-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa med fransk balkong!
Johanneberg - Fredriksdal, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt Kabel-Tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam tvåa i grönskande och citynära Fredriksdal! Ljusa ytor och välplanerade kvadratmeter med ljusinsläpp från två olika väderstreck.
I lummiga Fredriksdal finner ni denna mysiga pärla högst upp i huset. Detta är ett hem att trivas i! Här har du möjlighet att förvärva en smakfull, praktisk och luftig tvåa. Den franska balkongen vetter mot en om sommaren prunkande grön sluttning och innergård. Bevarad charm i form av originaldetaljer som fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och ett funkiskök. Med fönster i två väderstreck, utsikt i härligt grönskande västerläge, helkaklat badrum som stamrenoverades 2016/2017 bor ni bekvämt!
Fredriksdal ligger centralt till med närhet till allt du kan tänkas behöva! Nära till kommunikationer, stora matvarubutiker som Willys och ICA Maxi samt friskvårdskedjan Nordic Wellness. Liseberg och Chalmers inom ett behagligt promenadavstånd. Även närhet till Safjällets naturreservat med upplysta motionsspår. Restauranger, café och barer inom gångavstånd.
Rymlig och centralt placerad hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. En dubbelgarderob med överskåp som når till taket samt ytterligare förvaring finns att tillgå. Väggarna kläs i en ljus kulör och på golvet vilar en vacker ekparkett.
Vidare in i bostaden når du det klassiska köket i original. Funkisköket kännetecknas av sina raka linjer och enkla, rationella former. Både snabelbeslag och Reda-lådorna finns kvar som original i detta välbevarade funkiskök från 60-talet. På väggen sitter ett vitt kakel med rektangulära plattor med grå fog i rakt förband på klassiskt funkismanér.
Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord för flera. Till den maskinella utrustningen hör spis, fläkt, kyl/frys samt en diskmaskin som underlättar i vardagen. Väggarna är vitmålade och bryts av med en fondvägg i en turkos kulör.
Det hemtrevliga vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Härifrån nås den franska balkongen. Vår- och sommartid kan du blicka ut över grönskan utanför. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Även här är väggarna vitmålade och golvet pryds av en fiskbensparkett i original.
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och tillhörande möblemang samt arbetshörna eller kompletterande klädförvaring om så önskas. Här finns en inbyggd dubbelgarderob med överskåp. Väggarna går i en grå ton och en ekparkett vilar på golvet.
Badrummet stamrenoverades -16 i föreningens regi. Här ligger ett mörkt golvklinker och väggarna kläs med vita kakelplattor. Duschen skärmas av bakom en vikbar glasvägg i klarglas. Badrummet är utöver det utrustat med toalett, tvättställ och belyst spegelskåp. Tvättmaskin går att sätta in för den som önskar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt Kabel-Tv.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fredriksdalsgatan 5 ligger i Södra Centrum med promenadavstånd till city. Föreningen Brf Fredriksdalsgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening och innehar tomträtten till fastigheten Krokslätt 40:1. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt, 2 garageplatser som används som förråd samt 2 lokaler.
Föreningen innehar tomträttsavtal och tomträttsavgälden regleras vart 10:e år. Nuvarande avtal sträcker sig fram till 2029. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. För mer information, se årsredovisningen. Föreningen har under 2016 genomgått och färdigställt stora renoveringar som innefattar stamrenovering och byte av all el i gemensamma utrymmen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida:https://fredriksdalsgatan5.se/
Avgiften höjdes med 2 % från och med 2026-01-01.
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras. För mer information se årsredovisning, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
Renoveringar i urval:
2013: Dränering av fastigheten och uppfräschning av trappuppgångarna
2014: Tvättning av balkonger och mindre takrenovering
2016 . Under stamrenoveringen byttes samtliga avloppsrör ut och en totalrenovering av alla badrum gjordes. Förutom det byttes även all el ut i de allmänna utrymmena och ny armatur sattes upp. Jordad el drogs även fram till varje lägenhet och nya el centraler sattes upp. Mätarskåpen förflyttades till källaren.
Under 2018 har det uppförts en ny underhållsplan av föreningens förvaltare Breda Blick som ska ligga till grund för framtida budget.
2018: Källardörrar har byts ut och det finns portkod till cykelförråden.
2019: Under hösten 2019 har föreningen gjort en renovering av balkonger då dessa även har förstoras i enlighet med dagens regelverk. Balkongrenoveringen bekostades av föreningen.
2020: Genomgång av grund.
2019/20: Målning av tak/fönster.
2020: Renovering av trapphus och installation av nytt kodsystem för portar samt nya entrédörrar
2021: Cykelställ i cykelförrådet
2021: Målning av trappuppgång
2021: Besiktning av tak.
2021: Rengjort taket.
2021: Renovering av grunden i estetiskt syfte, putsa grunden samt byta fönster i källarplan.
2021: Utemiljo. Grillplatser och odlingsytor.
2021: renovering av fönster.
2022: kontroll av rörledningar
2023: OVK-besiktning
Föreningen har 9 parkeringsplatser (ca 415kr/mån) intill den södra gaveln som hyrs av de boende. Kösystem tillämpas. Gratis parkering på gator i anknytning där skyltarna inte säger annat.
Fastigheten har två gemensamma tvättstugor för allas förfogande, värmecentral, skyddsrum, lägenhetsförråd, cykelrum.
Föreningen har ett soprum utanför byggnaden där det finns kärl för återvinning av glas, plast, metall, kompost, papp, papper och plast, samt för övriga sopor.
EN LUGN OAS I STAN
I trivsamma Fredriksdal har du harmoniskt lugn och grönska utanför fönstret men samtidigt med närhet till centrum. Mitt emellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, bor du på bekvämt avstånd till stadens puls.
NATUREN INPÅ KNUTEN
Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Fredriksdal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter.
Du har nära till naturupplevelser som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde?
Området som växte fram under tidigt 1900-tal låg då i stadens ytterkant och bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
SÖDRA CENTRUM
De närmsta årenkommer Fredriksdal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
