-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig tvåa med balkong!
Linné, Göteborg
*Värme, vatten, bredband, basutbudet för tv samt IP-telefoni. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad tvåa med balkong och utsikt mot Oskar Fredriks Kyrka och grönska
Nu presenteras en gemytlig tvårummare med ett härligt läge, en kort promenad från Linnégatans restaurang - och nöjesliv. Bostaden med sina 52 välplanerade kvadratmeter är belägen på andra våningen, här bor man med alla tänkbara bekvämligheter. Bostaden genomgick en större renovering där köket totalrenoverades i mycket smakfulla materialval. Även golven byttes ut mot en ljus behandlad parkett i fiskbensläggning. Utöver detta installerades nya garderober i hall och sovrum vilket ger ypperliga förvaringsmöjligheter. De generösa ytorna med det fina ljusinsläppet från bostadens många fönster samverkar alla till en mycket trivsam känsla av rymd. Utanför fönstren skymtar vackra Oskar Fredriks Kyrka.
Utöver ett oslagbart läge är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med mycket god ekonomi - Brf Nordostpassagen. Därav låg månadskostnad. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, två övernattningslägenheter och flertalet cykelrum. Nordostpassagen har ett perfekt läge mitt i city. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett trivsamt hem och område!
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, bredband, basutbudet för tv samt IP-telefoni. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nordostpassagen bildades 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1969-70 och består av 2 byggnader. Föreningen upplåter 216 lägenheter med bostadsrätt samt 20 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt enligt årsredovisning 2017. Hyresrätterna är en så kallad dold tillgång och kommer att upplåtas till bostadsrätt i takt med att de blir lediga. Byggnadens totala yta uppgår till 17 997 kvm, varav 15 491 kvm utgör lägenhetsyta och 2 506 kvm lokalyta.
Föreningen har gjort flertalet renoveringar sedan de ombildades. Exempel på detta är:
2003-2004: Installation av bredband, renovering av tvättstugor samt nya maskiner
2004-2007: Renovering av badrum
2006: Installation av utrustning för värmeåtervinning, installation för rörelsestyrd belysning, installation av styrsystem för ventilation och förstärkning av källardörr
2006-2007: Ommålning av trapphus
2007: renovering av gavlar
2007-2011: Renovering av alla hissar samt målning av källargångar
2011-2012: Rörelsestyrd belysning i källare samt anslutning av samtliga lägenheter till Com Hem där bredband o TV-grundutbud ingår i månadsavgiften
2013: Tilläggisolering på båda byggnaderna samt takrenovering
2013-2014: Balkongrenovering inkl. nya balkongfasader, fasadrenovering, tvättning, hydrofobering inkl. intersealing samt utbyte av fogar
2014-2015: Nytt nyckelsystem med taggar, ny belysning, nya entréer inkl. ytterdörrar, nya räcken, nya grillplatser, rabatter samt nya uteplatser i fasadliv
2015-2018: Relining av stammar
2017: OVK
2018: Ommålning av källargångar
2019-2020: Upprustning av befintliga cykelrum och färdigställande av ett nytt samt rensning och uppdatering av ventilationskanaler.
2020: Värmesystem
2021: Bredband
2022: Installation nya laddstolpar
2022: Filmning och spolning av avloppsstammar
2022-2023: Byta av VVC-ledningar
2023: OVK - Genomförd
2023: IMD - Individuell Mätning och Debitering av el, samtliga lägenheter och lokaler
2024: Laddplatser garage - Samtliga p-platser förberedda för laddare, installationladdare på drygt 100 platser
2024: Bredband - Byte switchar, installation fiber-LAN i lägenheter och lokaler som saknat
2024: Fasader - Åtgärder för att förebygga fasadläckage på vissa ställen
2024-2025: VVC - Arbete med uppdatering av VVC-ledningar i båda fastigheterna
2025: Fönster - Underhåll och renovering av fönster i båda fastigheterna
2025: Förråd - Åtgärder för förbättrad ventilation i förråd nedre källarvåningar
2025: Tvättstugor - Utbyte av tre tvättmaskiner
2025: Solceller - Genomförd installation på fastigheternas tak
Planerade renoveringar: Se årsredovisning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
För mer information vänligen kontakta någon i föreningens styrelse, läs senaste årsredovisningar och besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se
Styrelsen höjde årsavgifterna med 3 % från och med den 1 januari 2026. Bakgrunden till avgiftshöjningen är de senaste årens tydliga prisökningar på taxebundna kostnader, som vatten, värme och avfall. Mot denna bakgrund bedömer styrelsen att en mindre justering av årsavgifterna för 2026 är lämplig.
Föreningens ekonomi är fortsatt mycket god, och höjningen syftar till att upprätthålla en stabil och långsiktigt hållbar ekonomisk utveckling för föreningen.
Garaget under husen (med cirka 218 garageplatser) ägs av en samfällighet vilken föreningen är en del av. Platserna kostar cirka 800 kr/månad. Garageplatser med eluttag för elbilar finns.
Boendeparkering finns även att tillgå, för att se områdets sträckning och övrig information, se Göteborg stads hemsida.
TV via Com Hem. Grundutbudet (analogt och cirka 12 kanaler) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com Hem (100/10). Detta ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget (100/100) men en sådan uppgradering bekostas av medlemmen själv.
Föreningen har trevliga utemiljöer med växtligheter, uteplatser samt grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Denna är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Cykelförvaring finns likväl.
I föreningen finns även två övernattningslägenheter för medlemmarna att hyra samt ett hobbyrum.
Föreningens byggnader ligger skyddade i Linnéstaden, men på kort promenadavstånd nås matbutik, restauranger, speceriaffärer och apotek. Ett stenkast från bostaden finner du busshållplats för linje 61, som med täta turer (ibland så ofta som var 5:e minut) trafikerar området in och ut mot/från citykärnan. Även spårvagnshållplatsen Prinsgatan nås inom promenadavstånd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
