Hoppa till innehåll

Charmigt boende i fint läge

  • På förhand
  • 51 kvm
  • 2 rum

Lindholmen, Göteborg

Lindholmsvägen 19

Avgift:
3 439 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Avgiften inkluderar värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 124kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 3 563 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt boende i fint läge

Stilrent boende i fint och ljust hörnläge

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga tvårummare i ett hörnläge som bjuder på både söder- och västerläge! Här får du en ljus och mysig bostad med både balkong och uteplats, perfekt för att njuta av solens strålar hela dagen. Lugnt läge utan direkt insyn från grannar.

Lägenheten ligger förhöjt mot gatan, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Köket renoverades smakfullt 2017 och erbjuder en stilren och funktionell miljö för matlagning och umgänge. Badrummet är nyrenoverat 2020 och håller en modern och fräsch standard.

Detta hem är redo för inflyttning – du kan helt enkelt bara packa upp och börja njuta. Missa inte chansen att uppleva denna pärla, perfekt för dig som vill ha ett trivsamt och välskött boende.

Brf Lyftkranen är en unik förening i ett expansivt område, men när du svänger upp på gatan slås du av ett lugn som ger dig barnen i bullerbyn känslan. Ändå njuter du av allt nära, kommunikationer, vattnet, butiker och restauranger. Avgift som inkluderar mycket. Välmående förening med flera hyresrätter kvar att sälja.

Bryggorna med småbåtar ligger i kärnan av Sannegården, längs hela Sannegårdshamnen. Här finns härliga sittplatser och bryggor där man kan umgås. Detta når man med endast tre minuters promenad. Här finns många tillfällen att njuta av gott väder i en härlig atmosfär eller bara ha en god picknick i solnedgången. Det finns dessutom ett flertal mysiga kaféer och restauranger i området, samt flera restauranger för hämtmat.

Sörhallsberget, med magnifik utsikt över staden, ligger också i närheten, samt många fler bra promenadstråk som tar en längs med vattnet eller genom skogen. Slottsberget, som ligger alldeles intill Lindholmen, har även det en fantastisk utsikt över området och är idylliskt mysigt med de små karaktäristiska husen.

Vid Ceresplatsen finns även Hagabadet som erbjuder både spa och träning. I närområdet finns två teatrar: Aftonstjärnan och Backateatern.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Interiör

HALL
På golvet ligger plastmatta i mörkgrått klinkerliknande utförande. Här finns plattsbyggd hatthylla med sittbänk.

SOVRUM
Sovrum med förvaring längs ena väggen. Plats finns för dubbelsäng med sidobord. På golvet ligger ekparkett. Förvaring finns längs ena väggen som idag skylls med gardiner för ett mjukt och rofyllt intryck. Fönstret ligger mot den egna uteplatsen.

BADRUM
Badrummet är oerhört smakfullt renoverat 2020 och är helkaklat i beige. Här finns duschhörna bakom vikbara dörrar i klarglas, takdusch, kommod med lådor i vitt, spegel ovan och wc. Tvättdelen är snyggt inbyggd med bänk och där är en kombinerad tvätt- och torkmaskin (2020) ovan finns vägghängt skåp i vitt. Extra skönt och lyxigt med spotlights, handdukstork och golvvärme.

KÖK
Helrenoverat kök från 2017 från IKEA. Lådor har inbyggd belysning. Vitt kök med grå bänkskiva och vitt fasat kakel bakom. Vitvaror i rostfritt inkluderar: induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fläkt. Generösa bänkytor ger dig en smidig matlagning. God plats finns för stort matbord i anslutning till köket.

VARDAGSRUM
God plats finns för soffa och tv-möbel. Fönster i två väderstreck.

BALKONG/UTEPLATS
Nås från vardagsrummet och först når man balkongen som har plats för caféset. Genom en trappa ner når man uteplatsen som har plats för större möblemang.

ÖVRIGT
Bostaden har under 2021 fått samtliga ytskikt (båda tak och väggar) målade. I alla rum är det ekparkett. Till bostaden hör ett källarförråd om ca 10 kvm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens gårdar är väl omhändertagna och väldigt mysiga
  • Föreningens charmiga innergårdar med stora lekytor
  • Vid foten av Slottsberget finns en stor lekplats och kolonilotter
  • Port Arthur på Lindholmen där många träffas på en after work eller bara en mysig middag
  • Här bor ni granne med mysiga och välsmakande Kooperativet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
77 / 19:4
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
51 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 439 kr

Avgiften inkluderar värme och vatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 124kr/mån för bredband.
Den totala kostnaden blir då 3 563 kr.

