-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för triple play med 198 kr/mån. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer enligt schablon och räknas av kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning. (Schablonberäknad avgift för varmvatten 148 kr/mån avgift & för hushållsel 176 kr/mån)
**Areauppgift enligt mäklarbild
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna välplanerade etta med alla moderna bekvämligheter och en öppen planlösning.
Välkommen till Nordhemsgatan 10 och Brf Ciceron – en attraktiv adress i hjärtat av Linné, med närhet till både stadspuls och grönska. Denna ljusa och välplanerade 1:a om 26 kvm erbjuder ett modernt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och social atmosfär.
Lägenheten är smakfullt inredd med genomgående ljusa ytskikt, högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det öppna köket är fullt utrustat och erbjuder gott om förvarings- och arbetsyta – perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås samtidigt.
Här bor du i en stabil och omtyckt förening. Läget är svårslaget – mitt emellan Slottsskogen, Järntorget och Linnégatans rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med flera spårvagnslinjer och bussar runt hörnet.
En perfekt lägenhet för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker en välplanerad cityetta med det lilla extra.
Hall:
Här välkomnas du av en inbjudande hall som har genomgående parkettgolvet som återfinns i hela bostaden. Till vänster finns en rymlig garderob med bra förvaringsmöjligheter.
Allrum/kök:
Ljust och välplanerat allrum med fint parkettgolv och gott om plats för både sällskapsdel och matplats. Det stilrena köket i mörkgrå ton erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring. Köket är utröstat med spishäll, kyl, frys, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. De stora fönstren ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Badrum:
Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i jordnära toner. Här finns duschhörna med glasväggar, vägghängt handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Praktiskt utrustat med tvättmaskin och goda avlastningsytor, samt handdukstork för extra komfort.
*Areauppgift enligt mäklarbild
I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg för triple play med 198 kr/mån.
Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer enligt schablon och räknas av kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning. (Schablonberäknad avgift för varmvatten 148 kr/mån avgift & för hushållsel 176 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är schablon och baseras på individuell förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Ciceron med adress Nordhemsgatan 10 är ett flerbostadshus med 17 våningar. Nyproduceras av Nordr och har ritats av arkitekt Krook & Tjäder. Beräknad inflyttning i bostäderna var vintern 2023/2024.
Föreningen erbjuder en räntegaranti under tre år från tillträde. Vilket kommer samtliga föreningsmedlemmar till del i form av begränsade avgiftshöjningar kopplade till räntehöjningar.
Föreningen kommer har tecknat en fastighetsförsäkring till fullvärde inklusive ansvarsförsäkring.
Föreningen förfogar över 34 parkeringstillstånd i externa parkeringsanläggningen P-hus Koffen. I området finns det även bilpooler. För närvarande är det KINTO och Volvo on Demand som har bilar i Koffen.
Föreningen är ansluten till Telia triple play. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 198kr/mån.
Gemensamt vardagsrum i anslutning till entrén bestående av en köksdel, matplatsdel och badrum.
Cykelrum i två plan med spolplats och servicestation som nås från Första Långgatan. Miljörum finns i entréplan med ingång från Masthamnsgatan och korridor.
Gemensam takterrass om 110 kvm i fyra sektioner.
IMD för hushållsel och varmvatten, debiteras enligt schablon och räknas av kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
