapsytor med fri utsikt och glaspartier i fyra väderstreck. En central öppen spis skapar rumslighet åt matsalen i vinkel samt det exklusiva Kvänumköket i öppen planlösning. Via en inre hall nås master bedroom, sobert badrum samt en rymlig walk-in-closet med inredning i ek. Övre planets ljusa hall förbinder till tre sovrum med havsutsikt, wc, smakfullt badrum samt ett mycket annorlunda allrum eller ateljé med utgång till en terrassbalkong med hög panoramautsikt. Det helrenoverade källarplanet, med genomgående grafitgrå klinker, överraskar med en traditionell vinkällare med väggar i staplad sten. Här finns separat vinrum bakom glas samt en vinprovningsdel. I anslutning finns en lounge med komplett pentrybar. Här nere finns även förrådsrum, groventré, tvättstuga samt garage med klinker och elport. Idylliska Hovås är starkt präglat av närheten till havet. Här finns alla möjligheter till ett varierat liv med aktiv vila. Från morgondoppet vid badplatsen eller kallbadhuset, till kvällseglingen eller strandpromenaden i kvällssolen. En stilla sommarkväll är friden snudd på total här i sluttningen mot havet, endast avbruten av rasslet från ungarnas inlines, dunket från en avlägsen inombordare eller den svaga doften av havsbris som drar upp mellan golfbanans träd. Atmosfären nere i hamnen är mycket speciell en sådan kväll. Ljuden och dofterna hör hemma i en annan tid. Hovås har bra kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig hem från centrala Göteborg eller Landvetter. Efter en kort promenad kan du hoppa på expressbussen till Göteborg. Om du inte väljer att ta cykeln längs havet på den gamla Säröbanan, hela vägen in till centrala Göteborg.

Interiör

Ett högsmalt glasparti bredvid entrédörren med Yalelås kastar ljus över entréhallens grafitgrå värmeklinker. Entréplanets ljusa och öppna planlösning presenterar sig och det höga läget blir uppenbart via omfattande glaspartier i det raka siktperspektivet. Till vänster finns en bred skjutdörrsgarderob med fronter i aluminium och vit plexi. En öppen ektrappa försvinner upp till övre planet.

SÄLLSKAPSYTOR
Den sobra klinkern avlöses av villans signaturgolv i 21 mm massiv ek. Golvet ger den annars blonda interiören en varm ton och ljuset faller in från alla fyra väderstreck. Några steg in under det höga taket öppnar sig den ohindrade utsikten ner över takåsarna och golfbanan och ut över viken. Till vänster finns en naturlig vardagsrumsdel och i vinkel fortsätter ekgolvet in i matsalsdelen där de närmast heltäckande glaspartierna ger höga och fria vyer över grönska och hav. Ett centralt placerat väggparti skapar rumslighet och rymmer en formren öppen spis med glas åt två håll.

TERRASSER
Känslan av att stå högt över land och hav är omedelbar och sällskapsytorna fortsätter ut genom sommarkvällens öppna glaspartier. Det stora, silvergrå trädäcket med glasräcken sträcker ut och fortsätter runt villans ena hörn. Läget är svindlande högt och under den röda kvällshimlen glittrar vattnet bortom golfbanans smaragdgröna vidder. Solnedgångarna är inte sällan smått dramatiska. Horisonten ligger fri i mer än 180 grader och kvällstid är atmosfären mycket speciell här uppe när ljusen glittrar ända bort till city. Till vänster finns en loungedel, delvis under tak och gräsytorna tar över med träd och buskar. Den höga tomten ligger i princip helt insynsskyddad med grönska och höga plank i vitt ribbträ.

KÖK
I öppen planlösning med sällskapsytorna ligger det stilsäkra köket som avdelas med en köksö med barhäng i Caesarsten(dansk mineralkomposit). Här finns plats för tre gäster eller familjemedlemmar när salladen skärs upp. Inredningen kommer från Kvänum, med slätvita fronter och beslag i rostfritt som följer upp vitvarorna i samma utförande. Här finns bland annat dubbla ugnar, mikro och kaffemaskin; exklusiva köksmaskiner från Gaggenau och Miele. Kyl och frys är i fullhöjd på varsin sida om en hög belyst vinkyl. Invid ett högt glasparti mot entrésidan finns plats för köksbord. Från den formpressade diskbänken i rostfritt har du havsutsikt och vid horisonten sticker Karlatornet upp.

WALK-IN-CLOSET
En inre hall viker av i vinkel till en mer privat placerad sovavdelning. Direkt till vänster, bakom en av villans formrena dörrar i trären ek, finns en större walk-in-closet. Rummet får ljus från ett stort glasparti mot entrésidan. Det massiva ekgolvet kommer igen och längs ena väggen finns öppen, platsbyggd förvaring i blond ek. Rummet är även tänkbart som sovrum.

