Ubåtsgatan 13

På lugn gata och med bra läge i barnvänliga och gemytliga Långedrag ligger denna välvårdade villa.

På lugn gata och med ett attraktivt läge i populära Långedrag ligger denna välplanerade och välunderhållna villa om totalt 193 kvm, fördelat på 175 kvm boarea och 18 kvm biyta i varmgarage. Under huset finns dessutom en oinredd källare med bra takhöjd och möjlighet att inreda.
Invändigt finns generösa sällskapsytor och en fin kombination av klassiska kvaliteter och moderna uppdateringar. Villan fördelar sig över två plan och rymmer bland annat ett helt nyrenoverat och smakfullt kök, 3–4 sovrum, två fina badrum, separat toalett och varmgarage.

Beskrivning

Läget i Långedrag ger en vardag där det mesta finns inom bekvämt räckhåll. Förskolor, skolor, mataffär och kvarterskrogar nås till fots, liksom goda kommunikationer med spårvagn och buss. Med cykel tar du dig enkelt in till centrala Göteborg via fina cykelvägar genom områdets villakvarter. För den aktiva familjen finns flera idrottsföreningar och gott om möjligheter till träning och fritid. Samtidigt finns havet nära, med badplatser, småbåtshamnar och skärgårdsliv på promenadavstånd.

Preliminär tidplan: Annonsen kompletteras med invändiga bilder onsdag 9/9 och visningar blir preliminärt söndag 20/9 samt måndag 21/9. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren omgående så ni inte missar eventuell förhandsvisning.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entrén välkomnar med marmorgolv och gott om plats för avhängning. Det nyrenoverade köket är specialritat för huset och utformat med omsorg om både estetik och funktion. Två diskmaskiner ger ett väl genomtänkt arbetsflöde, medan delvis nya vitvaror, god förvaring och generösa arbetsytor samlas kring den praktiska köksön – en naturlig plats för både vardag och umgänge. Köket leder vidare till husets sällskapsdel med en stor matplats och ett väl tilltaget vardagsrum. Nymålade väggar i en behaglig kulör möter parkettgolvet och skapar en lugn och sammanhållen känsla. Från matsalen når man den insynsskyddade uteplatsen, där man har möjlighet till sol hela eftermiddagen och kvällen, via ett påkostat fönsterparti med fönsterdörr från Hajom i tidsenligt teakutförande. Här möts husets karaktär och uteplatsens kvaliteter på ett fint sätt.
På entréplanet finns även ett renoverat badrum med klinkergolv och golvvärme, delvis kaklade väggar, badkar, separat duschplats med dubbeldusch från INR, dubbla handfat och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Innanför badrummet ligger ett sovrum med egen entré och en mindre hall. Med parkettgolv och tre garderober passar det lika bra som hemmakontor, gästrum eller ett mer privat tonårsrum.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En vacker trappa leder till övervåningen där du möts av en hall med parkettgolv, klädkammare och flera garderober. Här finns tre sovrum, samtliga med parkettgolv och ljusa väggar. Två av rummen erbjuder god förvaring och från det största sovrummet nås balkongen – en fin plats för morgonkaffet eller kvällens sista stund utomhus.
På samma plan finns en separat toalett med klinkergolv, handfat och wc samt ett fräscht badrum med klinkergolv och golvvärme, handdukstork, helkaklade väggar, duschplats och dubbla handfat – INR/Ifö.

KÄLLARE: Under huset finns en frisk och oinredd källare med bra takhöjd. Här finns idag gott om förrådsutrymmen samt möjlighet att skapa ytterligare funktionella ytor. Flera grannar med samma hustyp har valt att inreda källaren och därmed skapat ytterligare en våning i huset. Det finns således goda möjligheter att på sikt utveckla bostaden utifrån familjens behov, exempelvis med extra sovrum, hemmakontor, träningsrum eller sällskapsytor.