-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad etta med låg avgift!
Landala Egnahem, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Varje lägenhet har individuell mätning hushållsel (så kallad IMD EL). Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 205kr / månad.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till en smakfullt renoverad och optimalt planerad etta, belägen i ett av Göteborgs äldsta funkishus i idylliska Landala Egnahem. Här bor ni omgivna av grönska på en skogsbeklädd höjd, med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Brf Strandpiparen är en mycket välskött HSB-förening med stark ekonomi, vilket bland annat återspeglas i den låga belåningsgraden om endast 332 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grill, hobbyrum, gästlägenhet, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Till lägenheten hör både källar- och vindsförråd.
Landala Egnahem är en grönskande oas mitt i staden. Med promenadavstånd till Linné, Vasastan och Avenyn har ni nära till Göteborgs breda utbud av restauranger, shopping och kultur. Samtidigt finns Änggårdsbergen och Slottsskogen runt hörnet för rekreation och motion. Områdets charm förstärks av den pepparkaksbruna villastaden och den populära ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar på sommaren och skridskoåkning vintertid. Från Wavrinskys plats tar ni er enkelt runt i staden med spårvagn och buss, samtidigt som Chalmers, Sahlgrenska, skolor, lekplatser samt Guldhedstorget och Landala torg med service och butiker finns på bekvämt avstånd.
Välkommen till en mycket välplanerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och planlösningen skapar en känsla av flera rum. Redan i hallen möts ni av ett vackert parkettgolv som löper tröskelfritt genom hela lägenheten. Tillsammans med det generösa ljusinsläppet från det breda fönsterpartiet skapas här en både luftig och levande bostad. Utanför fönstret breder den grönskande omgivningen ut sig och bidrar till ett rofyllt boende med naturen som närmsta granne.
Köket är stilrent inrett med gott om förvaring i över- och underskåp från Epoq. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och spishäll från Samsung. Intill väggen finns en naturlig plats för ett mindre matbord.
Allrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffa, TV-möblemang och en skrivbordshörna. En smart placerad skiljevägg skapar en sovalkov som delvis ger rummet en uppdelning mellan umgänge och vila, utan att kompromissa med den öppna känslan.
Det helkaklade badrummet är tidlöst utformat i svart och vitt. Här finns dusch, wc och handfat med stilren kommod, kompletterat av spegelskåp och ett vägghängt förvaringsskåp som ger gott om plats för badrummets förvaring.
Varmt välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!
Landala 27:19
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme och vatten.
Varje lägenhet har individuell mätning hushållsel (så kallad IMD EL). Faktisk förbrukning debiteras löpande, vänligen se driftkostnader.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 205kr / månad.
Till bostaden hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, uteplats med gemensamma grillar och sittplatser, cykelförråd inne och ute, källsortering på innegården, övernattningslägenhet och hobbyrum.
Adressen Kolonigatan 9F är berättigad till boendeparkering inom område "L"
Bredband ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. I det här fallet är föreningens likvida medel större än skulder..
Gällande EL: 288kr betalas årligen oavsett användning. Resterande belopp baseras på förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB Brf Strandpiparen 1934 är en mycket välskött och stabil förening med väldigt god ekonomi som äger marken. Fastigheten uppfördes 1934. Byggnaden innehåller källarplan (suouterrängplan), fyra våningsplan och vind. Lägenheterna är fördelade i sex trappuppgångar och är 74 till antalet. Vid uppförandet var 31 st av dessa ettor med kök, 8 st ettor med kokvrå, 30 st tvåor med kök, 4 st treor med kök.
Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av HSB.
Fastighetsskötsel NABO.
För mer information kontakta styrelsen, se årsredovisningen, stadgar, energideklaration samt föreningens informativa hemsida:
https://strandpiparen1934.com/om/
Adress: Brf Strandpiparen 1934, Kolonigatan 9F, 413 21 Göteborg.
Email: strandpiparen1934@hotmail.com
En belåningsgrad på endast 361 kr/kvm vilket är bra! Den indirekta nettoskuldsättningen är minimal eller inget alls beroendes på lägenhet och dess andelstal.
Uppvärmning är den största kostnaden. Tidigare bundet elprisavtal och nu rörligt från februari 2024.
Styrelsen har under 2023 amorterat 1 500 000 kr och har idag en mycket låg skuldsättning.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Medlemmen tecknar själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
1985 - Genomfördes en större renovering av fastigheten. Då byttes bl.a. stammar, elledningar, dörrar mm. Fasaden isolerades och
trapphusen fräschades upp.
1997 - Målades fasaden om och balkonger byttes.
2008 -Byggdes gårdshuset om för att tillhandahålla utökad sopsortering.
2010 - Byttes termostaterna på värmeelementen.
2011 - Upprustning av innergården. Introduktion av webb-baserat bokningssystem till tvättstugan. Ny hemsida.
2012 - Ny torkanläggning i torkrummet mot Kolonigatan. Påbörjat underhållsprojekt; ventilationskontroll, relining och renovering av fasad mot innergården, som avslutades 2013.
2014 - Övergång från ComHem till Telia för TV-abonnemang med större kanalutbud samt möjlighet till telefoni via bredband. Upphandling av trapphusrenovering som genomförts under 2015.
2015 - Uppdaterade Föreningsstadgar och Trivselregler. Renovering av trapphus och dörrar. Införande av IMD-el för sänkta elkostnader. Belysning i rabatter. Omförhandlade lån med lägre ränta. Uppdaterad rutin för brandskyddsöversyn och stor genomgång av brandskyddet. Omfattande genomgång och märkning av vindsförråd.
