Alfhemsgatan 3

Charmfull sekelskiftesfyra med vackra detaljer och modern standard. Hiss och stabil förening!

Bjurfors Century presenterar en fyra med tre pampiga sekelskiftesrum i fil på Alfhemsgatan.

Beskrivning

Varmt välkommen till Alfhemsgatan, en lugn och omtyckt adress i hjärtat av Linnéstaden, med Slottsskogen alldeles runt hörnet. Här väntar en generös fyra i en vacker fastighet från 1909, där sekelskiftets karaktär möter en genomtänkt och modern standard. De tre representativa rummen i fil mot Alfhemsgatan har bevarats med sin luftiga känsla, generösa takhöjd, pardörrar och vackra snickerier. De stora, spröjsade fönstren med djupa nischer vetter mot den stillsamma gatan och ger bostaden ett fint ljusinsläpp. Rummen används idag som sovrum, vardagsrum och kök. De generösa sällskapsytorna skapar en härlig rymd och köket blir bostadens naturliga mittpunkt – lika uppskattat till vardags som när familj och vänner samlas. Här finns gott om förvaring, arbetsyta och plats för ett större matbord. Genomgående kombineras tidstypisk charm med praktiska lösningar för ett bekvämt familjeliv. En rymlig hall med platsbyggd förvaring, ett välutrustat badrum med egen tvättavdelning samt två lugnt belägna rum mot gården, varav det ena passar utmärkt som hemmakontor.

Brf Landeriet Olivedal är en stabil förening med en fastighet i gott skick. Fastigheten är grundförstärkt. Internet ingår i den mycket låga månadsavgiften för samtliga medlemmar. Innergården delas med grannföreningarna i kvarteret och erbjuder såväl en liten lekplats som cykelparkering och grönskande träd. Grannsämjan är stor och det är ofta grannar och familjer ute på gården under den varma delen av åren.

Precis utanför porten finns det bästa Linné har att erbjuda. Kaféer, fik och restauranger kantar gatorna i området och ett stenkast bort nås stadens oas Slottsskogen, som med sina härliga grönområden erbjuder något för alla. Lekplatser, djurgårdar, promenad- och motionsslingor och kaféer öppna stor del av året. Att bo så nära Slottsskogen är eftertraktat av alla ålderskategorier och det är enkelt att förstå varför. Närliggande Linnéplatsen trafikeras flitigt av bussar och spårvagnar som med täta turer in mot citykärnan såväl som ut mot havet ger er enkel access till det mesta.

Interiör

Välkomnande hall med generös takhöjd och platsbyggd förvaring från golv till tak, kompletterad med en praktisk sittplats. Direkt till vänster om entrédörren finns avhängningsmöjligheter. Den yttersta delen av hallen har klinkergolv, medan massiv ekparkett löper vidare genom hallen och resten av bostaden.

Tre vackra rum i fil vetter mot Alfhemsgatan och skapar en fin känsla av rymd och genomgående planlösning. Idag används rummen som sovrum, vardagsrum och kök, där tidstypiska detaljer som takrosetter, stuckatur och högresta fönster bidrar till bostadens karaktär.

Sovrummet avgränsas från vardagsrummet med eleganta pardörrar och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Här finns tre rymliga garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Rummet präglas av vackra sekelskiftesdetaljer med takrosett och stuckatur.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer med enkelhet en större soffgrupp med soffbord och tv-bänk, liksom en läsfåtölj eller en mindre arbetsplats. De stora, högresta fönstren med djupa nischer ger rummet ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Även här återfinns vackra takrosetter och stuckatur.

Köket är välplanerat och rymligt med gott om arbetsyta och en stor matplats som bjuder in till umgänge och middagar med många gäster. Köket kommer från HTH och har vita skåpsluckor, fullstor kyl och frys från Siemens, kolfilterfläkt från Fjäråskupan, induktionshäll med stänkskydd i glas, ugn samt integrerad diskmaskin. Arbetsbänken kompletteras av dimbara spotlights och ett stort, brett fönster med djup nisch ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger samma vackra ekparkett som löper genom bostaden.

Badrummet är stilrent och välutrustat med en rymlig duschhörna, handfat med tillhörande förvaring, wc samt en praktisk tvättavdelning med skåp och avställningsyta. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från Bosch, installerade 2024. Golvvärme och handdukstork bidrar till en extra behaglig känsla.

Mot den lugna innergården ligger ytterligare två rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Det ena rummet har två garderober och gott om plats för en större säng, medan det andra lämpar sig väl som arbetsrum med utrymme för skrivbord, förvaring och även en enkel säng. Båda rummen har fönster med utsikt mot den trivsamma gården, ekparkett på golvet och den generösa takhöjden som återkommer genom hela bostaden.