-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad takvåning med sagolik takterrass!
Lorensberg - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/Telefoni: 206 kr/mån. Total månadskostnad om 4 718 kr/mån. Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel.
**Area enligt ekonomisk plan.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi presenterar nu en helt nyproducerad takvåning på populära Bohusgatan Rubinen. Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Välkomna till Bohusgatan 7B och en av Brf Rubinen Bohusgatans mest spektakulära takvåningar. Öppna och sociala ytor, slående takhöjd, påkostade tillval. Bostadens absoluta höjdpunkt är den sagolika takterrassen med plats för matgrupp och loungemöbler. Under årets varmare halva blir detta inte bara ett ytterligare rum utan en hel oas med plats för stora bjudningar eller lugna sommarkvällar.
Bostadens 81 kvadratmeter är optimalt planerade och erbjuder en härlig kombination av rymd och funktion. De generösa snedtaken skapar dessutom extra biyta som förstärker känslan av rymd genom dessa extra kvadratmeter. Genomgående finns behaglig golvvärme som bidrar till hög komfort i hela hemmet. Här finns två bra sovrum varav ett med egen balkong, ett läckert kök i vinkel med fint ljusinsläpp från två takfönster, öppna ytor mellan kök och vardagsrum samt en överraskande luftig takhöjd.
I föreningen finns en restauranglokal, garage, cykelförvaring och en gemensam privat gård samt en fin takterrass på miljöhuset. Bohusgatan är ett nytt och vackert projekt mitt i centrala Göteborg med närhet till allt, 1920-tal möter 2020-tal på ett alldeles ypperligt sätt. Stadsdelen är full av liv med klirret från uteserveringar, små butiker och trivsamma kaféer. I kvällssolen trängs motionärerna med flanerare och cyklister på väg mot Avenyn, några minuter bort. Sitt på terrassen och hör ljuden från IFK:s eller Håkans publik på Ullevi som ligger ungefär lika nära. Evenemangsstråket radar upp sina attraktioner och här bor du i hjärtat av staden.
Välkomna att kontakta mäklaren för mer information och visning!
Hall
Ta hissen från markplan upp till husets sjunde våning och kliv in i en välkomnande hall. Den enhetliga mattlackade ekparketten löper genom hela bostaden och tillsammans med de väggarna i en vitgrå nyans skapas en stilren bas. Från hallen nås det stora förrådet till vänster, ett av sovrummen rakt fram och sällsapsytorna till höger.
Kök
Terrasslägenheten utmärker sig med sin imponerande takhöjd och unika karaktär, vilket skapar en känsla av något utöver det vanliga. Den genomgående höga standarden präglar hela bostaden och återspeglas i varje rum. Bostaden har inredningspaketet "Terrass" som finns att läsa om i materiallistan bifogad under "Dokument". Köket från Marbodal har stilrena sandfärgade luckor och är utrustat med moderna vitvaror från Siemens. Här finns kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Den ljusa bänkskivan i kompositsten ger ett elegant intryck, och som en extra lyx finns även en integrerad vinkyl. Ljuset flödar in från två takfönster i gavelläge och skapar en härlig atmosfär. Intill köket finns en naturlig plats för matbord med utrymme för 6–8 personer.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket nås det luftiga vardagsrummet. Takhöjden är överraskande hög och ljuset kommer in från tre väderstreck. Via helglasade skjutdörrar nås den spektakulära takterrassen som binder samman inne och ute under årets varmare månader. Ytorna är perfekt lämpade för stora bjudningar där gästerna kan strosa runt mellan kök, vardagsrum och terrass i ett öppet flöde. Terrassen är sällsynt stor med plats för både en större matgrupp och en loungegrupp.
Sovrum 1
Innanför vardagsrummet ligger det största av bostadens två sorvum. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt generös förvaring bakom skjutdörrar från Mirro. Detta sovrum har en egen liten balkong, perfekt för en kopp kaffe i eftermiddagssolen.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns plats för säng med tillhörande möbel. Förvaring i en dubbelgarderob från Marodal.
Badrum
I anslutning till hallen ligger även det påkostade och välutrustade badrummet. Golv och väggar är klädda med exklusiv granitkeramik från Bricmate. Den ljusgrå tonen i plattan ”Norrvange – Light Grey” ger ett tidlöst och harmoniskt uttryck och tillsammans med golvvärmen skapas en ombonad känsla. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Tvättavdelningen är både rymlig och praktisk med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk samt skåpförvaring ovan. På ena väggen sitter även ett vädringsfönster som släpper in både ljus och frisk luft.
Förråd
Till vänster i hallen nås ett förråd.
*Area enligt ekonomisk plan.
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV/Telefoni: 206 kr/mån.
Total månadskostnad om 4 718 kr/mån.
Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel.
Bostaden har inget förråd utanför lägenheten.
Balkong och takterrass.
OBS: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på ekonomisk plan och tar inte hänsyn till föreningens framtida räntebärande tillgångar. Uträkningen är andelstal x föreningens totala lån vid år 1.
*Betalas av köpare
Brf Rubinen Bohusgatan äger fastigheten Heden 22:21 och består av 93 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen är den första av tre etapper i Balders bostadsprojekt på Bohusgatan. Föreningen består av ett högre punkthus på 14 våningar samt ett gårdshus på 7 våningar.
Föreningens ekonomiska plan är framtagen registrerad hos Bolagsverket i januari 2026 tillsammans med en underhållsplan framtagen av Sustend.
Uppvärmning: Fjärrvärme via golvvärme.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med energiåtervinning.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhetsinnehavare deibiteras för sin förbrukning.
Underhållsplan för föreningen finns som bilaga i dokumentet "ekonomisk plan".
Föreningen är del av ett GA som administreras av en samfällighet som tillsammans med grannföreningarna totalt disponerar 69 parkeringsplatser i ett garage som är angränsande till föreningens fastighet.
Internet och basutbud på TV-kanaler från Telia. Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.
Stor gemensam innergård med mycket grönska. På gårdshuset finns en gemensam terrass med plats för större sociala tillställningar.
Sophantering: Sophantering och källsortering sker i gemensamt återvinningshus på gården som förvaltas av samfällighet.
Tvättstuga: Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.
Cykelförvaring: Gott om cykelförråd finns i källare/garage, gårdshus och entréplan.
Vid alla nyproduktionsprojekt klassificeras föreningen som oäkta under det första verksamhetsåret. Från 2026-12-31 är bedömningen att föreningen kommer att klassificeras som äkta.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
