-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömlik trea i praktfullt hus anno 1853!
Inom Vallgraven, Göteborg
*Årsavgifterna planeras vara oförändrade men kan komma att ändras om ränte- och kostnadsutvecklingen är ogynnsam för föreningen.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en drömlik trea på praktfulla Lilla Torget 1 med ca fyra meter i tak och en stor balkong.
Du befinner dig i stadens historiska kärna alldeles intill byggnader som Kronhuset, Göteborgs stadsmuseum, Göteborgsoperan, Hovrätten, gamla Tingsrätten, Länsresidenset och Domkyrkan. Till Avenyn är det bara några minuters promenad. År 1804 härjades Göteborg av en omfattande brand. Nästan all bebyggelse mellan Kungsgatan, Västra Hamngatan och Stora hamnkanalen lades i aska. Just denna tomt låg öde i 50 år innan arkitekt Wictor von Gregerfelt, mest känd för Fiskekyrkan, fick uppdraget att rita ett hus i fyra våningar. Huset stod klart 1853 och beboddes fram till 1925 av familjen Wijk, därav namnet Det Wijkska huset. Brf Lilla Torget köpte denna och ytterligare två fastigheter 2010. Samma år genomgick bostaden en lika omsorgsfull som omfattande renovering. Resultatet är en praktfull trea med slående takhöjd, två stora sovrum och en gedigen balkong.
Mellan kvarterets kullerstensbelagda gränder där nere, ekar det av sjöfartsstadens stolta historia. Landshövdingehuset, strax intill, hyste såväl riksdag som kungligheter från mitten av 1600-talet och framåt. Numera är dessa pittoreska gränder mest kända för sina många butiker, trivsamma caféer och välbesökta stjärnkrogar. I samma huskropp ligger bland annat den legendariska Fiskekrogen, en av få svenska restauranger med internationellt renommé. Kvarterets starka atmosfär, läget intill Södra Älvstranden och den ärorika historien skapar ett harmoniskt möte med denna praktfulla och trivsamma bostad.
Kontakta mäklaren för mer information och visning.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Årsavgifterna planeras vara oförändrade men kan komma att ändras om ränte- och kostnadsutvecklingen är
ogynnsam för föreningen.
Till bostaden tillhör ett källarförråd. Det finns cykelförråd på Södra Hamngatan 6. Då samtliga lägenheter har installerade tvättmaskiner finns ingen gemensam tvättstuga.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Torget registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och Inom Vallgraven 53:17 år 2010 och består av tre sammanlänkade huskroppar; Wijkska huset uppfört 1853-1929, Atlanticahuset 1805-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Tidigare fastighetsägare var Wallenstam som lät genomföra en större ombyggnad av fastigheten och iordningställa 55 unika lägenheter.
Föreningen består idag av 57 bostadsrätter samt 3 lokaler (dessa inbringar goda intäkter till föreningen). Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 535 m², varav 5 229 m² utgör boyta och 1 306 m² utgör
lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2010-2013: Omfattande renovering av samtliga fastigheter, så som stambyte och relining.
2018/2019: Målningsarbeten på fönster, takfot samt fasad på Wijkska huset.
2018/2019: OVK
2020: Ommålning av fasad mot Lilla Torget och Södra Hamngatan 7. Föreningens alla uppgångar utrustades med hjärtstartare samt extra brandsläckare för öka säkerheten för våra bostadsrättsinnehavare.
2020-2021: Målningsarbete på fönster Otterhällehuset.
2022/2023: Konvertering av lokal till två bostadsrättslägenheter.
2023: Entréportar.
2025: Byte av frånluftsfläkt.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051.
Planerat underhåll:
2026: Översyn tak skivtäckning/målning. Gesimrännor kontroll ev byte koppar.
2027: Spolning dagvatten. Byte tvättutrustning till städ trapphus.
Externa garage finns i området.
Bredband via fiber från Tele2.
Gemensam innergård som är kullerstensbelagd och har fina planteringar
Till föreningen hör ett stort rum för sophantering och cykelförvaring.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
