-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull cityetta med solig balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl. värme och vatten.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns chansen att förvärva en smart planerad etta med solig balkong och ett svårslaget läge, nära Chalmers, i hjärtat av Johanneberg.
I ett av Gibraltargatans klassiska funkishus från 1939 väntar denna stilfulla bostad, där de välplanerade 38 kvadratmetrarna upplevs betydligt större tack vare den generösa takhöjden och det härliga ljusinsläppet. Här samsas tidstypisk charm med moderna materialval och genomtänkta lösningar i ett hem som är lika trivsamt som funktionellt.
Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan den avskilda sovalkoven skapar en ombonad känsla och en naturlig uppdelning mellan vardagsliv och vila. Det stilfullt renoverade köket är öppet och inbjudande med plats för matbord vid fönstret och är utrustat med bland annat diskmaskin, spis, kyl och frys samt generösa arbetsytor och god förvaring. Även i hallen erbjuds gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderober. De stora fönsterpartierna fyller bostaden med ett fantastiskt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Under årets varmare månader blir balkongen en naturlig förlängning av hemmet.
Med sitt lugna läge mitt i charmiga Johanneberg, omgiven av härliga grönområden samt ett stort utbud av mysiga caféer och restauranger, är det inte svårt att förstå varför stadsdelen har blivit så omtyckt. Här bor du i en grön och rogivande stadsdel, med promenadavstånd till Chalmers samt till Avenyn med dess stora utbud av restauranger, butiker och övriga nöjen. Bra kommunikationsmöjligheter alldeles utanför portdörren. Här finns helt enkelt allt man önskar att tillgå på ett väldigt bekvämt och nära avstånd!
Missa inte denna perfekta cityetta! Kontakta mäklare, Malin Wallén, för mer information.
*Lägenheten är belägen på det andra våningsplanet från markplan (våning 1 i hissen)
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Inkl. värme och vatten.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Härlig balkong i soligt läge!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gibraltargatan 38 är en välskött förening som registrerades och förvärvade fastigheten Göteborg Johanneberg 28:9 år 2015. Fastigheten är friköpt. I föreningen finns 24 lägenheter om totalt 1506 kvadratmeter varav 22 lägenheter är bostadsrätter och 2 lägenheter är hyresrätter. De två hyresrätterna innebär en dold tillgång för föreningen och när de avyttras så kommer det innebära ett bra kapitaltillskott som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare. Månadsavgifterna sänktes från årsskiftet och i dagsläget finns inga ytterligare planerade avgiftsförändring. Den ekonomiska förvaltningen handhas av NABO.
Utfört underhåll i urval:
1988 - ROT-renovering inkl. stambyte.
2016 - Rensning och spolning av avlopp och ventilationskanaler
2017 - Målning av takplåtar, fönsterkarmar och balkongdörrar mot Gibraltargatan
2018 - Fasadrenovering mot Gibraltargatan och målning av tak
2018 - Samtliga öppna spisar gjordes eldningsbara
2017-2022 - Renovering av tak och fasad
2022 - Upplåtande av vinden för produktion av vindslägenhet
2023 - Renovering av trapphus och målning av källare
Kommande underhåll:
2026 - Eventuellt nytt sophus
2027-2028 - Nytt entéparti. Eventuellt ny hiss
Det finns en pågående process för byggnation vid Gibraltarvallen som kan innebära att bebyggelse framför huset kan bli aktuell. För mer information finns nedan en länk till Göteborgs Stad samt Akademiska Hus:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00501
https://www.akademiskahus.se/campusutveckling/projekt-for-framtidens-campus/projekt/framtida/Utveckling-av-Gibraltarvallen-vid-Campus-Johanneberg/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-06-09). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Via Tele2.
Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt separat torkrum. Det finns även två cykelförråd.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
