-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social och luftig 4:a i populär brf!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl: värme, vatten, bredband och basutbud TV.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till en trevlig och familjevänlig bostad om fyra rum och kök, fördelad över två våningsplan. På entrévåningen möts vi av ett rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp, matbord och ytterligare möblemang. Den generösa takhöjden i kombination med den fungerande öppna spisen skapar en luftig och ombonad känsla, samtidigt som rummet blir bostadens naturliga samlingspunkt.
På samma våningsplan finns ett ljust och trevligt kök med gott om förvaring samt två sovrum. Från det ena sovrummet nås den soldränkta balkongen, en härlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Här finns gott om utrymme för cafébord och stolar samt växter som ytterligare förhöjer trivseln.
En trappa ner från entrévåningen väntar bostadens tredje sovrum och resterande ytor. Tack vare husets suterrängläge ligger även detta våningsplan en bra bit ovanför gatan, vilket ger en lugn och avskild känsla. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och förvaring. På våningsplanet finns även ett rymligt badrum med dusch, som kompletteras av en toalett på entrévåningen.
Brf Palmen är en populär och välskött bostadsrättsförening. Föreningen omfattar 59 bostadsrätter och erbjuder sina medlemmar ett trivsamt boende i attraktiva Johanneberg.
Johanneberg är ett av Göteborgs mest uppskattade områden. På Palmstedtsgatan bor ni centralt men samtidigt rofyllt, med närhet till såväl grönområden som stadsliv. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och matbutiker, samtidigt som Avenyns nöjen ligger inom bekvämt avstånd. Chalmers och flera högskolor nås enkelt, och busshållplats finns precis utanför huset.
För den naturintresserade finns flera uppskattade grönområden på kort promenadavstånd, däribland Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen – perfekta för promenader, träning eller avkoppling i det gröna.
HALL (Entréplan)
Vi välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. I nära anslutning finns även två stora garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som smakfullt övergår till gedigen parkett och fortsätter in i bostadens sociala ytor.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Det rymliga vardagsrummet präglas av en generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd. De väl tilltagna ytorna ger gott om plats åt både en stor soffgrupp, matbord och ytterligare möblemang. Här finns även en fungerande öppenspis för att verkligen kunna maximera mysfaktorn.
KÖK (Entréplan)
Bostadens trevliga kök är ljust och erbjuder mycket god förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och diskmaskin. Intill ena väggen finns en naturlig matplats med utrymme för ett matbord för cirka fyra personer.
SOVRUM 1 OCH 2 (Entréplan)
På entréplanet finns två av bostadens sovrum. Det ena sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Det andra används idag som musikstudio, men kan enkelt möbleras om till ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng.
BALKONG
Från det ena sovrummet nås den soldränkta balkongen, en lugn och avskild plats att njuta av. Här finns gott om utrymme för ett trevligt cafébord med tillhörande stolar och växter.
MASTER BEDROOM (Nedre plan)
På bostadens nedre plan, som tack vare husets suterrängläge ligger en våning upp från husets baksida, finner vi bostadens största sovrum. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen löper rymliga skjutdörrsgarderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och kompletteras av ytterligare förvaring under trappan. Utanför sovrumsfönstret vilar föreningens stillsamma baksida.
BADRUM & TOALETT (Entréplan och nedre plan)
På nedre plan finns ett rymligt badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Förvaringen består av en stilren kommod som kompletteras av ett praktiskt spegelskåp. De generösa ytorna ger även möjlighet att komplettera med ytterligare förvaring.
Bostaden har även en separat toalett på entréplanet. Både badrum och toalett är helkaklade och går i tidlösa svartvita kulörer.
Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Nedre plan
Johanneberg 27:1
*Entrévåningen ligger 1 trappa upp. Även nedre plan ligger 1 våning upp pga suterräng.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl: värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Till bostaden finns det 2st förråd (ett på vind och ett i källaren).
Vidare tillhandahåller föreningen två tvättstugor, mangelrum, cykelparkering och p-platser (separat kö).
Adressen Palmstedtsgatan 3B är berättigad till boendeparkering inom område "S".
Vidare tillhandahåller föreningen garageplatser och parkeringsplatser (separat kö).
Bredband via Telenor ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan komma att påverkas beroende på förbrukning och leverantör.
*Betalas av köpare
Brf Palmen är en populär och välskött förening som år 2005 förvärvade fastigheten Johanneberg 27:1. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 6 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 022 kvm, varav 3 854 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt.
I dags läget finns inga större planerade förändringar av månadsavgiften. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information läs senaste årsredovisning och besök gärna föreningens hemsida: www.brfpalmen.se.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-02-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991 Totalrenovering av huset då det genomfördes rör-stambyte och el-stambyte. Fönster, fasad och hissar byttes, trapphus och grund renoverades.
2008 - 2009 Fasadarbeten, nya balkonger, nytt passagesystem med låsbrickor installerades.
2010 Takunderhåll.
2011 Nya porttelefoner.
2013 Renovering av hissar.
2014 Sotning av öppna spisar och byte värmeväxlare.
2015 Renovering garageportar och ytterdörrar på baksidan.
2015 - 2016 OVK utförd.
2016 Byte torktumlare, spolning avloppsstammar och brandinspektion.
2019 Ommålning av trapphus. Energideklaration. Sotning öppna spisar.
2020 Lagat sprickor balkonger. Fasadfogar.
2021 Byte frånluftsfläktar. OVK.
2022 Sotning. Målning och kontroll takplåt. Reparation fogar burspråk
2023 Reparation fogar östsida
2024 Brandskyddskontroll, kontroll/rengöring tak.
2025 Byte av lysrörsarmaturer till LED, byte av garageportar, sotning
Planerat underhåll:
2026 Inspektion/underhåll balkonger.
2027 Spolning spillvattenledningar, OVK.
2029 Energideklaration.
Föreningen har 8 garageplatser samt 17 parkeringsplatser som går att hyra (separat kö).
Adressen Palmstedtsgatan 3 är berättigad till boendeparkering inom område "S". Ansökan görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
