-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad citytvåa med gavelläge
Kungshöjd, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century kan nu presentera denna funkistvåa med öppen planlösning, stora fönsterpartier och ljust gavelläge.
Välkommen till ett smakfullt renoverat cityhem på attraktiva Kungshöjd – med lugnt läge mitt bland charmiga tegelpalats och funkisfasader, samtidigt som stadens puls väntar runt hörnet. Här bor du med direkt närhet till Kungsgatan och Magasinsgatans populära restauranger, caféer och butiker.
Bostaden har renoverats till perfektion av nuvarande ägare. Nydragen el samt ny central, golven är flytspacklade innan en exklusiv parkett lagts ovanpå, nya ytskikt samt nytt kök och badrum.
Det moderna köket blir hemmets naturliga samlingspunkt tack vare den öppna planlösningen och den sociala köksön med vinkyl och generös förvaring. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Bevarade detaljer från 30-talet, såsom djupa fönsternischer och vackra stenbänkar, ger bostaden extra karaktär.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och har bra förvaring i dubbel garderob. Det stilrena badrummet är utrustat med duschhörna, vikbara glasväggar och smart spegelbelysning.
En perfekt kombination av modern komfort, tidstypisk charm och ett svårslaget cityläge.
HALL
Vi det tidstypiska trapphuset tar vi oss till bostaden och in i denna välkomnande hall som binder samman bostadens samtliga rum. Här erbjuds bra förvaring i en rymlig garderob samt praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i ett exklusivt parkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten.
VARDAGSRUM
Den luftiga planlösningen i kombination med ljusinsläpp från dubbla väderstreck bidrar till en luftig och levande bostad. Den öppna planlösningen skapar även en social och inbjudande känsla med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det genomgående parkettgolvet förstärker bostadens stilrena helhet.
KÖK
Modernt och smakfullt kök där den stilrena köksön naturligt blir hemmets samlingspunkt. I köksön finns vinkyl, generös förvaring och arbetsytor som passar både vardag och sociala tillställningar. De vita över- och underskåpen matchas smakfullt mot den mörka bänkskivan i sten. Här är fullutrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De harmoniska färgvalen skapar en lugn atmosfär och god förvaring erbjuds i garderob med dubbeldörrar.
BADRUM
Stilrent renoverat badrum i tidlösa, jordnära toner. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt wc och handdukstork. För extra komfort finns även golvvärme.
Varmt välkommen på visning!
*Lägenheten ligger en trappa upp från Lasarettsgatan.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband.
Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i källaren.
Adressen Västra Liden 2 är berättigad till boendeparkering inom område "C"
Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften (190kr/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kraftstationen 66:4 förvärvade fastigheten inom Vallgraven 66 2015-06-20 och består totalt av 38 lägenheter där 36 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna utgör en dold intäkt.
Dessutom har föreningen en lokal som upplåts med hyresrätt.
Föreningen amorterar löpande på sina lån.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ordförande 2026-05-29)
-1988 totalrenoverades huset där bland annat ROT, fönster och fasad gjordes i ordning. Man byggde också om bostäderna interiört.
-2020 byttes alla fönster och balkongdörrar, 11 st nya balkonger uppfördes och fasaden renoverades och målades. I samband med det sålde föreningen tre av fem hyresrätter som ombildadats till bostadsrätt. Detta sammantaget medförde att föreningen kunnat finansiera tidigare års underhållsprojekt med egna medel och dessutom amorterat drygt fem miljoner på lån.
-2022 Underhåll av värmecentral - Byte av cirkulationspump och expansionskärl samt injustering av värme i hela fastigheten
-2022 Översyn och lagning av fastighetssockelns fogar
-2022 Byte till led-belysning med rörelsedetektorer
-2022 Byte av fläkt för ventilation i fastigheten
-2023 Energideklaration
-2023 Åtgärdat brott på stam utanför fastigheten
-2023 Rensning av ventilationskanaler
-2023 Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt godkännande av denna
2024 utförde föreningen en renovering av tak samt takterrasser.
Kommande renoveringar:
Relining (2035-2037)
Adressen Västra Liden 2 är berättigad till boendeparkering inom område "C"
Det finns även flertalet garage i närområdet, bl a Otterhällans garage och Rosenlundsgaraget.
Tvättstugan hittar ni också i källaren och består av två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Cykelförrådet har en egen ingång från Lasarettsgatan.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
