-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och charmig vindslägenhet med öppna sociala ytor
Lorensberg - Heden, Göteborg
*Ink V/VA & Bredband
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden är registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
Varmt välkommen till denna trivsamma och mycket välskötta tvåa om 46 kvm som är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen. Här erbjuds ett hem i mycket gott skick med en genomtänkt planlösning som kombinerar karaktär och funktion på bästa sätt.
Bostadens hjärta är de öppna och sociala ytorna där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Vindslägets unika karaktär bidrar med en mysig känsla och ett härligt ljusinsläpp.
Det rymliga sovrummet erbjuder god plats för både säng och förvaring. Badrummet är stilrent helkaklat och håller en hög standard med moderna materialval.
Här bor du i ett hem som är inflyttningsklart och passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som vill ha en lättskött och trivsam bostad med charm och personlighet.
Hall
Hallen välkomnar med en ljus och inbjudande känsla samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med en öppen och social planlösning som skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Ljust golv och målade väggar.
Kök
Köket renoverades 2022 med ett stilrent och kvalitativt kök från Vedum. Här erbjuds goda arbetsytor, smart förvaring och moderna materialval som skapar både funktion och estetik. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och luftig atmosfär där matlagning och umgänge naturligt möts. Ett trivsamt kök som blir en självklar samlingsplats i hemmet.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds en lugn och avskild miljö som skapar goda förutsättningar för vila och återhämtning. Tack vare den smarta planlösningen finns även utrymme för förvaring, vilket bidrar till ett funktionellt och trivsamt rum.
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent och lättskött med moderna materialval. Här finns dusch, wc, handfat med förvaring samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bostaden är registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
Ink V/VA & Bredband
Finns gemensam balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostanden är schablon och baseras på individuell förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Västgötagatan bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 21:1 år 2002. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 389 kvm, varav 8 346 kvm utgör bostadsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller 97 lägenheter varav 94 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen hyr också ut en lokal till näringsverksamhet. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 43 st 2 rok, 1 st 2,5 rok, 34 st 3 rok, 3 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 1 st 5 rok.
Fastigheten, ursprungligen uppförd år 1888 är innesluten av Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan.
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2025:OVK har pågått ett antal år och åtgärder har slutförts under 2025.
Under 2025 har även olika utrymmen i fastigheten fräschats upp och användningen av dessa utrymmen har
effektiviserats. Nytt rum för styrelsemöten, ett separat rum för "husvärd” samt att föreningens extra förvaringsutrymmen (förråd) har strukturerats där gemensamhetsmaterial har samlats på ett ställe vilket frigjort
ett antal förråd som nu hyrs ut extra till föreningens medlemmar. Grillplats samt nya möbler på gården.
2024: Inspektion/översyn av tak samt diverse plåtarbeten.
2023: OVK.
2022: Relining.
2020-2021: Fasadrenovering, fönsterbyte och nya balkonger.
2018: Förbättring av gårdsmiljön såsom grillplats, planteringar och belysning
2018: Tillgänglighetsanpassning av tvättstugan
2018: Renovering av portvalv och portar mot Smålands- och Bohusgatan
2017-18: Färdigställande av om- och tillbyggnation av 9 bostäder i Gårdshuset. För mer info om projektet: http://lokmastaren.se
2017: Dränering samt tilläggsisolering av huvudbyggnaden
2017: Ny fristående tvättstuga på innergården
2016: Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
2015: Våtrumsbesiktningar samt filmning och spolning av avloppsstammar
2013: Stiftning av huvudbyggnaden för att kunna följa eventuella sättningar
2012: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2010-11: Nybyggnation av balkonger mot innergården
2010-11: Installation av fibernät
2009: Balkongrenovering
2007: Renovering av ytterdörrar mot innergård
2005: Målning av trapphusen
2005: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2003-2004: Nybyggnation av 22 st vindsvåningar
2003: Fönsterrenovering
2003: Nyinstallation av hiss
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning tak
2002: Grundförstärkning, borinfiltration
1975-1980: All el byttes
1975: Rörstambyte
Den ekonomiska förvaltningen sköts via PHM.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, alternativt kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: www.brfvastgotagatan.se.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Boendeparkering gäller i området.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften (fiberanslutning 1000/1000 Mbit).
På innergården som omges av blommande rabatter hittar du uteplats med grillplats och en uppskattad sandlåda för de minsta. I huset på innergården hittar ni även den fristående tvättstugan. Tvättstugan är mycket lättillgänglig. Bokning av tvättider sker via bokningssystemets app, via hemsidan bokatvättid.se eller på den digitala bokningstavlan som finns uppsatt i tvättstugan. Tvättstugan är uppdelad i två sektioner och de bokas separat men det går även att boka samtliga maskiner vid ett tvättillfälle. Tvättstugan är totalt utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkskåp.
Uppställning för cyklar som används frekvent finns tillgängligt i porten på Smålandsgatan.
På innergården finns sopcontainrar i porten mot Bohusgatan. Alla sopor skall läggas i de kärl som finns.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
