-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad genomgångsetta i välskött förening med låg avgift!
Kungsladugård, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg tillkomme rom 114kr/mån och avser bredbandsavgift. Den totala avgiften är 2 624 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus landshövdingepärla med vackra trägolv och fina detaljer. Tryggt och lugnt område med grönskande gemensam innergård.
Varmt välkomna till detta ljuva landshövdingehem i ett vackert blåmålat landshövdingehus i pittoreska Kungsladugårdskvarter! Bevarad charm i form av vackra spröjsade fönster, pärlspont, fint brädgolv och gjutjärnsradiatorer som vittnar om svunna tider. Lägenhetens stora spröjsade fönster tillsammans med dess genomgångskaraktär gör att lägenheten praktiskt taget badar i ljus. Välisolerad och tyst lägenhet som erbjuder ett härligt kök med trevlig matplats invid fönstret, stort allrum mot den grönskande innergården och helkaklat badrum.
Här bor ni i charmiga Kungsladugård med spårvagnshållplatsen utanför porten, ett rikt utbud av restauranger och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Slottsskogen, Botaniska trädgården och bara några minuter gångavstånd till röda sten, havet och salta bad. Underbart boende i kvarter med lång historia.
Välkommen in!
Entrén finns i direkt anslutning till köket och rymmer skoställ och hatthylla samt förvaring i en inbyggd garderob med stort överskåp. Fint slipat och vitlaserat brädgolv möter vitmålade väggar och en vacker pärlspont.
Köket är trivsamt med ljusgrå skåpinredning och klassisk rostfri arbetsbänk. Ovanför sitter vitt kakel och övriga väggar är målade i vitt. Intill fönstret ryms ett matbord för två till fyra personer. Här finns också ett inbyggt kallskafferi. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och ugn.
Allrummet är hemmets hjärta där ett stort, vackert spröjsat fönsterparti låter ljuset flöda in. Här är det enkelt att trivas. Gott om utrymme finns för både säng, soffa med tillhörande möblemang samt en arbetsplats för den som önskar. Likt övriga rum är brädgolvet framtaget och väggarna vitmålade. Utsikt mot föreningens grönskande innergård med gemensamma grillplatser och utemöbler.
Badrummet är helkaklat i vitt med en bård i schackrutigt mönster. På golvet ligger svart klinker. Utrustning finns i form av duschhörna, WC och tvättställ.
Planskiss
*Våningsplan 1.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett obligatoriskt tillägg tillkomme rom 114kr/mån och avser bredbandsavgift. Den totala avgiften är 2 624 kr/mån.
Stamrenovering genomfört 2009.
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Göteborg har tre fastigheter, en i Kungsladugård och två i Bagaregården. Föreningen upplåter totalt 66 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
De charmiga landshövdingehusen byggdes 1918 i Bostadsföreningen Göteborgs egen regi. För att bygga husen lånade man bland annat pengar från Spårvägens pensionskassa och Göteborgs kommun.
Husens läge förklaras av kopplingen till spårvägen eftersom det på båda håll var nära för de spårvagnsanställda till arbetet. Spår av samarbetet med kommunen återfinns i föreningens namn och emblem. Till en början var det inte fråga om bostadsrätter utan varje medlem hyrde sin lägenhet av bostadsföreningen.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1916-09-16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1982-06-22.
Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar.
Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt som omförhandlades senast 2017. Nuvarande avtal för för fastigheten i Kungsladugård löper till 2033-04-30 och för fastigheterna i Bagaregården 2027-03-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens belåning är 3 475 kr/kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.
Ett urval av utförda renoveringar. För mer information, se årsredovisning eller kontakta styrelsen.
2024 - Byte av värmeventiler i källaren Falkgatan 16. Byte av brandvarnare i föreningens gemensamma utrymmen.
2023 - Byte av värmeventiler i källaren Falkgatan 14. Byte av cirkulationspump värmesystem Falkgatan 14. Byte av cirkulationspump värmesystem Karl Johansgatan.
2022 - Byte av värmeventiler i källaren i Majorna
2021 - Fasadbyte och fönsterrenovering Falkgatan 14 och 16
2018 - Renovering av samtliga trapphus. Byte av elledningar och belysning i trapphusen.
2017 - Takrenovering
2015 - Fasadmålning Majorna
2014 - Taksäkerhetsarbeten och beklädning av skorstenar.
2012 - Injustering av värmesystem, byte av samtliga termostater samt vissa
expansionskärl och pumpar.
2009-2010 skedde även ett byte av kall- och varmvattenledningar, byte av avloppsstammar i kök samt relining av badrumsstammar.
2009 - bytte man elstammar samt förstärkte elservisen.
Planerade underhåll 2025
- Ommålning Karl Johansgatan
- Dränering på Karl Johansgatan
Föreningen är måna om engagerade medlemmar och kräver engagemang vid städdagar och andra medlemsärenden då de är en liten förening som hjälps åt.
Årsavgifterna höjdes senast med 2% 1 april 2025.
Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bredband via Banhof. Betalas separat.
Föreningen har en mysig innergård och en fin baksida med utemöbler. Här finns även grillmöjligheter.
I källaren finns gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och mangel.
Delat ägande är OK, men de ser helst att den som skall bo i lägenheten har den största andelen.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
