-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvåa med stora sällskapsytor och balkong!
Kallebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Uppvärmning av hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende med sociala ytor. Njut av mysiga stunder på den inglasade balkongen med plats för vänner och familj!
Smörgatan 104 välkomnar dig till ett modernt boende med byggnadsår 2008. Denna tvåa är en trivsam oas präglad av social gemenskap. Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning som ger gott om utrymme för trevliga stunder med nära och kära. Njut av avkoppling på den rymliga balkongen som lätt rymmer både matgrupp och loungemöbler. Här kan du koppla av efter en hektisk dag och omges av grönska. Den höga takhöjden ger en känsla av luftighet och öppenhet som förhöjer boendekomforten. Smörgatan 104 är en plats där modern bekvämlighet och trivsam atmosfär smälter samman.
I växande Kallebäck bor ni med närhet till stadens kärna och stora naturområden. I närheten finns Delsjöområdet med mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf. Perfekt för den som trivs i naturen. I området finns närservice i form av matbutik, gym, pizzeria och frisör. Goda kommunikationer till centrala Göteborg, med buss 50 nås knytpunkten Korsvägen på 10 minuter och buss 86 tar dig till Frölunda torg. Kallebäck växer och nu sker ett nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende vilket kommer tillföra mycket till stadsdelen!
Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa med genomgående parkettgolv, innanför ytterdörren möts ni av en rymlig hall. Till vänster finner ni en stor rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Vidare till höger nås det välplanerade köket. Här erbjuds gott om förvaring i skåp/lådor samt bra arbetsyta vilket ökar matlagningsglädjen. Skåp och luckor är ljusa, köksbänken i mörkare ton och vitt kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin (från bosch) och inbyggd mikro.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och mycket trivsam planlösning med stora sällskapsytor. Denna del blir en naturlig plats för trevliga tillställningar tillsammans med vänner och familj. Med de stora fönsterpartierna mot de inglasade balkongen och vidare mot de stillsamma grönskande området utanför blir det en härlig atmosfär i bostaden. Med stora ytor ges möjligheten att möblera med matgrupp, soffa och tv-bänk utefter tycke och smak. Väggarna är målade i vitt som skapar en känsla av rymlighet.
Från denna del tar ni er ut till balkongen intill. En trivsam sällskapsyta som med dess rymd, kan möbleras med både matgrupp samt loungedel.
Tillbaka i hallen och längre in till vänster finner ni bostadens helkaklade badrum. Ett ljust och välplanerat badrum, utrustat med allt ni behöver för en bekväm vardag. I badrummet finner ni handfat, dusch med stilrena glasväggar, wc-stol, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare (från bosch) och skön golvvärme. Här finns även en praktiskt arbetsbänk ovanför och skåp för förvaring.
Längre in nås bostadens sovrum i insynsskyddat läge. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Sovrummet har en vägg med garderober för förvaring av kläder och tillhörigheter.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Uppvärmning av hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning
Till bostaden disponeras ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Horisonten Kallebäck Örgryte nr 1 registrerades 2006 och fastigheten Skår 59:2 bebyggdes 2007-2008 med inflytt 2008. Föreningen består av 54 bostadsrätter. Byggnadens totalyta enligt taxeringsvärdet är 5 169 kvm, där 4 469 kvm utgör boyta och 700 kvm lokalyta. Föreningens bygglov för inglasning av balkong bygglov gäller fram till 2027.
Lägenhetsfördelning
2 rok - 21 st.
3 rok - 23 st.
4 rok - 11 st.
>5rok - 1 st.
Föreningen är medlem i samfälligheten Sävsländan där deras andel uppgår till 29 %. Samfälligheten förvaltar vatten, yttre miljö och utomhusparkering.
Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos S&p Insurance Consulting AB ( Folksam ). I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2010 - Slutbesiktning utförd.
2010-2013 - Garantiåtgärder och besiktning utfört.
2011 - Inglasning av vissa balkonger.
2012 - Energideklaration. Målning av golv i garage.
2016 - Dörröppnare installerades till allmänna ytor ner till källaren.
2017 - Åtgärder av fogar på yttre fasaden. Detta åtgärdades via garantin.
2018 - Utvändigt målningsarbete.
2019-2021 - Målning av fönsterbleck.
2021 - Spolning av samtliga avloppsledningar. OVK. Laddstationer installerades i garaget.
2022 - Målning av ut- och invändiga ytor enligt underhållsplan.
2022-2023 - Den gemensamma belysningen byttes mot LED-belysning.
2023 - Byte av bergvärmepumpar.
2024 - Omfogning och fasadförbättringar
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Införande av IMD gällande gemensamt elavtal
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2082. Underhållsplanen
uppdaterades 2022.
Föreningen förfogar över 50 parkeringsplatser för bil, varav 32 har elladdare (800:-/månad och med elladdare 1225:-) och tre MC-platser Till dessa platser finns en så kallad A-kö, där alla som vill ha en plats kan anmäla sig. Önskar någon ha mer än en plats finns en så kallad B-kö. I händelse att det blir väntelista i A-kön så kan den som har två parkeringsplatser bli uppsagd från en plats.
Vid fotbollsplanen finns ett antal kommunala parkeringsplatser med fri parkering i upp till fyra timmar. I övrigt finns betalparkeringar att tillgå runt om i området. På vägen ner mot garaget finns på vänster sida en parkering. Vill man hyra en plats på den kan man kontakta företaget Skanse.
TV: Gruppavatal med Tele2. Ingår i avgiften.
Bredband: Bredband via Tele2. (500/50 Mbit/s). Ingår i avgiften.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd.
Det finns även ett soprum för källsortering.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
