-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad tvåa i landshövdingehus!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Bokad visning.
I gemytliga Kålltorp presenteras detta välplanerade hem med genomgående ljusinsläpp!
Välkommen till en ljuvlig bostad på våning 3 med fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in från två väderstreck! Sista huset på Solrosgatan ger dig ett fritt och avskilt läge. Detta hem består utav ett soligt vardagsrum där du blickar ut över grönskan, kök i äldre charmig stil, sovrum i lugnt läge mot innergården och helkaklat badrum. Bostad ger dig gott om förvaringsytor samt ett förråd i källaren.
Här får ni ta del av en otroligt mysig och grön innergård som omsluts av fastigheten. Sittgrupper med grillmöjlighet är mycket populära bland föreningens medlemmar.
Kålltorp är en av Göteborgs mest idylliska och lummiga stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Promenera runt i de pittoreska kvarteren med en kaffe i handen och inlyssna fågelkvittret. Ett stenkast ifrån bostaden nås ljuvliga grönområden mot Delsjön där bad och friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer som nås med enbart någon minuts promenad från bostaden. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till citykärnan på bara 15 minuter.
Ta trapporna upp och möts av en stor hall. Hallen bjuder in till gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, samt garderob. Från hallen nås alla rum och det blir ett fint genomgående ljusflöde från två väderstreck. I hallen finner ni ett mörkare golv som löper vidare genom hela bostaden och matchas ihop fint med de i övrigt ljusa ytskikten.
Till höger öppnas vardagsrummet upp och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. I rummet ryms både soffgrupp och middagsbord. Här ges en härlig generös takhöjd och på den breda fönsternischen kan ni placera krukor och växter för att skapa en ytterligare hemtrevlig känsla. Här finns en garderob av äldre charmig stil med bevarade brädgolv.
Vidare genom hallen når ni köket. Kökets skåpsluckor byttes 2017 och är i grå nyans med nätta beslag, perfekt matchande till byggårets stil. I över- och underskåp gömmer sig förvaringen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Köket ger plats åt matbord för 4 personer. Här blickar ni ut mot den grönskande innergården.
Vägg i vägg finner ni det mysiga sovrummet som är placerat in mot innergården. Ett otroligt härligt läge, lugnt och stillsamt samt fritt från insyn. I sovrummet får ni med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även plats för garderob.
Bostadens badrum är renoverat runt 2007 och är helkaklat med vita väggar och mörkt golv. Badrumsinredningen består utav wc, dusch med duschdörrar, handfat med bra förvaring under, spegel med belysning, förvaringsskåp med spegel.
Hjärtligt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår värme och vatten.
I källaren finns ett tillhörande förråd.
Kommer inom kort.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
*Betalas av säljare
Solrosgatan 18 bildades 2005 och under 2006 förvärvades fastigheten Kålltorp 39:4 med adresserna Solrosgatan 18 A-C. Fastigheten bebyggdes 1932 och föreningen upplåter 12 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lägenheter med hyresrätt, fördelade på 3st: 1rok, 7st: 2rok, 4st: 3rok och 1st: 5rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts utav SBC.
Föreningen har dold tillgång i form av två hyresrätter kvar som i framtiden kommer att säljas.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfällighetsför Ungbröde. Föreningens andel är 22 procent. Samfälligheten förvaltar innegården och soprummet.
Utförda renoveringar:
1977 - Rörstambyte
2008 - Nya ytterdörrar med portlås. Ny tvättmaskin och torkskåp
2008 - 2009 - Omläggning av tak
2009 - Nya armaturer samt strömbrytare i trappuppgångarna
2009 - Uppsäkring av el i tvättstugan
2010 - Renovering av hyreslägenhet
2011 - Fasadmålning
2013 - Trapphusen kommer att målas under hösten. Byte av säkerhetsdörr samt nya postboxar. Vissa ventilationsarbeten ska utföras under hösten
2014 – Två nya lägenheter byggdes på vinden och resulterar i +74 877kr / år i avgiftsintäkter. OVK. Omvandling av snickarrum till förråd
2015 - Relining av stammar
2016 – Fönster mot innergården fick nya lister och oljad mekanik. Trädfällning. Radiatorpump utbytt. Ommålning fasad, södra delen. Fönsterbyte. Asfaltering av parkering och nedfart till garage
2017 – Nya källardörrar. Nya mattor i trapphuset
2019 – Ommålning fasad, östra och västra delen. Installation av ladd stolpar i föreningens garage
2021 - mindre underhåll
2023 - Dränering husets östra sida
2024 - Byte av torktumlare
Kommande underhåll enligt årsredovisning:
2025: Fasadbyte inkl tilläggsisolering
2026: Eventuellt fönsterbyte eller installation av säkerhetsgaller för källarfönster
Fri parkering längst gatorna
Föreningen har en lummig innergård att nyttja
Föreningen tillhandahåller även cykelrum, pingisrum och tvättstuga med 2x tvättmaskin, 1x torktumlare och 1x torkskåp.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
