-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig tvåa med ett strålande cityläge!
Inom Vallgraven, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt säljaren och den ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett utsökt läge i city återfinns denna charmiga tvåa med gårdsläge.
Med närhet till citykärnan ligger denna välplanerade tvåa med vackra djupa fönster med utsikt över föreningens charmiga innergård. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum som ger plats till sociala ytor och ett sovrum med plats för dubbelsäng och i anslutning nås en walk-in closet. Köket är fräscht och nås från vardagsrummet. Helkaklat badrum med dusch. I hallen finns gott om plats för avhägning av ytterkläder och i garderoben finns även en kombitvättmaskin som underlättar i vardagen. Bostadens absoluta närhet till citykärnan garanterar ett bekvämt boende med access till det mesta! Ta chansen att förvärva denna charmiga citylägenhet.
Välkomna till Stora Nygatan. Här finner ni citykärnan runt knuten. Med det härliga läget invid trädgårdsföreningens grönska och vattnet i vallgraven som rinner förbi och vidare ut mot havet. Här har ni nära till det mesta: promenader i grönskande omgivningar, restaurangerna i city och deras rika utbud samt hela citykärnans stora utbud av shopping och butiker. Centralstationen och knutpunkten Brunnsparken finns på gångavstånd.
Ni välkomnas in i hallen med vita väggar samt exponerad tegel och på golvet ligger grå klinkers. Här erbjuds plats för avhängning av ytterkläder i en garderob med skjutdörrar. I garderoben finns en kombitvättmaskin. I taket sitter spotlights.
Vardagsrummet är ljust och trevligt med fönster mot innergården. Väggarna är vitmålade med delvis exponerat tegel samt en vägg med träpanel och på golvet ligger vitlaserad enstavsparkett. Vardagsrummet erbjuder en stor social yta att umgås på. Här erbjuds plats för matbord med stolar samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns infällda ljuskällor i golvet mot den putsade väggen och i taket sitter spotlights.
Från vardagsrummet nås köket. Skåpluckorna är vita och ovan den mörkbruna arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn & spis och inbyggd kombinerad kyl & frys. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger grå klinkers. I taket sitter spotlights.
Via stilfulla industriella glasdörrar nås sovrummet. Här erbjuds plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i kalkfärg med ton av sand samt en vägg är vitmålad och på golvet ligger vitlaserad enstavsparkett. I anslutning till sovrummet nås en walk in closet.
Badrummet nås från hallen. På väggarna sitter beiget kakel och på golvet ligger klinkers med underliggande golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med ett mindre skåp vid sidan av, dusch och toalett. I taket sitter spotlights.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Slusskvarnen är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 15 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen registrerades 2002 och har adresserna Stora Nygatan 3A-C. Fastigheten bebyggdes 1850. Föreningen äger marken.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen anlitar fastighetsskötsel vid behov. Trappstädning sker löpande av städfirma.
Inga avgiftshöjningar är beslutade i närtid. Enligt styrelsen (2023-08-25).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047. Nedan finner ni ett urval av föreningens utförda och planerade renoveringar. För mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
Utförda:
2005 Grundarbete, Eurorinjektion.
2006 Gårdsrenovering, Asbestsanering i källaren, Brandgångar och renovering av trappuppgångar.
2006-2008 Fönsterrenovering.
2009 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2017 Renovering av fasad mot innergård.
2019 Upprättades en ny underhållsplan.
2019/2020 Stambyte i del av fastigheten (berör kök och badrum för två lägenheter).
2019 Energideklaration.
2020 Inventering av fönster inför renovering, ny tröskel tvättstuga, sättningsavvägning av fastigheten, brandskyddsinspektion, ny källardörr, nytt porttelefonsystem, Grovrengöring av trappa i gårdshuset samt nytecknande av avtal med städbolag.
2022 Renovering ventilation, restaurang Zoaki bl.a byte av pump.
Planerat underhåll:
Byte ventilation 2023 (Rest Zaffran)
Målning och delvis renovering av fönster 2023. Detta pågår fortfarande.
Bättringsmålning av trappuppgångar 2023
Målning av gatufasad 2024
Reparation av balkong 2024
Adressen Stora Nygatan 3A & 3C är berättigad till boendeparkering inom område "C".
Föreningen är ansluten till bredband via Tele 2 ( f.d. ComHem).
I föreningen finns en stenbelagd innergård. På gården finns också cykelplats samt en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning men kan även förekomma höststädning vid behov.
Till bostaden disponeras ett källarförråd som nås från innergården.
I avgiften ingår värme och vatten.
Insatsandel: 5,38525%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och den ekonomiska förvaltaren.
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
