-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad 2:a med gavelläge, stor balkong och vidunderlig utsikt på tolfte våningen!
Lorensberg - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni). Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel. Schablonkostnad för varmvatten: 1 800 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning). Schablonkostnad för el: 1 624 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för informationsträff. Informationsträff sker på Bjurfors kontor på Engelbrektsgatan 30.
Välkomna till Bohusgatan och en gaveltvåa på tolfte våningen med magisk utsikt över stan! Väldisponerad planlösning och påkostat tillvalspaket.
Nu har vi äntligen möjlighet att saluföra en av Bohusgatan Rubinens populära 2:or! Välkomna in till en helt nyproducerad gaveltvåa med extra karaktär. Ta hissen från markplan upp till husets tolfte våning. Bostaden fullkomligt badar i ljus från två väderstreck och från balkongen i söderläge blickar ni ut över staden. Bostaden har det smakfulla tillvalspaketet "Elegans" med genomgående medvetna materialval. Bostaden värms upp av vattenburen golvvärme.
I föreningen finns garage med bilpool, cykelförvaring och en gemensam takterrass på miljöhuset. Bohusgatan är ett nytt och vackert projekt mitt i centrala Göteborg med närhet till allt, 1920-tal möter 2020-tal på ett alldeles ypperligt sätt. Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma kaféer. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Vissa kvällar, om vinden ligger på, hörs ljuden från IFK:s eller Håkans publik på Ullevi som ligger ungefär lika nära. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Ta hissen upp från markplan till våning 12. Här kliver ni in i hallen och slås omedelbart av det otroliga ljusflödet från bostadens stora fönsterpartier. Rakt fram finner ni köket signerat Marbodal med maskinpark från Siemens och bänkytor i kvartskomposit. Här finns gott om plats för matlagning medan gästerna strosar runt i den öppna planlösningen. Utsikten uppe på våning 12 är magnifik och härifrån nås även den stora balkongen i söderläge.
I öppen planlösning med köket ligger matplats och vardagsrum. Gavelläget gör att ljuset flödar in från två väderstreck och det höga läget bidrar verkligen med en unik atmosfär.
Sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Här får ni en god nattsömn högt över Göteborgs folkliv. Gott om platsbyggda garderober från Marbodal.
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork, golvvärme och en kombimaskin. Här finns även ett vädringsfönster med fin utsikt.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni).
Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Schablonkostnad för varmvatten: 1 800 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
Schablonkostnad för el: 1 624 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
Till bostaden nyttjas ett förråd.
OBS: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på ekonomisk plan och tar inte hänsyn till föreningens framtida räntebärande tillgångar. Uträkningen är andelstal x föreningens totala lån vid år 1.
*Betalas av köpare
Brf Rubinen Bohusgatan äger fastigheten Heden 22:21 och består av 93 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är den första av tre etapper i Balders bostadsprojekt på Bohusgatan. Föreningen består av ett högre punkthus på 14 våningar samt ett gårdshus på 7 våningar.
Föreningens ekonomiska plan är framtagen registrerad hos Bolagsverket i januari 2026 tillsammans med en underhållsplan framtagen av Sustend. Enligt den ekonomiska planen planeras amortering på 905.700 kr per år.
Uppvärmning: Fjärrvärme via golvvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med energiåtervinning.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhetsinnehavare deibiteras för sin förbrukning.
Underhållsplan för föreningen finns som bilaga i dokumentet "ekonomisk plan".
Föreningen är del av ett GA som administreras av en samfällighet som tillsammans med grannföreningarna totalt disponerar 69 parkeringsplatser i ett garage som är angränsande till föreningens fastighet.
Internet och basutbud på TV-kanaler från Telia. Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.
Stor gemensam innergård med mycket grönska. På gårdshuset finns en gemensam terrass med plats för större sociala tillställningar.
Sophantering: Sophantering och källsortering sker i gemensamt återvinningshus på gården som förvaltas av samfällighet.
Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.
Cykelförvaring: Gott om cykelförråd finns i källare/garage, gårdshus och entréplan.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för informationsträff. Informationsträff sker på Bjurfors kontor på Engelbrektsgatan 30.
Extra kontaktperson
