Smörgatan 102

Gaveltrea med slående utsikt över grönska och takåsar, i hjärtat av Kallebäck

Högt upp i fastigheten finner man denna rymliga trerummare med inglasad balkong i söderläge och hiss i fastighet!

Beskrivning

Ta hissen upp till sjätte våningen och stig in i denna perfekt utformade 3:a, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo för att maximera bekvämlighet och funktionalitet. Den välkomnande hallen är utrustad bra med förvaringsutrymme för att hålla allt organiserat och ur vägen. Bostaden erbjuder vackra trägolv, härligt ljus, insynsfri tillvaro, utsikt över takåsar och grönska och som pricken över i:et den inglasade balkongen som lätt blir ett extrarum som man nyttja året runt.

Med en smart planering erbjuder detta hem två rymliga sovrum för en avkopplande natts sömn tack vare det lugna området i Kallebäck och ni har goda möjligheter för att möblera sovrummen med diverse sovrumsmöbler och förvaringsmöjligheter finns det gott om. I köket finns det gott om arbetsytor där ni kan förbereda läckra måltider och rikligt med plats för alla köksredskap som en familj behöver. Ni finner även en naturlig matplats invid köket där hela familjen kan samlas för njuta av långa middagar och den slående utsikten över området. Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget och tack vare gavelläget har ni ett extrafönster som skänker ett vacker ljus in i bostaden. I anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens balkong i söderläge som bjuder på lummig grönska.
Badrummet är både praktiskt och bekvämt med en tvättmaskin och torktumlare för familjens bekvämlighet samt avlastningsyta och gott om förvaring. Denna lägenhet är stilrent renoverat och i omhändertaget skick, här finns alla bekvämligheter som familjen söker. Till lägenheten hör ett källarförråd, belägen i samma fastighet.

Bostaden är belägen i en stabil förening och utanför dörren har ni Kallebäcks gröna oaser och med kort promenadavstånd når ni Delsjön. Ni finner även närhet till förskolor och utmärkt närservice bara ett stenkast från bostaden. Föreningen är välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi och möjlighet till garageplats och laddstolpe finns.

I Kallebäck bor man vid ett av Östra Centrums absolut bästa läge, är har man även snabb anslutning till E6, E20 och R40. Man tar sig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil. Ni finner även olika matbutiker (Coop, Ica Maxi) och gym i ett av Göteborgs mest expansiva områden med närhet till flera förskolor och restauranger. Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Med en cykeltur tar man sig till Avenyn, Liseberg och Göteborgs puls.

Interiör

Varmt välkomna in till denna trivsamma bostad. Innanför ytterdörren finner ni plats för avhängning av ytterplagg på krokar. Hallen präglas av förvaring. Till höger finns en praktisk klädkammare för att enkelt få in jackor.

Vidare in i bostaden löper ett härligt trägolv i ek som finns i större delen av bostaden. Till höger finner ni bostadens helkaklade badrum. Ett ljust och välplanerat badrum, utrustat med allt ni behöver för en bekväm vardag. I badrummet finner ni handfat, badkar, wc-stol, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktiskt arbetsbänk ovanför och skåp för förvaring.

Från hallen når ni sedan bostadens ena sovrum som är målat med en trivsam ljus ton. Med sina generösa kvadratmeter finns de plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel samt möjlighet att inrymma med flera garderober. Rummet nås av ljus från fönstret i insynsskyddat läge.

Vidare i hallen finner vi bostadens andra sovrum ljusinsläpp från de insynsskyddade fönstret. Rummet kan möbleras med enkelsäng och skrivbord. Passar utmärkt som både som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök och vardagsrummet har en öppen och social planlösning. Denna del blir en naturlig plats för trevliga tillställningar tillsammans med vänner och familj. Köket har ljusa skåp/luckor och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen i form av kyl, frys, spishäll, ugn och här finns även diskmaskin och mikro. Intill köksdelen finns utrymme för matgrupp för trevliga middagar.

Vardagsrummet är hjärtat i bostaden och ligger centrerat i de sociala ytorna och med den öppna planlösningen avger en känsla av rymd. Med de stora fönsterpartierna mot de delvis inglasade balkongen och vidare mot de stillsamma grönskande området utanför nås rummet av härligt ljus och slående utsikt. Med stora ytor ges möjligheten att möblera med matgrupp, soffa och tv-bänk utefter tycke och smak.
Balkongen blir en plats att nyttja en stor del av året och här kan ni enkelt finna ro med grönska precis utanför. Här finns plats för matgrupp, soffgrupp och grill. Njut av goda middagar i goda vänners lag.