BADRUM
I fil ligger ett sobert badrum med värmegolv och väggar i gråmelerad granitkeramik med stora plattor. Här finns en vägghängd kommod i ek med dubbla, fristående handfat i vitt porslin. De sparsmakat designande blandarna i vitmetall är elegant monterade direkt i väggen. Här finns downlights, takdusch bakom glasväggar, vägghängt högskåp i ek, vägghängd wc, handdukstork samt ett större spegelskåp med bakbelysning.

MASTER BEDROOM
Villans master bedroom ligger längst in i den inre hallen som har en altandörr direkt ut till trädäcket. Ljuset faller in via sovrummets glaspartier i två olika väderstreck och utsikten öppnar sig över den skyddade trädgården. Med ett fönster på glänt vaknar du av fågelsången. Ekgolvet och en grå fondvägg ger rummet en harmonisk karaktär och drag av klassisk hotellsvit.

ÖVRE HALL
Ektrappa i entréhallen slutar uppe i en övre hall som förbinder till två sovrum, badrum samt ett allrum. Trappan i hallen är omfamnad av marina räcken i ek och rostfritt stål. Det är öppet i nock och ljuset faller in från flera håll.

ALLRUMMET
Även det rymliga allrummet har öppet i nock. Ljuset faller in i kaskader från tre håll via dels ett gavelfönster under nocken, dels en takkupa mot entrésidan samt via ett fyrdelat glasparti med utgång till terrassbalkongen. Allrummet har slipat furugolv och platsbyggda bokhyllor i mörklaserat trä. Det brutna takets brant sluttande väggar ger en annorlunda rumsform och en härlig rymd. Ytan känns given för tonårshäng eller kanske en ljus ateljé.

TERRASSBALKONG
I den skyddande vinkeln, ute mellan flyglarnas branta tak, ligger en terrassbalkong med drag av klassisk takterrass. Av lätt insedda skäl är panoramautsikten än mer svindlande – räcken i glas och rostfritt öppnar vyerna under den fria himlen.

BADRUM
I den övre hallen radar de formrena ekdörrarna upp sig. Vänt mot entrésidan ligger ett mycket smakfullt badrum i samma stil som entréplanets med gråmelerad granitkeramik. Även här väggarna brant sluttande och två kupor ger fint ljus. Här finns handfat i vitt, skåpsförvaring, handdukstork, takdusch bakom glasväggar samt ett ovalt, fristående badkar där du kan se stjärnhimlen.

SOVRUM
Ut mot viken ligger ett sovrum med öppet i nock över ekgolvet samt ett runt glasparti med havsutsikt. Ljuset faller även in från en rad med sidofönster i en kupa.

SOVRUM
Även nästa sovrum har öppet i nock, ekgolv samt glaspartier i två väderstreck. Horisonten ligger öppen in mot city och nere till vänster glittrar viken bortom grönskan.

WC
Planets separata wc har grafitgrå klinker, vitt helkakel, handfatskommod i vitt samt vägghängd wc.

VINKÄLLARE
Tillbaka nere i entréhallen leder en ektrappa till villans nyskapade vinkällare. Här nere ligger grafitgrå klinker och på väggarna finns staplad
sten som bidrar med genuin atmosfär. Bakom en glasvägg finns ett vackert belyst vinrum med platsbyggd inredning i ek och plats för en större samling. Utanför finns ett hörn för vinprovning, ett levande ljus räcker för att skapa traditionell stämning.

LOUNGE
Innanför vinkällaren ligger ett allrum med komplett barpentry, sällskapsdel samt klinkergolv och väggar i träplank respektive staplad sten.

FÖRRÅD & GARAGE
I källarplanet finns ett rymligt förrådsrum samt direkt access till garaget med klinkergolv och elport.

TVÄTTSTUGA
Villans fina tvättstuga med grå klinker och vitt helkakel är rymlig och har en groventré in från trädgårdssidan. Här finns arbetsytor, skåpsförvaring, vask, torkyta, tvättmaskin och torktumlare.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hovås 53:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
17 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
237 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
860 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt mätning 2026

