-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och social genomgångsbostad med separat uthyrningsdel!
Johanneberg - Fredriksdal, Göteborg
*Inkl. värme, vatten & kabel-tv
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkommen till en ljus och trivsam bostad med separat uthyrningsdel!
Bjurfors Century presenterar en vacker och social bostad med tidlösa detaljer och charm från 1950-talet. Här möts du av en rymlig planlösning med högt i tak, vackert bevarad parkett och fönsterbrädor i marmor – originalcharm när den är som bäst! Bostaden erbjuder två avskilda sovrum och en balkong i ett grönskande västerläge som badar i sol. Ena sovrummet kan nyttjas som uthyrningsdel med egen entré och wc, gemensam dusch finns i föreningen. Det praktiska köket har ljusa skåpluckor och gott om inbyggd förvaring, vilket gör matlagningen till ett rent nöje. Denna rymliga lägenhet är perfekt för den lilla familjen, för paret eller för dig som behöver ett extra arbetsrum.
På Ormgatan bor du både centralt och lugnt, med en grönskande park intill huset. Här finns även gemensamhetsutrymmen som gör boendet extra bekvämt, tvättstuga, förråd samt gemensamma duschar för eventuella inneboende/hyresgäst. Med närhet till stadskärnan och utmärkta kommunikationsmöjligheter har du det bästa av två världar – lugnet i Fredriksdal och stadspulsen inom räckhåll.
Nära till grönområden och all tänkbar service, med Willys, ICA Maxi och ett av Nordic Wellness största gym inom kort avstånd. Spårvagnshållplatsen Elisedal med linje 2 och 4 tar dig snabbt till Korsvägen. En promenad på bara 10 minuter tar dig till Liseberg, Avenyn och Chalmers. Dessutom är det bara ett kort cykelavstånd till badplatser vid Delsjön och Härlanda Tjärn, samt snabb tillgång till flygbussarna mot Landvetter flygplats – endast 20 minuter från Korsvägen. Här kombinerar du ett boende nära naturen med enkel tillgång till stadens alla fördelar. Du behöver inte ens bil för att uppleva allt som Göteborg har att erbjuda.
Rymlig och centralt placerad hall varifrån bostadens samtliga rum nås. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt god klädförvaring i en rymlig klädkammare i anslutning till tamburen. Väggarna målades ljusa 2025 och golvet pryds av slitskark klinker som sedan går över till originalparkett som är genomgående i bostaden.
Rakt fram ligger det charmiga köket med originalstommar. Med tidlöst ljusa skåpsluckor med vitrininslag och god förvaring. Här ryms en matplats för fyra invid fönstret. Slående utsikt över Mölndalsvägen och Krokslätt tack vare läget på höjden. Till den maskinella utrustningen hör ugn och spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl/frys och mikro. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus parkett.
Vardagsrummet är rymligt och lätt möblerbart med plats för soffa och matgrupp. Härifrån nås balkongen med grönskande vy. Rummets väggar är beigea och golvet pryds av originalparketten.
Sovrummet rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna om så önskas. Här finns inbyggda garderober för klädförvaring. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Badrummet är halvkaklat och här finns wc, tvättställ, spegelskåp med belysning och badkar.
Den avskilda uthyrningsdelen nås genom en inre hall eller den egna entrén från trapphuset. Här finns en toalett med wc och handfat, duschmöjligheter finns i föreningens regi i källaren. Möblera rummet med säng, matgrupp och mindre pentry. Rummet är perfekt för att dryga ut boendekostnaden eller som ett extra sovrum.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, vatten & kabel-tv
Till bostaden disponeras två förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
*Betalas av köpare
Hallerås Bostadsrättsförening innehar fastigheten Krokslätt 45:1. På fastigheten finns en byggnad i 3 och ett halvt plan innehållande 20 st bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1952. Bostadsrättsföreningen registrerades 2018-07-20. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2024-11-27 och nuvarande stadgar registrerades 2018-07-20.
Inga beslut om avgiftsändringar inför 2026, budgeten sätts i höst, men troligen 2-3%. Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Under 2025 planerar föreningen att utföra det mest nödvändiga underhållet, men inga större åtgärder, då ett huvudmål är att se att den ekonomiska planen är i balans och att budgeten håller. Inom de närmaste åren kommer renovering av fastigheten att inledas.
Föreningen förfogar över 2 garage och 7 parkeringsplatser. Ca 600 kr/mån för garage samt ca 310 kr/mån för p-plats. I dagsläget är det en kortare kö till parkeringsplatserna (2025-06-03). Det är även fri parkering på gator i området.
Bredband och TV via Tele2, ingår ej i avgiften.
Rofylld trädgård med planteringar och gräsytor
I fastigheten finns gemensam tvättstuga, källarförråd, skyddsrum, extra dusch och toalett, cykelförråd, sopprum samt garage.
EN LUGN OAS I STAN
I trivsamma Fredriksdal har du harmoniskt lugn och grönska utanför fönstret men samtidigt med närhet till centrum. Mitt emellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, bor du på bekvämt avstånd till stadens puls.
NATUREN INPÅ KNUTEN
Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Fredriksdal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter.
Du har nära till naturupplevelser som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde?
Området som växte fram under tidigt 1900-tal låg då i stadens ytterkant och bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
SÖDRA CENTRUM
De närmsta årenkommer Fredriksdal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
