-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltrea som disponeras som mini-fyra med två soliga balkonger och fri grönska
Långedrag - Hagen, Göteborg
*Inkl värme och vatten. (Utöver avgiften tillkommer ett tillägg för el om 200 kr per månad )
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa gaveltrea som disponeras som en mini-fyra och erbjuder något utöver det vanliga. Här bor ni med egen entré, två balkonger i olika väderstreck och sol som följer bostaden från förmiddag till sen kväll. Tack vare gavelläget och fönster i flera väderstreck flödar hemmet av naturligt ljus, samtidigt som den flexibla planlösningen skapar plats för både familjeliv, hemmakontor och gästrum.
DENNA BOSTAD KOMMER UT TILL SALU UNDER FÖRSTA DELEN AV AUG 2026, MED VISNINGSTID SOM MAN KAN BOKA SIG PÅ. ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU TILL STEPHANIE.RYDEL@BJURFORS.SE
Den egna entrén, endast en trappa upp, skapar ett privat och välkomnande första intryck. Direkt utanför entrén finns dessutom en av bostadens två balkonger – en perfekt plats för morgonkaffet eller lunch i solen.
Tack vare sitt attraktiva gavelläge och fönster i flera väderstreck präglas bostaden av ett fantastiskt ljusinsläpp genom hela dagen. Här erbjuds en genomtänkt planlösning där bostaden idag disponeras som en mini-fyra trots att den är registrerad som en trerummare hos brf:n, vilket ger en flexibilitet som få lägenheter i storleken kan erbjuda.
Köket är ljust och trivsamt med plats för matbord intill fönstret och fin utsikt mot grönskan. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån nås den andra balkongen som erbjuder ett härligt läge mot den grönskande omgivningen.
Med två balkonger i olika väderstreck får ni solens alla bästa timmar. Njut av solen från tidig förmiddag på entrébalkongen och följ den vidare till kvällssolen på den andra balkongen. De dubbla uteplatserna skapar en ovanlig frihetskänsla och ger möjlighet att alltid hitta en plats i solen.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum samt ett extra disponibelt rum som kan användas som barnrum, hemmakontor, gästrum eller klädkammare beroende på behov. Detta gör bostaden idealisk för såväl den lilla familjen som för paret som önskar extra utrymme för arbete eller fritidsintressen.
Här bor ni i en välskött förening med grönskande omgivningar och ett lugnt läge samtidigt som kommunikationer, service och vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.
Entré och entrébalkong
Via en egen entré, endast en trappa upp, välkomnas ni till bostaden. Utanför entrén finns en av bostadens två balkonger som skapar en härlig känsla av radhus eller eget hus. Här kan ni njuta av solen från förmiddag och framåt samtidigt som det finns plats för sittgrupp och planteringar.
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt och funktionellt sätt.
Kök
Trivsamt kök med goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Matplatsen är placerad vid fönster med utsikt mot den grönskande omgivningen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i gavelläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong.
Balkong
Rymlig balkong med grönskande utsikt och ett härligt solläge. Tack vare bostadens två balkonger kan solen följas från förmiddag till sen kväll.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och god förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Disponibelt rum
Ett smart extrarum som gör att bostaden disponeras som en mini-fyra. Perfekt som mindre barnrum, hemmakontor, hobbyrum eller klädkammare.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum utrustat för vardagens behov med dusch, badkar, wc, handfat och förvaring.
*1 tr upp och med egen ingång.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme och vatten. (Utöver avgiften tillkommer ett tillägg för el om 200 kr per månad )
Balkong 1, läge sydost. Härlig utsikt mot gården och sol stora delar av dagen.
Balkong 2, nordväst. Ytterligare en generös balkong med sol till sena kvällen.
Parkeringsplats finns att hyra av föreningen och kostar fn 300 kr/mån. Tillval med laddstolpe kostar extra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elen tillkommer på avgiften enligt en schablon. Förbrukar man mer än denna schablon så debiteras en avgift en gång per år, förbrukar man däremot mindre så får man tillbaka detta belopp.
*Betalas av köpare
Brf Redebacken
Föreningen bildades 2003 och man förvärvade fastigheten 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus som byggdes 1970 med sammanlagt 30 lägenheter, 29 bostadsrätter och 1 hyreslägenhet.
Parkering: Föreningen förfogar över ett antal parkeringsplatser och tanken är att alla ska få en plats. Kostnaden är ca 300 kr/månad. Tillval med laddstolpe kostar extra.
Gjorda renoveringar
2010 spolning av avloppsstammar, Tvättstugan har totalrenoverats med målning, nya maskiner (2 st), torkrum med ny avtorkare (finns 2 torkrum, 1 med ny avtorkare).
2010 Brf:n har byggt cykelrum.
2010-2014 balkongrenovering.
2011 Nya takfläktar.
2012-2013 Fasadrenovering, utbyte av vissa fönster samt installation av termostater.
2013 Energideklaration, radonmätning och ny fasadbelysning.
2014 Nya brevlådor, ny torktumlare och ny fläkt i torkrummet samt ytskikts renovering hyresrätter.
2015 Byte av takfläktar, fixat till innergården; planterat häck och installerat belysning vid rundeln på gården samt en lyktstolpe vid husgavel 1-2, tagit ner och beskurit träd på föreningens mark via arrborister.
2016 Införskaffat vägbulor/farthinder för ökad trygghet.
2017 Byte av fönster och balkongdörrar.
2018 Spoling av avloppen
2020 Takbyte
2021 Stambyte/Relining - Klart våren 2021
2022 Laddstolpar installerade samt markarbete parkering - Klart sept 2022
Ny takfläkt samt isolering lägenhet 15/16 - Klart januari 2022
2023 Utbyte av alla brandsläckare. Radonmätning utan anmärkning. Injustering av värmesystem. Förstärkning/Uppstöttning av balkonger hus 17-30. Ny entrédörrar. Se årsredovisning för fler åtgärder under 2023.
2024 Byte altandörrar
Fasadunderhåll
Skyddsrum uppdatering / iordningsställande
Underhållsplan för fastighetens framtida underhåll har upprättats genom förvaltaren SBC. Sopsortering har påbörjats.
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