Uteplats/balkong

Balkong och uteplats i söder och västerläge.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,79041%
Andel av årsavgiften är
0,79054%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
170 321 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
485 kr
Försäkring
170 kr
Summa
655 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lyftkranen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Antal hyresrätter
11
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastigheter består av 17 flerbostadshus i 3 våningar. Föreningen tillhandahåller 94 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter med hyresrätt. Husen ligger fint placerade kring gröna och lummiga gårdar. Lite av Bullerbykänsla att bo här. De gröna gårdarna och områdets karaktär ger en härlig avslappnad atmosfär trots att du bor på bara några minuter från citypulsen. På gården finns också en gemensam grillplats. Ekonomin är god och det är låg belåningsgrad. Hyresrätterna säljs som bostadsrätt så snart de blir lediga och ger således föreningen extra kapitaltillskott.

Föreningens ekonomi

Styrelsen höjde avgifterna med 3.5% från 1 januari 2023 och 3% 1 januari 2024. (Styrelsen 2024-04-25). Beslut om eventuella höjningar tas på styrelsens budgetmöte i november.
Ekonomisk förvaltning via SBC.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har gjort värmebalansering och bytt ventiler 2022.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men har ett avtal med SGS studentbostäder. Parkeringsplatserna ligger i studenthemmet på gamla Ceresgatan 5-9, 48 st parkeringsplatser att tillgå. 5 av dessa ligger med separat ingång och kostnad 1500 kr exkl moms. Alla platser är försedda med laddstolpar för el på Ceresgatan 5-9. Pris 1500kr + moms exklusive el om 2,2 kr/kwh. Kontakta SGS bostadsförmedling för detaljer om kön. Platser finns att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsbolag som har parkering i garage i området, samt 50 meter från bostaden på Miraallén. Priser varierar och kösystem tillämpas. Uteplatser finns genom både kommunen och företag i närområdet.

TV/bredband

Tv, bredband och telefoni via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg för Tele2 grundutbud av TV, bredband 500/50 samt IP telefoni Bas debiteras varje lägenhet.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam uteplats med grill inom området som har gott om lekytor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en föreningslokal och en styrelselokal samt förråd . Styrelselokalen har under 2019 har byggts om och går nu att hyra som övernattningslägenhet.

Om Lindholmen

Mäklaren om Lindholmen

BO PÅ EXPANSIVA LINDHOLMEN
Lindholmen bor du vattennära i ett område som är på väg att bli Göteborgs hetaste. Lindholmen är ett växande område där närheten till vattnet och naturen är viktiga ingredienser när innerstaden breder ut sig på andra sidan älven. Här växer nya stadsdelar upp i ett område med historiska anor.

EN HÅLLBAR BLANDSTAD
Här blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Hela området utvecklas nu till ett storstadsområde med nya kvarter som kommer att bli ett av Göteborgs hetaste och fräckaste bostadsområde. Inte minst med nya stadsdelen Karlastaden. Lindholmen hittar du en skön mix av nöjen. För den matintresserade finns ett stort utbud av restauranger, barer och bagerier. Lockar kultur hittar du Aftonstjärnans biograf, konstnärsateljéer, evenemangshall och teater. Allt detta jämte Lindholmen Science Park, som är stadens mest kunskapsintensiva och expansiva område samt en viktig knutpunkt för det växande Göteborg. Här verkar forskare, universitet och gymnasieskolor sida vid sida med boende och företag. Med framtiden i fokus är en hållbar vardag och gröna värden viktiga faktorer, när Lindholmen växer fram.

Med Nordens högsta hus Karlatornet i centrum, växer här Karlastaden fram. En modern blandstad med Göteborgs första riktiga skyskrapa för boende. Här kommer finnas allt som en stad behöver. Förskolor, affärer och butiker i markplan blandas med restauranger och caféer samt saluhall och kulturhus. I Karlatornet byggs även en utsiktsplats, som är öppen för alla göteborgare och besökande turister. Ett helt nytt landmärke växer fram i dina kvarter.

NÄRA TILL BÅDE HAV OCH GRÖNSKA
Följ den träskodda kajen, som går från Älvsborgsbron längst Älvstranden och vattnet. Perfekt att ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket. Koppla av och se på båtarna som glider förbi och verkligen njuta av harmonin, som infinner sig. Vill du njuta av utsikt över hela stan, ligger vackra och natursköna Ramberget alldeles i närheten.

För den idrottsintresserade finns ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor har etablerat sig här. Lundbys kulturskola har ett brett utbud för barn, här kan de bland annat spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik.

TA DIG ENKELT TILL CENTRALA GÖTEBORG
Cityfärjan Älvsnabben går från kajkanten och tar dig bekvämt och snabbt in till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och är samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det går också en gratisfärja kontinuerligt från Lindholmen Science park direkt till Stenpiren. På färjorna tar du enkelt med dig cykeln, för fortsatt cykelfärd på andra sidan. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala Göteborg. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lindholmsvägen 19

Lindholmsvägen 19

417 57 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Linn Göhlin

Jag är intresserad av Lindholmsvägen 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder