-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull genomgångstvåa med solig balkong!
Lorensberg - Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar nu en fin, renoverad tvåa med stor balkong i den slottsliknande fastigheten från 1888. Hiss finns!
Här, på Västgötagatan 7 bor du i den välskött och slottsliknande fastighet från 1888 - Det ståtliga ”Järnvägshuset” som följaktligen är en riktig sekelskiftesjuvel med sina tidstypiska utsmyckningar. Ett vristskott från Hedens vidsträckta grönytor och fotbollsplaner. Kvarteret är inbäddat i grönska och den närmast formrena fasaden i nyrenässans löper i en svag båge längs gatans hela sträckning.
Utöver det lugna läget, med hög och fri utsikt över gatan och gården, överraskar detta hem med bevarade detaljer från husets byggår. Takhöjden är generös, fönstren är stora med djupa nischer, en tegelvägg är framtagen. Dessutom är lägenheten yteffektiv och upplevs större än 53 kvm. Tack vare fönster i två väderstreck fås ett fint ljusflöde och skicket är oerhört fint, då badrum och kök renoverades för några år sen. Här finns flera exempel på platsbyggd inredning och all utrustning håll hög klass. In mot den trivsamma och lugna gården erbjuds en generös balkong. Västerläget är mycket uppskattat. Solen når in många timmar per dag under de varmaste månaderna. Notera att det dessutom är tillåtet att grilla (el eller gasol).
Brf Västgötagatan är en välskött förening och fastigheten är i mycket gott skick, då de nyligen avslutat ett stort projekt omfattande fönster- och fasad. På innergården finns förutom en grillplats även sandlåda till de mindre och härlig grönska att njuta av.
Förutom atmosfären i detta trivsamma kvarter med rikt restaurang- och caféliv, små butiker och grönska är naturligtvis det strategiska läget i city anmärkningsvärt. Ett par kvarter upp, via Hedens grönskande allé väntar folklivet på Götaplatsen och Avenyn. Idylliska Trädgårdsföreningen finns nära till hands för dig som vill njuta av grönska. Goda kommunikationer är en självklarhet. Med andra ord bor du ett par minuters promenad från det bästa av flera världar.
Välkomna till den vackra sekelskiftesfastigheten på Västgötagatan och denna ljuvliga genomgångstvåa. Här bor du ett attraktivt läge intill Heden och Göteborgs evenemangsstråk. Stig in genom den tidstypiska porten med anor från byggåret, 1888 och ta trapporna eller hissen upp till det tredje våningsplanet.
Inne i lägenheten slås du direkt av dess fina skick. Ett praktiskt svart skiffergolv sträcker ut sig under den fria takhöjden som reser sig högt upp. Väggarna är vita. Känslan av rumsvolym är omedelbar. Ljuset faller in från två väderstreck. Hallen har goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Till höger når du det generösa vardagsrummet. Här är charmen påtaglig. Tegelväggen är framtagen, takhöjden är ansenlig och det stora och djupa fönstret är på plats. För att inte nämna de fina listverken. Här befinner du dig högt över gatan. Rummet har plats för både soff- och matgrupp samt ytterligare möblemang efter önskemål. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är ljusa.
Köket är oerhört smakfullt, renoverat 2014. Den maskinella utrustningen är komplett med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Dessutom installerades en vinkyl 2022. Förvaring finns i form av både under- och överskåp samt hyllor.
Sovrummet är placerat intill köket och har sina fönster vänt mot den lugna gården. Ett harmoniskt och uppskattat läge. med sina fönster vänt mot den lugna gården ligger intill köket. En garderobsvägg ger dig goda förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är ljusa. Härifrån når du bostadens favoritplats under de varmaste månaderna - balkongen som är stor nog nog att inrymma både lounge- och växtgrupper samt grillen (el- och gasolgrill är tillåtet). Notera det solfyllda sydvästläget.
Centrerat finner du det väl tilltagna badrummet som renoverades 2016. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin. Förvaring finns i form av hyllor och extra skåp. Golvvärme är installerat för extra komfort.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
En ljuvlig balkong in mot gården, läge väst.
Boendeparkering finns kring fastigheten och parkeringar för besökande finns i närheten. För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften (fiberanslutning 1000/1000 Mbit).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västgötagatan bildades 2000 och föreningen förvärvade fastigheten Heden 21:1 år 2002. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 389 kvm, varav 8 346 kvm utgör bostadsyta och 43 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller 97 lägenheter varav 94 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen hyr också ut en lokal till näringsverksamhet. Lägenhetsfördelningen är 7 st 1 rok, 43 st 2 rok, 1 st 2,5 rok, 34 st 3 rok, 3 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 1 st 5 rok.
Fastigheten, ursprungligen uppförd år 1888 är innesluten av Smålandsgatan, Västgötagatan samt Bohusgatan.
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2024: Inspektion/översyn av tak samt diverse plåtarbeten.
2023: OVK.
2022: Relining.
2020-2021: Fasadrenovering, fönsterbyte och nya balkonger.
2018: Förbättring av gårdsmiljön såsom grillplats, planteringar och belysning
2018: Tillgänglighetsanpassning av tvättstugan
2018: Renovering av portvalv och portar mot Smålands- och Bohusgatan
2017-18: Färdigställande av om- och tillbyggnation av 9 bostäder i Gårdshuset. För mer info om projektet: http://lokmastaren.se
2017: Dränering samt tilläggsisolering av huvudbyggnaden
2017: Ny fristående tvättstuga på innergården
2016: Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
2015: Våtrumsbesiktningar samt filmning och spolning av avloppsstammar
2013: Stiftning av huvudbyggnaden för att kunna följa eventuella sättningar
2012: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2010-11: Nybyggnation av balkonger mot innergården
2010-11: Installation av fibernät
2009: Balkongrenovering
2007: Renovering av ytterdörrar mot innergård
2005: Målning av trapphusen
2005: Ombyggnation av lokal till lägenheter
2003-2004: Nybyggnation av 22 st vindsvåningar
2003: Fönsterrenovering
2003: Nyinstallation av hiss
2003: Omputsning av fasad
2003: Omläggning tak
2002: Grundförstärkning, borinfiltration
1975-1980: All el byttes
1975: Rörstambyte
Den ekonomiska förvaltningen sköts via PHM.
För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, alternativt kontakta föreningens styrelse samt besök deras hemsida: www.brfvastgotagatan.se.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Boendeparkering gäller i området.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften (fiberanslutning 1000/1000 Mbit).
På innergården som omges av blommande rabatter hittar du uteplats med grillplats och en uppskattad sandlåda för de minsta. I huset på innergården hittar ni även den fristående tvättstugan. Tvättstugan är mycket lättillgänglig. Bokning av tvättider sker via bokningssystemets app, via hemsidan bokatvättid.se eller på den digitala bokningstavlan som finns uppsatt i tvättstugan. Tvättstugan är uppdelad i två sektioner och de bokas separat men det går även att boka samtliga maskiner vid ett tvättillfälle. Tvättstugan är totalt utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två stora torkskåp.
Uppställning för cyklar som används frekvent finns tillgängligt i porten på Smålandsgatan.
På innergården finns sopcontainrar i porten mot Bohusgatan. Alla sopor skall läggas i de kärl som finns.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden, Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
