-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Långedrag - Käringberget
Långedrag - Käringberget, Göteborg
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lättskött trädgårdstomt ligger denna fina och rymliga 1 ½ plans villa uppförd 1909 utbyggd 2008. Boa 235 kvm, 8 rok varav 5 bra sovrum.
På en grönskande och lättskött trädgårdstomt om 1 049 kvm, bra belägen i attraktiva Långedrag, ligger denna välhållna och generösa 1½-plansvilla med en utemiljö som bjuder på sol från morgon till kväll. Här samsas tidiga 1900-talet med moderna tillbyggnader och genomtänkta lösningar för det stora familjelivet. Det ursprungliga huset uppfördes 1909 och byggdes till 2008, vilket resulterat i ett harmoniskt hem med en boyta om cirka 235 kvm, fördelad på åtta rum och kök, varav fem sovrum.
Trädgården är en privat och inbjudande med flera soliga uteplatser, ett generöst trädäck med poolanläggning och bastu, altan i väster med utgång från matsalen samt altan i anslutning till det inglasade uterummet. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Carport, förråd och lekstuga kompletterar fastigheten på ett naturligt sätt.
Entrén välkomnar med ljus, rymd och en tydlig känsla av kvalitet. Härifrån öppnar sig bostadens sociala delar med kök, matsal och vardagsrum i en sammanhängande och luftig planlösning. Det stilrena köket i vitt är fullt utrustat och erbjuder generösa arbetsytor i Corian, god förvaring samt en naturlig matplats. Golvvärme under det eleganta svartlaserade ekgolvet bidrar till både komfort och exklusiv känsla. I direkt anslutning finns matsalen, som genom sin öppning mot vardagsrummet och den imponerande takhöjden om 2,85 meter skapar en härlig rymd. Från matsalen nås även en solig altan i väster.
Vardagsrummet präglas av ljusinsläpp, volym och en vacker fungerande kakelugn som ger både värme och karaktär. Härifrån leds man vidare till det inglasade uterummet med skjutdörrspartier mot altan, trädäck och pool – en plats som förlänger säsongen och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Entréplanet rymmer även ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, dusch och vägghängd toalett. Längre in i huset finns ett stort sovrum med burspråk, fönster i två väderstreck och en rymlig klädkammare. Intill ligger ett välutrustat klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, god förvaring och vattenburen golvvärme under klinkergolv. Golvvärme finns i hela den nyare delen av entréplanet.
En svartmålad trappa leder upp till övre plan där ett allrum skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns ytterligare fyra sovrum i varierande storlek, samtliga lättmöblerade och med god förvaring i klädkammare. Övervåningens badrum är något utöver det vanliga och totalrenoverades 2016. Här erbjuds ett generöst och elegant utrymme med separat badkarsrum, rymlig dusch bakom glasvägg, glasad bastu, stilren inredning och spegel från golv till tak.
Här erbjuds ett genomtänkt och trivsamt familjehem i ett av Långedrags eftertraktade områden, med närhet till hav, hamnar, skolor, förskolor samt vackra grön- och strövområden – ett boende att trivas i under lång tid.
Älvsborg 87:1
*Areauppgifter enligt uppmätning
Löpande underhållet och renoverat bland annat;
2025, Totalrenovering av inglasat uterum (vinterisolerat), installation av luftvärmepump, tre nya fönster övervåning, uppgradering av el, installation av plejd. Utökning av trädäcket. Förberett för elbilsladdning.
2021, Ny poolanläggning med bastu och större pooldäck. Nya golv på övervåningen.
______________________________
Utfört av tidigare ägare
2019, Nya markiser, nytt staket, renovering tak vardagsrum.
2016, Renovering badrum övre plan.
2008, Utbyggnad med 3 sovrum 2 badrum och tvättstuga.
2005-09, Ombyggnad av kök.
Carport och lekstuga
Tilltaget trädäck med bolanläggning och bastu. Altan i väster med utgång från matsalen.
En skön plats i anslutning till köket.
Kommunalt VA
Tomtarea 1 049 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och staket. Gräsmatta för lek, trädäck för avkoppling och däremellan fina stensättningar.
Carport och asfalterad uppfart.
Tomtindelning (1972-02-08) Stadsplan (1967-06-09)
Fiber
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 647 000 kr
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Käringberget, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
