-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Johanneberg, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 106kr / månad tillkommer för informationsöverföringsbelopp.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade etta i attraktiva Johanneberg! Här bor du högt upp i huset med ett fritt och insynsskyddat läge samt en fantastisk utsikt som förhöjer boendekänslan ytterligare. Bostaden präglas av tidstypiska funkisdetaljer såsom vacker fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och generös takhöjd. Den moderna och öppna planlösningen låter allrummet samspela fint med det stilrena köket och skapar en luftig och social känsla. Den smarta loftsängen frigör värdefull golvyta och ger gott om utrymme för möblering med plats för både soffgrupp och matplats. Resultatet är ett yteffektivt hem där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
Brf Lemansgatan 6, 8 & 10 är en välskött bostadsrättsförening med ett svårslaget läge. Här erbjuds bland annat en trevlig uteplats och en praktisk övernattningslägenhet för föreningens medlemmar. I närområdet finns all tänkbar service med matbutik, apotek och gym inom bekvämt räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser åt flera olika håll, samtidigt som Korsvägen med sitt breda utbud av kollektivtrafik nås på kort promenadavstånd.
Johanneberg är ett område som uppskattas för sin grönska, lugna kvartersmiljö och trivsamma atmosfär. Här bor du med ett behagligt lugn omkring dig, samtidigt som Götaplatsen och Avenyns restauranger, nöjen och stadspuls finns på bekvämt promenadavstånd.
Varmt välkommen på visning i ett hem att verkligen trivas i!
HALL
Vi välkomnas av en rymlig hall i harmoniska, jordnära toner. Här finns mycket goda avhängningsmöjligheter och längs ena väggen finns gott om plats för en helkroppsspegel eller annat möblemang. En välkomnande entré som på ett fint sätt sätter tonen för bostaden.
ALLRUM / SOVLOFT
Det breda fönsterpartiet låter ljuset flöda in och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och levande bostad. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som bidrar med tidstypisk charm och karaktär.
Det praktiska sovloftet frigör värdefull golvyta och gör allrummet lättmöblerat med plats för både en inbjudande soffhörna, skrivbord och matplats. Från allrummet nås även en rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring.
BALKONG
En generös balkong i härligt sydläge med en utsikt som verkligen imponerar! Här blickar vi ut över Johannebergs vackra takåsar och har gott om plats för såväl en mindre loungesoffa som cafébord och växter. En perfekt plats att slå sig ner, koppla av och njuta av en stunds avkoppling efter en lång dag på arbetet eller i skolan.
KÖK
Köket är en naturlig del av bostadens öppna planlösning och har en modern och stilren utformning. Intill fönstret finns en perfekt plats för matbord, vilket samtidigt skapar en naturlig avgränsning mot allrummet. Köket är modernt renoverat och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Här är välutrustat med häll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
BADRUM
Ett smakfullt badrum där vitt kombineras med mörkgröna inslag på ett stilfullt sätt. Här finns wc, dusch och handfat samt goda förvaringsmöjligheter i form av ett vägghängt skåp som kompletteras av ett elegant spegelskåp.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 106kr / månad tillkommer för informationsöverföringsbelopp.
Till bostaden hör två stycken förråd. Ett på vinden och ett i källaren.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, uteplats, cykelförvaring, gästlägenhet, p-platser och hobbyrum.
Adressen Lemansgatan 10 är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Vidare tillhandahåller föreningen egna p-platser (separat kö).
Bredband via Fiber ComHem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan komma att överskridas och underskridas beroende på förbrukning och leverantör.
*Betalas av säljare
Brf Lemansgatan 6,8 & 10 bildades 2002 och är en mycket välskött bostadsrättsförening belägen i Johanneberg. Husen stod klara 1939 och i föreningen finns det sammanlagt 84 lägenheter varav 1 av dessa är upplåtna med hyresrätt. När denna hyresrätt sägs upp kommer den säljas samt ombildas till bostadsrätt, intäkterna från den försäljningen kommer i framtiden att stärka föreningens ekonomi.
Information är tagen från föreningens årsredovisning och hemsida. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer info: www.lemansgatan.se
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Fastigheten är välskött och nedan följer ett urval av tidigare renoveringar/underhåll:
1991: Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger, nyinstallation hiss
2003: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2005: Ny styrenhet hissar
2006: Stamtvätt
2007: Dränering runt fastigheten
2008: Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
2008: OVK, Energideklaration
2008: Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter
2009: Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2011: Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
2012: Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klips i samtliga fönster och balkongdörrar
2012: Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
2013: Asfaltering baksida
2013: Nya ventilationsfläktar, tak
2014: Sotning öppna spisar
2015: OVK- besiktning
2017: Byte rökgasfläktar, öppna spisar
2017: Stamspolning
2017: Balkongrenovering
2017: Målning tak och fasad
2017: Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning
2018: Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll
2018: Upprustning uteplats samt trädgård, beskärning samt plantering
2019: Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2019: Renovering nytt hobbyrum.
2019: Reparation på hissarna.
2019 Förvärvade föreningen den mark som föreningens 20 parkeringsplatser finns på.
2020: Installering av laddningsstolpar på samtliga parkeringsplatser.
2020: Tidigare bilgarage gjordes om till fyra MC-platser.
2020: Gästrumslägenhet för föreningens medlemmar.
2020: Hobbyrum för föreningens medlemmar.
2021: Sotning av öppna spisar samt brandskyddskontroll
2022: Installation av fiber i hela fastigheten
2022: Byte rökgasfläktar
2022: Genomförd OVK
2024 Rörinfordring av avloppsstammar under bottenplattan.
Kommande underhåll:
I enlighet med föreningens underhållsplan planeras även följande åtgärder: Byte eller renovering av hissarna. Efter dessa åtgärder kommer målning av trapphus genomföras. Under 2027 planeras OVK.
Föreningen har 22 platser på Lemansgatan till uthyrning (separat kö).
För den som är folkbokförd på adressen Lemansgatan 6,8,10 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering.
Föreningen har gemensamma cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstugor.
Vidare har föreningen även en fin uteplats med grill i trädgården på baksidan av huset för soliga dagar och härliga grillkvällar som medlemmarna fritt kan utnyttja.
Den trevliga gästlägenheten går att hyra för 250kr/natt, nås från Lemansgatan 8. Det finns även ett hobbyrum som är fritt för alla medlemmar att nyttja.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