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1943
Fasad
Trä
Grund
Källare/Krypgrund/platta på mark
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor, papp, råspont
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2000:
Nytt yttertak. Ny papp, läkt, betongpannor, hängrännor och stuprör.
2005:
Dränerat om hela huset förutom precis vid entrén.
2008-2009:
Byte av hela träfasaden samt tilläggsisolerade huset, ombyggnad av hela vån 1 (entréplan), med viss ändring av planlösning.
Vattenburen golvvärme installerades, nya väggar och tak, ny el samt avloppsledningar, downlights installerades i samtliga rum,
braskamin sattes in då den gamla spisen hade eldningsförbud
Alla fönster (Elitfönster) , Hajomparti, innedörrar samt ytterdörr, ny trapp till andra våningen.
2009-2010:
Bygge av terrass inkl. glasräcke (Vetro).
2013-14
Total ombyggnad av hela källarplanet, allrum, installerade kylskåp,
vask, förvaring, vin/Champagnerum, tvättstuga med el-golvvärme,
garage, förråd. All el och vattenledningar drogs om, nya fönster och dörr till tvättstugan,
Ny isolerad garageport installerad (Hörmann).
2014
Satt upp staket mot närmsta granne i väster.
69624054
Försäkringsbesiktning Plus
Sida 6 av 24
2015:
Totalrenovering av badrum vån 2, kakel, klinkers, dusch, handfat,
kommod, badkar, handdukstork, golvvärme (el) samt nya
downlights.
2024:
Relining av gamla avloppsrör i källarplan, ända ut till Kommunal
anslutning i gatan (Livslängd 50-60 år) + installation av råttstop
efter rekommendation från Anticimex.
Taktvätt, takbehandling (Försegling) samt målning av
Betongpannor.
2025
Ny bergvärme pump, Nibe S-1256 samt installation av vattenburna element i tvättstuga.
Ny avfuktare installerad i krypgrund, med plast på marken i krypgrund.
Installerad ny diskmaskin- Siemens.
Nytt Entrétak.
Persienner till övre badrum.
2026:
Ommålning av hela fasaden, byte av trädäck på övre balkong, Ny stege på taket.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage i huset samt plats utanför

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Göteborg askim ga:25 ändamål: Vägar

Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Villa mm

Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1480IM-03/19765.1
Förmån: Avtalsservitut Utsikt, 1480IM-05/2559.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-1112.1

Last: Avtalsservitut Villa mm, 14-IM1-49/411.1
Last: Avtalsservitut Villa, 14-IM1-44/169.1

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 068 000 kr
Byggnadsvärde
3 484 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
27 091 kr
Försäkring
8 678 kr
Renhållning
1 905 kr
Vatten/Avlopp
8 472 kr
Summa
46 646 kr
Elförbrukning
14 269 kWh/år

Uppvärmning inklusive hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2026-04-22

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr

Om Hovås

Mäklaren om Hovås

BO I HOVÅS OCH FÅ DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR
I mer än 100 år har Hovås varit ett av Göteborgs mest attraktiva områden, Här är det lätt att finna lugnet och harmonin i livet, med sköna, gröna naturområden i ryggen och blicken mot havet.

NJUT AV UNDERBAR NATUR
Mot en fond av sommarresidens- och badhotellskultur med dess sekelskiftescharm, växte under 1900-talet ett klassiskt och genuint villaområde fram. Idag hittar du både villor, radhus och lägenheter i Hovås. Här är havet ständigt närvarande, året om och i alla väder. I Södra Hovås finner du Brottkärr med Stora och Lilla Amundön samt Brottkärrs hamn. Här möts du av gröna ängar med betande hästar och gångstigar som löper genom orörd natur. Ön är ett naturreservat och är en riktig skatt i Göteborgs skärgård. Med flera större båthamnar och många olika badplatser att välja på, hittar man lätt sina egna smultronställen – fina sandstränder, härliga klippor eller kallbadhuset med bryggor, bastu och restauranger.

Men Hovås är förstås mycket mer än . Som om det inte vore nog med alla sköna grönområden att motionera eller ströva omkring i, breder Sveriges äldsta och väldigt vackra golfbana ut sig och lockar till en 18-hålsrunda. Eller varför inte bara ett snack över god lunch medan man blickar ut mot det blå havet? Har du andra intressen än golf, finns ett stort utbud av idrottsföreningar, klubbar, träningslokaler och aktiviteter som tennis, simning, fotboll eller löpning i underbar natur.

HÖJ DIN LIVSKVALITÈ I HOVÅS
Villastaden Hovås växte fram mellan 1905 till 1930 och hade Djursholm i Stockholm som förebild. De vackra nationalromantiska sekelskiftesvillorna med sina stora trädgårdar, tillsammans med senare decenniers klassicism, funkis och arkitektritade hus fått fint sällskap av 2010- och 2020-talens nya bostäder. I Nya Hovås möter hav och natur det enkla, moderna stadslivet med tillgång till ett brett och personligt utbud av butiker, restauranger, kaféer, träningsmöjligheter och kommunikationer. Här växer en urban och småskalig blandstad fram och det innebär förnyelse med mängder av nya möjligheter till kultur och nöjen – en ny typ av stadsliv, lite utanför staden.

Blir längtan in till centrala Göteborg ändå svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster till Hovås, Askim och Särö. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll. I Hovås möts nutid, dåtid och framtid – men vissa saker är och förblir alltid lika attraktiva, oavsett tidpunkt. Som havsnära lägen, stilfull vacker arkitektur och livskvalitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hovås? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Höjdvägen 11

Höjdvägen 11

436 50 Hovås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND