-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I hjärtat av Långedrag ligger detta välskötta hus med pool samt fina in och utvändiga sällskapsytor.
Långedrag - Eckran, Göteborg
*Uppmätt i samband med energideklarationen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Invändigt finns ett stort och fint kök, ljust vardagsrum, allrum, helkaklat badrum och 4 sovrum. Utvändigt är såklart poolen en central del med dess fina altaner runt om. Dessutom finns på baksidan av huset större altaner med möjlighet till umgänge för den stora familjen samt släkt och vänner.
Med bra läge i populära Långedrag ligger denna välplanerade och fina villa med fina sällskapsytor såväl in som utomhus. Stor pool med härliga altaner runtom. Även på baksidan av huset finns fina altaner varpå man har möjlighet till sol hela dagen.
På bekvämt promenadavstånd från huset hittar du både förskolor, skolor, mataffär och trevliga kvarterskrogar, bra kommunikationer med såväl spårvagn som buss. För den som föredrar cykel så finns fina cykelvägar som tar dig in till stan på ett smidigt sätt genom vackra villakvarter. Området passar dessutom perfekt för den aktiva då här finns flera välskötta idrottsföreningar i närheten och gott om möjligheter till träning och fritidsaktiviteter. När du vill njuta av hav och natur ligger både badplatser, småbåtshamnar, skärgårdsliv och havet nära.
PRELIMINÄR TIDPLAN: Annonsen kompletteras sannolikt med invändiga bilder vecka 23 då annonsen också görs om till en "riktig" annons. Visningar blir troligtvis vecka 24. Säljarnas önskemål om tillträde är ca 1 oktober. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren omgående så ni inte missar eventuell förhandsvisning.
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Rymlig och praktisk entré med snyggt stengolv och stor garderob för avhängning av ytterkläder. Här finns även gästtoalett med handfat och wc.
Stort och härligt kök med klinkergolv och golvvärme samt en väl tilltagen köksö, perfekt för uppdukning av buffén vid trevliga tillställningar för släkt och vänner. Vid köket finns en rejäl matplats och en mysig, värmande braskamin samt utgång till poolområdet. I köket finns gott om förvaring och bra arbetsytor.
Vardagsrummet är såväl ljust som rymligt och även här ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Från vardagsrummet leder ett skjutdörrsparti ut till den härliga altanen varpå man har möjlighet till sol från morgon till kväll.
Vid allrummet finns ytterligare ett sällskapsrum som idag utnyttjas som tv-rum. Detta rum går också att använda som sovrum för den stora familjen. På golvet ligger parkettgolv och även härifrån når man uteplatsen.
Stort, fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns såväl badkar som duschplats, handfat, handdukstork och wc.
Innanför badrummet finns ett rejält förråd som idag även används som vinkällare och på entréplanet finns dessutom ett pannrum/förråd.
PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En stabil trappa upp finns 3 bra sovrum samt ett mindre rum som idag används som kontor. I sovrummen finns bra förvaring i form av hel garderobsvägg respektive 2 garderober vardera. Vid kontorsrummet finns även en balkong.
På övre plan finns en separat toalett med handfat och wc samt badrum med duschplats, handfat och wc.
Älvsborg 32:40
*Uppmätt i samband med energideklarationen.
Bostaden är renoverad utvändigt med bl.a. nytt tak och ny fasad 2021. Fönster byttes ca 2003.
Invändigt är bostadens entréplan till största delen renoverad 2023 (ej våtrum).
Våtrum är renoverade i början av 2000-talet.
Bergvärmepump är utbytt 2024.
Garage är integrerat i huset
Stort poolområde med härliga uteplatser, perfekt för rekreation efter en stressig arbetsvecka och för kvalitetstid med familj och vänner.
På baksidan finns en stor, insynsskyddad och lättskött altan med gott om plats för såväl sällskapsdel som stort matbord.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage samt 2 p-platser utanför garaget. Elbillsladdare är installerad.
Stadsplan (1962-03-26) Tomtindelning (1949-08-16)
Fiber är installerat.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Enligt överenskommelse
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 940 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eckran, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
