-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generöst och smakfullt renoverat radhus i hjärtat av Hagen
Långedrag - Hagen, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Generöst och lättskött treplans radhus om 169 kvm på lugna Killingegången i Hagen, med 5 sovrum, 2 allrum och uteplatser i olika väderstreck.
På lugna Killingegången väntar ett rymligt och lättskött familjehem om tre plan och 169 kvm. Här samsas generösa sällskapsytor, flera sovrum, mycket god förvaring med flera walk-in-closets och uteplatser i olika väderstreck – ett hem som passar perfekt för familjelivet i ett av Långedrags mest omtyckta områden.
Éntreplan: Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i intilligande klädkammare. Härifrån öppnar sig hemmet vidare mot köket och de sociala ytorna där planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Köket är smakfullt renoverat under 2025 och fullt maskinellt utrustat. Det är praktiskt planerat med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på ett fint ljusinsläpp från fönster mot baksidan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, vilket gör rummet till hjärtat i hemmet. Från vardagsrummet nås den trälagda altanen på baksidan – en härlig och social uteplats med plats för utemöbler, middagar och avkopplande stunder med familj och vänner. På entréplanet finns även ett stilrent renoverat badrum utrustat med dusch och wc.
Plan 2: En trappa upp möts ni av husets mer privata del med flera sovrum i bra storlek, samtliga med möjlighet till god förvaring. Rummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan de övriga rummen är flexibla och lätt kan anpassas efter olika livsskeden. På detta plan och från master bedroom nås även den långsträckta balkongen – en luftig och trivsam uteplats där ni kan njuta av solen. Här finns också ett badrum utrustat med badkar samt en tvättstuga som gör vardagen smidig för hela familjen. I hallen intill trappan finns en klädkammare.
Plan 3: Högst upp i huset väntar ett generöst sovrum med walk-in-closet samt ett rymligt allrum med intilliggande förråd. Ett perfekt våningsplan för tonåringen eller som en mer privat och avskild del för föräldrarna.
Älvsborg 313:38
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Målning sovrum 2 2026
Nytt kök 2025
Takfläkt 2024
Ny ytterdörr med kodlås 2023
Ny altandörr nedre plan 2023
Tvättmaskin 2020
Ny tvättstuga 2018
Altanbygge 2018
Ny vägg samt nytt förråd övre plan 2018
Ny elcentral 2018
Ny garderob sovrum 1 2018
Ny garderobsvägg sovrum 4 2018
Ny balkongdörr vån 2 2017
Ommålning fasad 2016
Ombyggnad uteförråd 2016
Varmvattenberedare 2014
Toalett och dusch nedre plan 2013
Det finns 2 förråd, i anslutning till entrén och altanen.
På framsidan, i direkt anslutning till entrén och köket, finns en stenlagd uteplats med plats för ett trädgårdsbord och ett par stolar.
På husets baksida, utanför vardagsrummet, breder en rymlig trälagd altan ut sig med gott om plats för utemöbler. Här skapas en härlig och social miljö där ni kan umgås med familj och vänner, njuta av middagar utomhus eller bara koppla av i lugn och ro.
Från övre plan nås den stora och långsträckta balkongen som erbjuder ytterligare en trivsam uteplats.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 132 m² (friköpt).
Lättskött trädgård med altan eller stenläggning.
Garage i länga med plats för 1 bil. Möjlighet till elbilsladdning finns. För boende på Killingegången finns det även fria parkeringsplatser i anslutning till garagen.
Tomtindelning (1978-06-20) Stadsplan (1974-01-18)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:28 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Grundutbud TV ingår via samfälligheten
Fiber finns indraget i huset.
Uppgift om driftskostnader härrör från säljaren, de är individuella och kan variera beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
I angiven kostnad för hushållsel ingår även nätavgifter och skatter.
I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, grundutbud tv samt allmän skötsel och underhåll av området.
Här bor ni i ett lugnt och mycket barnvänligt område bestående av ett 40-tal välbyggda och välplanerade radhus. Området erbjuder bilfria gator och en egen lekplats, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för barnfamiljer. Läget är mycket eftertraktat med direkt närhet till både skolor och förskolor.
Kommunikationerna är utmärkta med endast några minuters promenad till hållplatser för både spårvagn och buss. I närområdet finns även vackra promenadstråk, Påvelunds friluftsområde, havet samt flera småbåtshamnar som skapar fina möjligheter till rekreation och friluftsliv.
Ni bor dessutom med bekvämt avstånd till både city och Frölunda Torg. I området finns ett bra serviceutbud inom gångavstånd, såsom mataffärer, bageri, fiskbil, caféer, restauranger och gym.
I närheten finns flera skolor, bland annat Hagen-, Nya Varvet-, Engelska-, Skäret samt Gamla och Nya Påvelundsskolan. För den idrotts- och motionsintresserade finns Påvelundshallen som erbjuder handbollshall, tennis- och badmintonbanor. Här finns även motionsslingor och fotbollsplaner.
Dessutom ligger småbåtshamnarna vid Nya Varvet och Hinsholmskilen på bekvämt promenadavstånd.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 304 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
