-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart tvåa i natursköna Kallebäck!
Kallebäck, Göteborg
*Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften. För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvårummare med modernt kök och stor klädkammare i välskött bostadsrättsförening.
Välkomna till denna ljusa och luftiga tvåa i omtyckta BRF Kallkällan. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Från vardagsrummets stora fönsterpartier flödar ljuset in och bidrar till en ombonad känsla. Köket är ljust och tidlöst, med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för säng och ytterligare möblemang. Helkaklat och smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter.
Bara några minuter bort ligger Delsjöterrängen med golf, bad, motionsspår och strövområden. Bussen tar dig smidigt mot Korsvägen och på 15 minuter når du Kungsportsavenyn. I närområdet finner du också Coop, pizzeria samt frisör. På andra sidan motorvägen finns ICA Maxi och Willys för veckohandling samt spårvagn för att enkelt nå Mölndal centrum eller Korsvägen.
Kliv in i en kvadratsmart tvåa med fina ytskikt. Ljuset ges gott om spelrum genom stora fönsterpartier och väggar som är målade i tidlöst vitt. Bo med naturen som granne och med goda kommunikationer till centrala Göteborg. Missa inte den praktiska klädkammaren som sväljer all förvaring.
En ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns plats för hatthylla och skoställ. Ytterligare plats för avhängning och förvaring finns i en praktisk klädkammare. På golvet vilar ett vackert parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Vidare in i lägenheten öppnar vardagsrummet upp sig. Även här är det ljust med ljusgröna väggar och vacker ekparkett i fiskbensläggning på golvet. Vardagsrummet är den självklara platsen för umgänge med utrymme för en större soffgrupp med tillhörande möblemang.
Den delvis öppna planlösningen mot köket och de stora fönsterpartierna medför ett rikligt ljusinsläpp, vilket frambringar en trivsam atmosfär. Köket är inrett med vita luckor och lådor, ljusgröna väggar och parkettgolv. Här är det funktionellt utformat med arbetsbänkar i träkomposit. Ovanför arbetsbänken sitter en stänkskydd som skapar en fin kontrast mot de vita skåpluckorna där porslin, kastruller och andra köksredskap enkelt får plats. Utrustning består av kombinerad kyl/ frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Intill fönstret finns en utmärkt matplats för fyra personer.
Från köket nås sovrummet. Det är ostört placerat med insynsskyddat läge. Här vilar ett laminatgolv, väggarna är vitmålade. Ett fönster låter ljuset flöda.
I anslutning till hallen finner man badrummet, helkaklat i vitt och ljus klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med underskåp och spegelskåp. Vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/100) ingår i avgiften.
För Ip-telefoni tillkommer samtalstaxa.
Till bostaden disponeras ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades år 1958 och består av två elvavåningars punkthus på Kallebäcksvägen 11 och 13 och fyra niovåningars lamellhus på Ostgatan 2 - 22 samt Gräddgatan 2 - 10.
I föreningen finns 447 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt nedan. I föreningen finns 2 lägenheter med hyresrätt, 3 lokaler med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt.
1 rok - 35 st
1,5 rok – 1 st
2 rok – 148 st
3 rok– 61 st
4 rok - 153 st
5 rok – 51 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens mark är upplåten med tomträtt.
För mer information besök föreningens hemsida www.brfkallkallan.se
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-07-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Mellan 2007-2009 har omfattande renoveringar utförts som fasadrenovering, stambyten och badrumsrenoveringar, fönsterbyten, nya balkonger, uppgradering av el, och ny ventilation.
2014-2015: Omläggning av takbeläggning Ostgatan-Gräddgatan.
2017: Renovering av tvättstugorna. Digitalt bokningssystem. Renovering av avloppsstammarna under källargångarna.
2018: Ombyggnad av lokaler till fyra nya bostadsrätter.
2020-2021: Ombyggnad av hissarna.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har gjorts. Underhållsspolning har utförts i fastigheterna. Fasadarbeten har utförts på fastigheten Kallebäcksvägen 11 och Kallebäcksvägen 13. P-platserna har breddats och laddstolpar har upphandlats.
2024-2025: Renovering av kallgaraget på Kallebäcksvägen 15
Kommande renoveringar de närmaste 5 åren:
Renovering av varmgaragens tätskikt.
Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition.
Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter.
Renovering av entréer, trapphus och våningsplan.
Utbyte av frånluftsfläktar.
Miljörum
Information tagen från årsredovisningen 2024 (Information tagen 2026-03-03)
För uppdaterad status kring föreningens pågående och planerade renoveringar se föreningens hemsida.
Totalt i föreningen finns 243 stycken parkeringsplatser, 179 garageplatser. 16 MC-platser. Föreningen införde 2022 ett digitalt kösystem för parkeringsplatserna.
Priser för parkering hittas på föreningens hemsida:
Parkeringsplats: 350 kr.
Kallgarage: 495 kr.
Varmgarage: 605 / 715 kr.
MC/moped: 440 kr.
Laddplats: 550 kr. Gäller parkering utomhus.
(information tagen från föreningens hemsida 2026-03-25)
Kabel-TV, Ip-telefoni samt bredband (250/100) från Bredbandsbolaget. Både tv, ip-telefoni och bredband ingår i avgiften.
Det finns flertalet grill- och lekplatser för de boende att nyttja och dessa brukar vara väldigt populära under hela året.
Föreningen förfogar över en fritidslokal, gästlägenhet, cykelrum samt barnvagnsrum. Gemensam tvättstuga finns där utrustningen består av 5 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum samt en mangel.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
