-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla vid Hinsholmskilen
Långedrag - Hinsholmen, Göteborg
*Area enligt säljaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lugnt och fint belägen enplansvilla om totalt ca 181 kvm. Ett barnvänligt och trivsamt boende för hela familjen med havet och hamnen i väster.
Lugnt och fint belägen enplansvilla om totalt ca 181 kvm. Ett barnvänligt och trivsamt boende för hela familjen i ett område med karaktär, charmig bebyggelse och uppvuxna trädgårdar i klassisk stil. Här bor ni med Hinsholmsviken, dess marina miljö och småbåtshamn runt husknuten och med närhet till trevliga grönområden och promenadstråk. Området är lugnt och mycket barnvänligt med närhet till badliv, trevliga restauranger, förskolor, skolor, bokbuss och goda kommunikationer via både spårvagn och buss.
Den väldisponerade enplansvillan präglas av härligt ljusinsläpp genom stora fönster och altandörrar som på ett harmoniskt sätt binder samman inne- och utemiljö. Den inhägnade tomten erbjuder en insynsskyddad och soldränkt uteplats på husets baksida. Trädgården är vackert anlagd inramad av buskar, träd, rabatter och en odlingsyta. Med andra ord en fin miljö för både lek, pyssel och umgänge.
Den välkomnande entrén har snyggt och praktiskt klinkergolv och goda möjligheter till av hängning och förvaring. Till höger om entrén finner ni det första sovrummet som idag disponeras som hemmakontor. Övriga tre sovrum är belägna till vänster om entrén i nära anslutning till varandra. Det rymliga master bedroom erbjuder utgång till uteplats och trädgård. Här finns även ett kaklat badrum med dusch som har fint ljusinsläpp från framsidan samt en praktisk klädkammare med god förvaring.
Genom hallen nås det trivsamma vardagsrummet med braskamin som skänker både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns plats för såväl matsalsmöbel som sällskapsgrupp. Rummet badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier. Utanför vardagsrummet finner ni uteplatsen och trädgården i soldränkt västerläge.
Det generösa köket erbjuder fina förvarings- och arbetsytor. Matplatsen är trivsamt placerad vid stora fönsterpartier och inbjuder till social samvaro. Intill köket ligger den praktiska tvättstugan med utgång till uteplats och trädgård. Här finns även ett härligt hörnbadkar bakom skjutdörrar samt en bastu i nära anslutning.
Garage och uppfart erbjuder goda parkeringsmöjligheter.
Det är ett hem att trivas i präglat av välplanerade ytor med plats för hela familjen. Här bor ni i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, service, goda kommunikationer, strövområden och inte minst hav och småbåtsliv!
Älvsborg 163:24
*Area enligt säljaren
Löpande underhållet och renoverat.
2026 – Fasadbelysning utökad, Ny el-central. Tilläggsisolering med cellulosa på vinden. Tvätt av all marksten samt mur framsida + algbehandling. Tvätt av fasad och tak + algbehandling. Nytt plank mot öst (utsida mot gata). Förbättringsmålning in- och utvändigt.
Löpande arbete med att grundligt sanera trädgården från rotogräs så som kvickrot och åkervinda. Färdigställt 2026 med ny odlingsdel på baksida.
2025 – Ny tvättmaskin.
2024 – Nytt kylskåp. Förbättringsmålning in- och utvändigt.
2023 – Fiber indraget. Nya täljstenar invändigt, Contura täljstenskamin. Ny Torktumlare.
2022 – Fasadbelysning bytt och utökad. Reparation av garageport. Ny Luft/luftvärmepump, DAIKIN.
Installation laddbox EASEE. Rivning av växthus och utökad stensättning baksida. Inlämnat innerdörrar för sprutmålning. Målning av samtliga rum, samt förbättringsmålning utvändigt
2021 – Nytt plank mot väst (grannen baksidan)
2020 – Ny Micro. Utökat larm- och brandsystem, Verisure
------------------------------
Tidigare ägare
2010 - Ny varmvattenberedare
2004 - Bastun renoverad
2004 - Braskamin installerad
ca. 2001 - Takomläggning.
1995 - Utrymmet utanför bastun med hörnbadkar, WC och tvättställ renoverades.
Trädgårdsbod
Vedbod
Stenlagd uteplats i soligt västerläge inramad av grönska.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Garage och stensatt uppfart med plats för flera bilar.
Tomtindelning (1972-05-03) Stadsplan (1966-05-05)
Via fiber
I kostnader för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel och nätavgifter.
Här bor ni på en lugn återvändsgata, insynsskyddat och soligt i vacker västkustnatur i en trivsam och mycket attraktiv del av Långedrag. Ett bekvämt och bra boende i marin miljö med smak av skärgård och med naturen och havet som granne. I närområdet finner ni bl.a , GKSS småbåtshamn, LSS hamnen, Långedrags Värdshus, Seglarkrogen och Saltholmens kallbadhus. Dessutom bor ni med direkt närhet till förskolor bla vid Tandkullegatan/Bygatan, Långedragsskolan samt nya- & gamla Påvelundsskolan. Väl utbyggda kommunikationer med såväl buss som spårvagn samt skärgårdsbåtar som tar dig vidare ut till havsbandet.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 185 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hinsholmen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
