-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad 5:a med gavelläge, stor balkong och påkostat tillvalspaket!
Lorensberg - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/Telefoni: 206 kr/mån. Total månadskostnad om 5 634 kr/mån. Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel. Schablonkostnad för varmvatten: 4.500 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning). Schablonkostnad för el: 3.524 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Kontakta mäklaren för informationsträff. Informationsträff sker på Bjurfors kontor på Engelbrektsgatan 30.
Välkomna till Bohusgatan och en 5:a med fyra sovrum, öppen planlösning, två fullutrustade badrum, fönster i tre väderstreck och en luftig balkong.
Nu har vi äntligen möjlighet att saluföra en av Bohusgatan Rubinens populära 5:or! Välkomna in till en helt nyproducerad femrummare med extra karaktär. Vad sägs om fönster i tre väderstreck, fyra möjliga sovrum, två fullutrustade badrum (varav ett en-suite från master bedroom), stor balkong samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägg därtill att nuvarande ägare valt ett väl genomtänkt tillvalspaket ("Elegans") med genomgående smakfulla materialval i allt från golv och garderober till kök och badrumsutrustning. Bostaden värms upp av vattenburen golvvärme.
I föreningen finns garage med bilpool, cykelförvaring och en gemensam takterrass på miljöhuset. Bohusgatan är ett nytt och vackert projekt mitt i centrala Göteborg med närhet till allt, 1920-tal möter 2020-tal på ett alldeles ypperligt sätt. Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma kaféer. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, bara hundratalet meter bort. Vissa kvällar, om vinden ligger på, hörs ljuden från IFK:s eller Håkans publik på Ullevi som ligger ungefär lika nära. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner en bit bort och det mesta i centrala staden ligger en kort promenad bort.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Ta hissen från markplan till våning 3 och välkomnas in i hallen. Här finns avhängning till vänster och ett integrerat förråd till höger. Man slås omedelbart av ljuset från sällskapsytornas stora fönsterpartier rakt fram.
Rakt fram från hallen nås kök, matplats, vardagsrum och balkong i en enda stor och öppen planlösning. Här är verkligen bostadens hjärta med plats för stora sällskap. Den stora balkongen i sydostläge blir verkligen ett extra rum under årets varmare månader.
Direkt till vänster när ni kommer in till sällskapsdelen från hallen nås ett av de fyra sovrummen. Detta lämpas även utmärkt som kontor. Här finns plats för en säng med tillhörande förvaring. Fönster mot innergården.
Åt andra hållet, innanför vardagsrumsdelen, nås två symmetriska sovrum. Båda med plats för säng, nattduksbord, garderober och tillhörande möblemang. I anslutning till dessa sovrum finns ett av bostadens två badrum, detta utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Master bedroom ligger längst in och erbjuder verkligen svitkvalitet. Här finns plats för dubbelsäng och längs ena väggen finns gott om garderober. Fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Från sovrummet nås det andra badrummet en-suite, även detta utrustat med wc, dusch och handfat med kommod.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/Telefoni: 206 kr/mån.
Total månadskostnad om 5 634 kr/mån.
Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Schablonkostnad för varmvatten: 4.500 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
Schablonkostnad för el: 3.524 kr/år (avräknas efter faktisk förbrukning).
Förråd på 2,73 kvm i lägenheten.
OBS: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på ekonomisk plan och tar inte hänsyn till föreningens framtida räntebärande tillgångar. Uträkningen är andelstal x föreningens totala lån vid år 1.
*Betalas av köpare
Brf Rubinen Bohusgatan äger fastigheten Heden 22:21 och består av 93 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är den första av tre etapper i Balders bostadsprojekt på Bohusgatan. Föreningen består av ett högre punkthus på 14 våningar samt ett gårdshus på 7 våningar.
Föreningens ekonomiska plan är framtagen registrerad hos Bolagsverket i januari 2026 tillsammans med en underhållsplan framtagen av Sustend. Enligt den ekonomiska planen planeras amortering på 905.700 kr per år.
Uppvärmning: Fjärrvärme via golvvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med energiåtervinning.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhetsinnehavare deibiteras för sin förbrukning.
Underhållsplan för föreningen finns som bilaga i dokumentet "ekonomisk plan".
Föreningen är del av ett GA som administreras av en samfällighet som tillsammans med grannföreningarna totalt disponerar 69 parkeringsplatser i ett garage som är angränsande till föreningens fastighet.
Internet och basutbud på TV-kanaler från Telia. Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.
Stor gemensam innergård med mycket grönska. På gårdshuset finns en gemensam terrass med plats för större sociala tillställningar.
Sophantering: Sophantering och källsortering sker i gemensamt återvinningshus på gården som förvaltas av samfällighet.
Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.
Cykelförvaring: Gott om cykelförråd finns i källare/garage, gårdshus och entréplan.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för informationsträff. Informationsträff sker på Bjurfors kontor på Engelbrektsgatan 30.
Extra kontaktperson
