-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig funkistvåa med solsäker balkong!
Johanneberg, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 153kr/månad.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century kan nu presentera en fantastisk funkislägenheten med solsäker balkong på populära Spaldingsgatan!
Välkommen till en fantastiska funkistvåa i eftertraktade Johanneberg. Här möts tidstypisk 30-talscharm och generösa ytor i perfekt kombinaition. Med vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och imponerande takhöjd skapas här en riktigt charmig bostad.
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig matplats och en trivsam soffhörna. Härifrån nås även den underbara balkongen i sydvästläge med sol från mitt på dagen och långt in på kvällen – en perfekt plats för en kopp kaffe, avkoppling eller sociala stunder under årets varmare månader.
Brf Blåhaken 9 är en populär och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåningsgrad om endast 2 799 kr/kvm. Föreningen omfattar 29 bostadsrätter och erbjuder sina medlemmar ett trivsamt boende i attraktiva Johanneberg. Som medlem finns dessutom tillgång till en fantastisk takterrass att njuta av.
Johanneberg är ett av Göteborgs mest uppskattade områden. På Spaldingsgatan bor ni centralt men samtidigt rofyllt, med närhet till såväl grönområden som stadsliv. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och matbutiker, samtidigt som Avenyns nöjen ligger inom bekvämt avstånd. Chalmers och flera högskolor nås enkelt, och busshållplats finns precis utanför huset.
För den naturintresserade finns flera uppskattade grönområden på kort promenadavstånd, däribland Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen – perfekta för promenader, träning eller avkoppling i det gröna.
HALL
Via det tidstypiska trapphuset tar vi oss upp en våning och in i denna charmiga funkistvåa. Hallen erbjuder gott om avhängningsmöjligheter som kompletteras av en rymlig skjutdörrsgarderob med smart inredning från Elfa. På golvet ligger en stilren ekparkett.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor matgrupp och en trivsam soffhörna. Den generösa takhöjden i kombination med fönsterpartiets ljusinsläpp bidrar till luftiga och levande sociala ytor. Här möts vi av vackra originaldetaljer från 30-talet såsom fiskbensparkett och stilrena fönsterbänkar i sten.
BALKONG
Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i perfekt sydvästläge som resulterar i många härliga soltimmar från tidig dag och hela vägen in på kvällen. Nedanför vilar Johannebergs gröna områden. Här finns plats för både cafébord, stolar och växter. En helt perfekt plats för avkoppling med en kopp kaffe eller en bra bok efter dagens slut.
KÖK
Bostadens kök är välutrustat med vitvaror från Smeg och Miele. Här finns ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Snickerierna går i vitt och här erbjuds gott om köksfövaring i både över- och underskåp. Intill ena väggen får ett köksbord sin självklara plats.
SOVRUM
Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns idag två rymliga garderober och för den som önskar ytterligare förvaring erbjuder rummet goda möjligheter att komplettera efter behov.
BADRUM
Bostadens badrum är helkaklat tidlösa materialval och utrustat med wc, handfat och dusch med vikbara väggar. Förvaring erbjuds i en bred och stilren kommod.
Varmt välkomna på visning!
Göteborg Johanneberg 46:5
*1 trappa upp.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 153kr/månad.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen gemensam tvättstuga (3x tvättmaskiner, 1x torktumlare, 2x torkskåp och 1x mangel), takterrass samt cykelförråd.
Bredband via Tele2 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 153kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Då försäljningen sker av ett dödsbo så finns inga säkra uppgifter om driftkostnader.
*Betalas av köpare
Brf Blåhaken 9 är en stabil och mycket välskött förening som bildades år 2001 och förvärvade då fastigheten Johanneberg 46:5. Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus om 6 våningar med hiss. I föreningen finns det 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Följande renoveringar har gjorts i fastigheten:
- 1984-85 VA- stambyte
- 1984-85 El-stambyte
- 1984-85 Fasadrenovering
- 1984-85 Nya balkonger
- 2006 Tvättstugan- nytt torkskåp & ny torktumlare
- 2008 OVK- besiktning av ventilation.
- 2008 Tvättstuga -Ny tvättmaskin
- 2009 7 st underplåtar byttes till balkonger
- 2011 Monterade värmeslingor i stup- och hängrännorna och nya automatiska ljusknappar installerades i källare, tvättstuga och cykelrum. Samma år installerades även ett nytt brandlarm som täcker hela fastigheten samt en ny mangel installerades.
- 2013 Byttes underplåtar på balkonger
- 2014 Byten av lås till huset
- 2015 OVK-besiktning.
- 2016 Målning av takplåt
- 2016 Ny tvättmaskin till tvättstugan
- 2017 Renovering hiss och målning trapphus
- 2017 Nya säkerhetsdörrar installeras till samtliga lägenheter.
- 2018 renoverades takterrassen med ny trall och glasräcke.
- 2019 Uppgradering av värmesystem
- 2019 Totalrenovering av lokalen
- 2020 Installation av ny tryckregulator för cirkulerande radiatorvatten
- 2021 OVK
- 2022 Digitalt bokningssystem för tvättstuga och terrass
- 2023 Rensning av samtliga ventilationskanaler samt justering av luftflöden i alla lägenheter och lokalen, samt montering av ljuddämpare. Byte av samtliga värmeväxlare utfördes av Göteborgs Energi.
- 2023 En hjärtstartare installerades i entrén.
- 2024 Rensat tilluftsventiler I samtliga fönsterbågar. Demonterat värmeväxlare i fläktrummet som inte använts, som gav bättre luftflöden med minskat fläktvarvtal och kanalljud.
- 2024 I trapphus och källargång har målningen bättrats efter renoveringen för sju år sedan.
- 2025 Installation av 8 stycken laddboxar.
- 2025 Uppgradering av 5G kommunikation i porttelefon och larmkommunikation i hissen.
- 2025 Belyst fotoporträtt på Blåhake installerat i entrén.
- 2025 Genomfört en lagstadgad Brandbesiktning med översyn / uppgradering av samtliga eldsläckare.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2045.
Inget planerat underhåll/renovering kommande åren (kontrollerat med ordförande 2026-05-15).
Ekonomi:
Föreningen har en mycket stabil ekonomi. Föreningen avyttrade under hösten 2016 den sista hyresrätten i huset. Efter försäljningen av hyresrätten beslutade föreningen att sänka månadsavgifterna med 5 % från och med 2017-07-01 och man sänkte avgifterna med ytterligare 5 % från och med 2018-07-01 . Avgifterna sänktes 2021-01-01 med 5 %.
I dagsläget finns inga planerade förändringar av avgiften (kontroll med ordförande 2026-05-15).
Föreningens lån ligger idag med rörlig ränta.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
