-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad trea med genuin 60-talscharm och fantastisk utsikt!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl värme, vatten och bredband. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna välplanerade genomgångstrea på Gibraltargatan 98, där ni bor fritt från insyn och med fantastiska vyer åt två håll. Från bostadens ena sida blickar ni ut över Johannebergs villastads vackra takåsar, medan den andra bjuder på en grönskande utsikt över Mossen.
Här erbjuds en trivsam och väl omhändertagen familjebostad om 81 kvm, där 60-talets tidstypiska arkitektur möter moderna och smakfulla renoveringar. Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och tack vare genomgångsläget flödar ljuset genom hemmet. Vidare erbjuds ett funktionellt kök, två generösa sovrum, ett rymligt badrum med tvättmöjligheter samt en solig balkong med härlig utsikt. Vidare finns här goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare som kompletteras av hallens många garderober.
Brf Gibraltar 96–110 är en populär och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med ett uppskattat läge i Johanneberg. Här bor ni med närhet till grönområden, lekplatser, förskolor och goda kommunikationer, samtidigt som både Chalmers och Sahlgrenska nås smidigt.
För den naturintresserade finns både Safjället och Änggårdsbergen på bekvämt promenadavstånd, medan Mossens motionsspår ligger alldeles i närheten. Ett läge som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till natur och rekreation.
En mycket trivsam och välplanerad familjebostad med fina vyer, generösa ytor och ett svårslaget läge – varmt välkomna att uppleva Gibraltargatan 98!
HALL
Via det tidstypiska trapphuset tar vi hissen upp till våning 5 och välkomnas in i denna trivsamma trea. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter som kompletteras av flera garderober. Det italienskinspirerade klinkergolvet ger hallen en personlig karaktär och är samtidigt både praktiskt och lättskött.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom det breda fönsterpartiet. Tillsammans med den generösa takhöjden skapas här en luftig och levande bostad. 60-talscharmen gör så enkelt påmind av vacker fiskbensparkett och stilrena fönsterskivor i sten.
Vardagsrummet är rymligt och ger gott om plats för både en stor soffhörna med tillhörande tv-möbel och ett matbord, samtidigt som den platsbyggda bokhyllan behåller sin självklara plats.
KÖK
Bostadens kök är noggrant renoverat med moderna vitvaror samtidigt som snickerierna knyter an fint till byggnadens 60-talsarkitetur. Här finns kyl/frys, häll, ugn och diskmaskin samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Den långa köksbänken bidrar med generösa arbetsytor. Från köksfönstret blickar ni ut över grönskande omgivningar, medan köksbordet får en naturlig plats intill fönstret.
SOVRUM 1 & KLÄDKAMMARE
Det ena sovrummet rymmer med enkelhet en generös dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrig möblering. Längs ena väggen finns idag en bokhylla, men för den som önskar ytterligare förvaring finns här gott om utrymme för en större garderob.
I nära anslutning till sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
BALKONG
Från sovrummet nås den soliga balkongen med härlig utsikt över Mossens grönskande omgivningar. Här finns plats för ett cafébord med stolar och växter, en trivsam plats att njuta av soliga dagar och den gröna utsikten.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet används idag som barnrum men erbjuder goda möjligheter att möblera med en dubbelsäng. Här finns även en stor garderob med gott om plats för kläder och övrig förvaring.
BADRUM
Badrummet är praktiskt uppdelat i två delar och binds samman av det vackra rutiga klinkergolvet. Den första delen är utrustad med wc och handfat, medan den inre delen erbjuder badkar och en praktisk tvättdel med toppmatad tvättmaskin och torktumlare.
Intill tvättdelen finns ytterligare ett handfat, vilket gör badrummet både funktionellt och väl anpassat för familjens vardag.
Varmt välkomna på visning!
Göteborg Krokslätt 115:23
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme, vatten och bredband.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, uteplats, cykelförvaring, parkeringsplatser, garageplatser och gästparkering.
Föreningen tillhandahåller många parkeringsplatser och garageplatser.
Bredband via Open Infra ingår (du väljer själv vilken leverantör).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader baseras på säljaren uppgifter, dessa kan förändras beroende på leverantör och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Gibraltargatan 96-110 bildades 2005. Byggåret är 1964. Föreningen upplåter 98 lägenheter fördelat på 9 st 1 rok, 23 st 2 rok, 50 st 3 rok och 16 st 5 rok. 96 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt, dessutom har föreningen 4 lokaler med hyresrätt.
Information gällande föreningen och dess renoveringar är hämtat från årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Urval av föreningens tidigare renoveringar/underhåll:
2010-2011: Byte kall/varmvattenstam
2012: Värme/ventilation
2013: Markarbeten
2013: Hissar
2014: Elnätet ska genomgås
2015: Fasader ska ses över
2018: Renovering garage & entréer låghus
2018: Nytt passersystem dörrar
2018: Spackling/ommålning golv vid
tvättstugor
2019: Genomgång skyddsrum
2019: Laddstolpar Elbil/hybrid
2019-2020: OVK/energideklaration + fläktbyte
2019: Målning yttre mur Gibraltargatan
2019: Renovering källarförråden
2019: Byte cykelställ i cykelrum
2022: Utökning elbilsladdare
2022: Radonmätning
2022: Översyn entrépelare låghus
2022: Målning allmänna ytor låghus
2025: Dränering/dagvattenledning sydsida låghus
2025: Viss asfaltrenovering
Planerat för 2026:
Utbyte balkongskydd låghus samt häng/stuprör
Omfog fasader låghus + takomläggning.
Slipning/tätskydd balkonger låghus
Översyn ej gjorda arbeten
Ev spolning avloppsstammar/dagvattenstammar
Förnyelse av sopstationen enligt nya regler.
2027: OVK samt trimning av värmeflödet
Föreningen förfogar över flera parkeringsplatser och garageplatser.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
