-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och välplanerad tvåa med balkong.
Kallebäck, Göteborg
*Värme, vatten och Ip-telefoni ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån tillkommer (kostnad för tv och bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en välplanerad tvåa med underbart ljusinsläpp och en mysig balkong.
Välkomna till denna välplanerade tvåa med privat läge i populära BRF Kallkällan. Här möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier, vacker siktvy och en mysig balkong med utsikt mot grönområdet och det stillsamma närområdet.
Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Detta rum är verkligen lättmöblerat och erbjuder platsbyggd arbetshörna. Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varann och köket erbjuder gott om förvaring i ljus skåpsinredning. Vid fönsterpartiet får matbordet som ger plats för flertalet gäster sin självklara plats!
Längre in i bostaden finns det rymliga sovrummet med utgång till balkongen. Dessutom erbjuds en rejäl walk-in-closet och ett helkaklat badrum med badkar.
Här bor ni i ett populärt område som ständigt växer, med närhet till service, goda kommunikationer till stadskärnan och promenadavstånd till Delsjöreservatets fina natur. Två kommunala förskolor finns i området och endast nio minuters promenad till Skårskolan och till Fridaskolan (F-9). Området blandar charmiga äldre byggnader med nyproduktion och har under det senaste decenniet utvecklats till ett grönskande, trivsamt och livfullt kvarter med bageri, restaurang, vårdcentral och gym (Nordic Wellnes). Närområdet bjuder på parkliknande gårdar med gemensamma grillar, nyanlagd lekplats och utemöbler. Här finns även goda parkeringsmöjligheter med både garage och parkeringsplatser i föreningen.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna in i denna ljusa och välplanerade bostad om två rum och kök. Vi möts av en rymlig, möblerbar hall med gott om avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens alla rum, och direkt till höger om entrén finns den generösa klädkammaren med plats för kläder, skor och linnen.
Rakt fram från hallen ligger det stora vardagsrummet. Här ryms både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Det imponerande fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en härlig känsla av rymd. Det fina ljusinsläppet i kombination med den eleganta fiskbensparketten ger ett ljust och levande hem. I ena delen av rummet finns en platsbyggd arbetshörna – perfekt för pyssel, böcker eller hemarbete.
Köket ramas in av charmiga skjutdörrar i original med ribbat glas och kan även nås via hallen. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring med bänkar och skåp längs båda väggarna. Väggar, kakel och skåp går i ljusa, naturliga färger. Vid fönstret får köksbordet sin perfekta placering med utsikt över grönområdet.
Det stora och rofyllda sovrummet är lättmöblerat och har plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Nylagt tarkettgolv och målade väggar. Här finns även utrymme för extra förvaring eller en skrivbordshörna om så önskas. Från sovrummet når vi den mysiga balkongen!
Balkongen rymmer både sittmöbler och växter och ligger lugnt belägen med distans till övriga byggnader. Härifrån bjuds en fin vy mot grönområdet utanför. Balkongen trall är varm och mjuk att stå på.
Tillbaka i hallen når vi det helkaklade badrummet. Det mörka golvet harmonierar smakfullt med de ljusa väggarna. Här finns vägghängd toalett, förvaring i spegelskåp och kommod samt ett härligt badkar längst in.
Varmt välkomna på visning – en bostad att verkligen trivas i!
*(Våning 1 enligt hiss)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten och Ip-telefoni ingår i avgiften.
Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån tillkommer (kostnad för tv och bredband).
Föreningen förfogar över 267 p-platser, 162 garageplatser och 16 MC-parkeringar med separat kösystem. För priser se föreningens hemsida.
Telenor (från 1/2-26)
Telenor (från 1/2-26)
Kommer inom kort
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Kallkällan (757200-9186) är en mycket välskött förening där föreningens byggnader har genomgått omfattande renoveringar med start under vintern/våren 2007. Föreningen bildades år 1958 och husen byggdes under år 1961-1964.
Föreningen omfattar 447 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter (varav en gästlägenhet) och 6 lokaler (1 lokal upplåten med bostadsrätt). Föreningen har ca 32 250 kvm lägenhetsyta och ca 484 kvm lokalyta.
Föreningen har lägenheter på Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.
Tomträttsavtalen för Kallebäck 7:1, 7:2, 9:1, 9:2 samt 9:3 med löptid på 20 år förnyades hösten 2019. Avtalen för Kallebäck 7:3 och 7:6 med löptid på 10 år förnyades under hösten 2021 respektive 2022.
För mer information besök föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se.
Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59
Följande arbeten/renoveringar har utförts:
2024-2025: Renovering av kallgaraget på Kallebäcksvägen 15.
2022: OVK, Underhållsspolning har utförts, fasadarbete har utförts på Kallebäcksvägen 11.
2019-2020: Nya hissar i samtliga byggnader.
2017: Renovering och byte av maskiner i tvättstugorna samt nya avloppsstammar i bottenplattan. Föreningen utökade även antal tvättstugor från 2 st till 3 st i samtliga hus på Ostgatan. Byte av porttelefoner.
2016: Fasadrenovering av norrsidan på Kallebäcksvägen 13 A och 11 A. Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
2015: Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10. Installation av fiber.
2014: Takomläggning på Ostgatan 2-8 och Ostgatan 12-16.
2013: Förändrad sophantering samt renovering av samlingslokalens kök
2007-2010: Stamrenovering, badrumsrenovering, fönsterbyten. Dessutom fasadrenovering med nya balkonger på Ostgatan och Gräddgatan. Uppgradering av elen har gjorts i alla hus samt översyn av ventilationen. Upprustning av fritidslokalen och föreningen har även förbättrat markarbeten runt omkring bostadshusen."
Planerade/kommande renoveringar:
Föreningens byggnader är i bra skick tack vare löpande renoveringar. Det som är planerat de närmst 5 åren är:
Renovering av varmgaragens tätskikt.
Ombyggnad av lokalen Kallebäcksvägen 11 till fritidslokal och föreningsexpedition.
Ombyggnad av nuvarande fritidslokal och föreningsexpedition till bostadsrätter.
Renovering av entréer, trapphus och våningsplan.
Utbyte av frånluftsfläktar.
Miljörum.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
Parkering utomhus kan hyras för 300 kr/mån. Kötiden är kort.
I området finns även betalparkering för gäster.
Garage:
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (495 kr/ mån), lång kö. Varmgarage (605 kr/månad). Separat garage, uppvärmt garage med egen dörr, (715 kr/månad). Separat kö till platserna. Laddplatser (550 kr).
Det finns även MC-garage (440 kr).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/
Analog och digital TV via Telenor. I månadsavgiften ingår ett basutbud av TV-kanaler.
Fiber via Telenor ingår i månadsavgiften.
BRF har ingått ett nytt avtal med Telenor (från 1/2-26) och det som ingår är Bredband 1000, TV bas inklusive Telenor Stream.
Grillplatsen används flitigt under varma dagar och sena kvällar. Föreningen har även lekparker där barnen kan leka och de vuxna kan slappna av vid boulebanan eller vid sittplatserna.
Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras.
I föreningen finns tillgång till snickarbod där man kan slipa, måla eller snickar, fritidslokal som är utrustad med toaletter, kök och två rum. Den används flitigt bland annat till födelsedagskalas, quizkvällar, barnaktiviteter och dop.
Cykelförråd, 2-3 tvättstugor i varje hus, matkällarförråd som kan hyras.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
Uppgifter kring föreningen är tagna från årsredovisning och kontakt med föreningen. Uppgifter som anses vara av större vikt för dig som spekulant bör kontrolleras med föreningen.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