2016 - Iordningställande av föreningens mark mot Kolonigatan. Inklusive rensning av mossa från klipphällar, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Kommunen kontaktades också och åtog sig att iordningställa bastionen på Kolonigatan med träbänkar mm. Nya frånluftsfläktar har installerats och dammlister i samtliga fönster i föreningens gemensamma lokaler har bytts ut.
2017 - Slutfört iordningställandet av föreningens mark mot Kolonigatan. Föreningens stadgar uppdaterades också under året.
2018 - Föreningens trivselregler uppdaterades under året.
2019 - Ny DUC (Driftundercentral) har installerats och alla lägenheter har försetts med värmesensorer. Installation av nytt låssystem, ILOQ.
2020 - Installation av porttelefonsysten, DinBox.
2021 - Installation av fyra nya tvättmaskiner, Miele. Förvandling av tidigare bränslerum till mangelrum, och av gamla mangelrummet till övernattningslägenhet, påbörjades. Spolning av stammar.
2022 - Wallpad för bokning av gemensamma faciliteter installerad i tvättstuga.
2023 - Gemensam gästlägenhet färdigställd. Underhållsplan har uppdaterats och sträcker sig 50 år framåt. OVK besiktning.
2024 - Nya entrépartier installerade i glasgång mot Kolonigatan. Stödmurar på innergård renoverade.
De närmsta fem åren:
Avtal för energioptimering och drifövervakning har tecknats.
Förstudie av installation av solceller genomfördes 2023, avkastningen på investeringen är tveksam och därmed avvaktar föreningen med detta.
Renovering av tak planeras senareläggas till 2028, för att koordinera detta med grannföreningen för minskade kostnader. Stambyte planeras om ca 10 år (2034). De kommer göra en förstudie inom en snar framtid för att se om relining räcker eller om totalt byte är nödvändigt. De kommer eventuellt att utföra reparation av puts på fasaden på innergården. Detta skulle ursprungligen göras i samband med takrenoveringen, men i och med att den senareläggs gör de ev. detta separat, inget beslut fattat. - 2025-12-18, styrelsen.
Boendeparkering kan köpas, ansökan skickas till trafikkontoret.
Sök mer information på Göteborgs stad, Trafik och resor, Boendeparkering.
Sedan den 1/11-2014 har Telia digital-tv i fastigheten införts. Numera ligger både bredband, telefon och tv i ett kollektivt avtal med föreningen.
Alla medlemmar ska ha kvitterat ut en Telia tv-box och gateway och dessa tillhör föreningen. Vid försäljning av lägenhet ska dessa lämnas kvar i lägenheten till köparen. Skulle du sakna någon typ av utrustning kan du kontakta föreningen på strandpiparen1934@hotmail.com.
Föreningen har sedan 2009 gemensam bredbandsanslutning och avtal med Telia. Hastigheten är 250/250.
Föreningen har en vacker innergård som erbjuder eftermiddagssol. Under sommarhalvåret utemöbler tillgängliga för alla medlemmar, samt en klotgrill.
Det finns ett litet trädgårdsland utanför uppgång C, innehållande främst kryddväxter. Alla medlemmar får lov att plocka. Gemensamma städdagar hålls en gång på hösten och en gång på våren. En container beställs inför städdagarna.
Containern 2025:
26/9 – 6/10
Städdagarna 2025 kommer att infalla:
Lördag 27 september 2025
”Fredagen den 29 augusti kl. 19:00 är det dags för vår årliga kräftskiva på innergården! Förra årets skiva var fantastiskt trevlig med god stämning och bra uppslutning – och vi hoppas på en lika lyckad tillställning i år.”
Det finns tvättstuga, hobbyrum, innergård, föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd, till lägenheterna disponeras källarförråd och vindsförråd samt extra förråd finns.
Tvättstugan är uppdelad i höger och vänster sida, varje sida med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Utöver detta finns en grovtvättmaskin vilken bokas separat.
Föreningen har sedan maj 2023 ett gemensamt gästrum i källaren. Rummet har fyra sängplatser och kan bokas mot en avgift på 300 SEK per natt.
Föreningen har två platser med cykelställ på vardera sida om sopsorteringsrummet i gårdshuset närmast vårt hus. Dessa är i första hand avsedda för de som använder sin cykel dagligen.
I gårdshuset med ingång från vår gård finns låsta cykelförråd i det högra och vänstra rummet.
I det mittersta förrådsrummet på nedre plan i gårdshuset finns en del trädgårdsredskap och material men här skall också finnas utrymme att förvara barnvagnar.
Hållplatserna Chalmers och Wavrinskys Plats ligger ca 500 meter från huset. Där stannar spårvagn 6,7,8,10,13 samt och buss 16 och 753. Ner till Götaplatsen tar de ca 15 minuter att gå.
Botaniska Trädgården, Slottsskogen, Mossen och Änggårdsbergen är några grönområden som ligger inom 30 minuters gångavstånd.
Fastighetens ventilation bygger på ett inflöde av luft från ventiler ovanför fönster och ett utflöde från ventiler i badrum samt kök. Flödet drivs av fläktar som är kopplade på ventilationstrummorna i husets tak. För att få bra ventilation i lägenheten måste in- och utsugsventilerna vara öppna och rengjorda.
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
