-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik och kvadratsmart etta med studiokänsla och stort sovloft!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme , vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiva Hvitfeldtsgatan 7B erbjuds ett unikt cityboende om cirka 31 kvm med ett generöst och möblerbart sovloft. Detta är en unik och praktisk enrumslägenhet fullproppad med charm.
Lägenheten, som tidigare varit en verkstad, har varsamt omvandlats till ett hem utöver det vanliga. Det luftiga allrummet präglas av imponerande fönsterpartier från golv till tak som fyller bostaden med ett fantastiskt ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Den genomtänkta planlösningen erbjuder ett stort och lättmöblerat sällskapsrum med plats för soffa, matbord och arbetsplats, samtidigt som det rymliga sovloftet frigör värdefull levandsyta. Platsbyggda garderober från golv till tak ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett stilrent helhetsintryck.
Från allrummet når du direkt föreningens lummiga och välskötta innergård – en uppskattad oas där du kan njuta av långa sommarmiddagar, umgås med vänner eller koppla av i en lugn miljö mitt i city. Köket är smakfullt renoverat i klassiska toner av vitt och erbjuder generös förvaring. Badrummet är helkaklat i stilrena färger och ligger praktiskt placerat längst in i bostaden.
Brf Hvitfeldtsgatan 7–9 är en välskött och ekonomiskt stabil förening med omsorgsfullt skötta innergårdar. Här finns flera trädäckade uteplatser som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar och skapar en trivsam gemenskap.
Hvitfeldtsgatan är en lugn enkelriktad gata med mycket begränsad trafik, samtidigt som stadens puls väntar precis runt hörnet. Här bor du i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden, med Hagas charmiga kullerstensgator, Linnés och Vasastadens grönskande alléer samt ett rikt utbud av caféer, restauranger och småskaliga butiker inom bekvämt promenadavstånd. På bara några minuter når du Stenpiren, Domkyrkan och stadens omfattande kommunikationer, shopping och nöjesliv.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!
Vallgraven 41:4
I avgiften ingår värme , vatten och bredband.
*Ej fastställt.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen cykelförråd, sopsorteringsrum, gemensam uteplats med grillmöjligheter och tvättstuga.
Adressen Hvitfeldtsgatan 7B är berättigad till boendeparkering inom område "C"
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan skilja sig beroende på förbrukning och leverantör.
*Betalas av köpare
Brf Hvitfeldtsgatan 7-9 förvärvade fastigheten 2001 och innefattar 42 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal. Fastigheten uppfördes 1913 och arkitekt var Eugen Thorburn. Den en totala boytan är 3 889 kvm och lokalarean är 218 kvm. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av förändring av någon tomträttsavgift.
Lägenhetsfördelning:
3 st 1 rum och kök
11 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
8 st 4 rum och kök
Fastum handlägger överlåtelser och sköter lägenhetsförteckningen. Läs mer om föreningen på https://hvitfeldtsgatan7-9.bostadsratterna.se/
Mellan åren 2002-2005 pågick en omfattande renovering då föreningen strävade efter att behålla och återskapa den tidstypiska charmen från tidigt 1900-tal. Föreningen finansierade den omfattande renoveringen genom försäljning av vindarna där nu 7 lägenheter är uppförda.
2002: Rörstambyte.
2003: Elstambyte.
2004: Omläggning tak.
2004: Omputsning fasad.
2004: Nyinstallation hiss.
2004: Fönsterrenovering.
2004-2005: Renovering balkonger.
2005: Målning trapphus.
2005: Nya ytterdörrar.
2011: Omfogning och ommurning fasad västra gården.
2012-2013: Reparation ytskikt östra gården.
2012-2013: Renovering källarlokal.
2018: Murar och väggar innegårdar.
2018: Trapphus golvslipning.
2019: Renovering samtliga tre hissar.
2019: Spolning avloppsrör.
2019-2020: Byte belysning i trapphus 7B/7C.
2021: Ny underhållsplan.
2021-2022: Uppfräschning av innergård, byte av skalskydd till nya porttelefoner samt ett taggsystem och uppdaterat tvättstugan till digital bokning.
Planerat/kommande underhåll
2024: De lägenheter som är i störst behov av fönsterrenovering ska underhållas
IP-TV via SAPPA ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften (det går även att teckna bredband via Tele2, men då får medlemmen betala för sitt egna abonnemang).
Föreningen har plattsatta gårdar med fina krukor, planteringar och sittmöbler under sommarhalvåret.
Tvättstugan är placerad i källaren. Fri bokning klockan 8-20. Består av 3 tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Soprum finns med källsortering av plast, papper, glas, förpackningar, glödlampor och batterier. Läs mer på http://www.renova.se. Ett cykelrum finns med ingång från Hvitfeldtsgatan 9.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
