-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa på högsta våning
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i vacker 1914-fastighet, trivsam tvåa med oslagbart cityläge!
Bjurfors Century presenterar här en elegant och ljus tvårummare om 67 kvm, högt belägen på våning fem i ett vackert gårdshus från 1914. Bostaden präglas av tidstypisk nationalromantik med generös takhöjd, ljuvliga snickerier och bevarade 1910-talsdetaljer som tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga.
Den ståtliga fastigheten reser sig över stillsamma Hedåsgatan och bara ett stenkast bort breder Hedens grönska ut sig. Huset uppfördes i nationalromantisk stil, tydligt avläsbar i den höga granitgrunden, de markerade dörr- och fönsterportalerna, de hängande burspråken och de vackert småspröjsade fönstren.
Väl uppe i bostaden flödar ljuset fritt genom generösa fönsterpartier och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Golven ramas in av vackra originaldetaljer, takhöjden är generös och känslan av att bo privat och skyddat, högt över stadens liv och rörelse, är påtaglig. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick.
Lorensbergs eftertraktade och rofyllda läge talar för sig självt. Med Götaplatsen på bekvämt promenadavstånd och Hedens grönska runt hörnet bor du med det bästa av staden inom räckhåll.
Redan innan du kliver innanför porten infinner sig ett lugn som känns oväntat för det centrala läget. På Hedåsgatan 4 väntar ett hem som bjuder på både karaktär och rymd, högt upp i huset på våning fem. Väl inne möts du av en ljus och luftig entré som direkt sätter tonen för resten av bostaden – här är takhöjden generös och planlösningen både genomtänkt och trivsam.
Köket är placerat med utsikt mot innergården och erbjuder en harmonisk plats för både vardagsmatlagning och längre middagar. Arbetsytorna är väl tilltagna och förvaringen riklig, vilket gör köket lika funktionellt som inbjudande. Här finns komplett maskinell utrustning och ett fint ljusinsläpp som förstärker rummets behagliga atmosfär.
Vardagsrummet imponerar med sin volym och karaktär. Den höga takhöjden och de vinklade väggarna skapar ett rum som känns både levande och ombonat på samma gång. Här finns gott om plats för sociala ytor, oavsett om fokus ligger på långa middagar eller avslappnade kvällar i soffan.
Sovrummet är lugnt beläget längst in i bostaden. Här finns plats för dubbelsäng mellan de stilfulla garderoberna samt möjlighet att skapa en naturlig arbetsplats för den som önskar. Fönstret vetter ut mot Hedåsgatan.
Badrummet nås smidigt från bostadens centrala delar och är helkaklat i tidlösa materialval. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp, och golvvärme ger extra komfort i vardagen.
Heden 25:18
*Högst upp
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bergkristallen registrerades 1983-03-10. Fastigheten förvärvades under samma år. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Byggnadens totalyta är 1 922 kvm, varav 1 751 kvm utgör lägenhetsyta och 171 kvm utgör lokalyta.
Fastigheten bebyggdes 1914 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Exempel på utfört underhåll/arbete:
2024: Utbyte dåliga avloppsrör i gatutrapphuset. Sättningskontroll. Byte av vattenledningsrör ovanför lokal 3. Installation av vattenränna lägenhet våning 5 gatuhuset. Revidering ny underhållsplan 2024.
2023: Spolning avloppsrör, nytt portsystem.
2021: Konvertering av lokal till bostad.
2020 Balkongbygge på 1:or och 2:or klart. Fönsterbyte mot gatan klart.
2019: Hissrenovering
2019: TR2-trapphus mot innergården (dvs brandsäkrat)
2019: Sättningskontroll
2018: Nya stadgar
2017: Brandsynsåtgärder
2017: Uppfräschning övernattningsrum
2017: Fjärrvärmecentral med styrsystem
2015/2016: Renovering av trapphus och portgång.
2014: Målning av fönster mot gården
2014: Installation av VVC
2014: Spolning rörsystem
2013: Målning fönster mot gatan
2012: Byte brunn och ledningar på gården
2012: Renovering takterrass
2011: Ny centralenhet för porttelefon
2011: Provtagning grund
2011: Renovering entrédörr samt utrymme under trappa vid gårdsentré
2010: Byggnation av taksäkerhet
2009: Renovering tvättstuga
2009: Nytt energistyrningssystem
1986: Omputsning av fasad
1975: Rörstambyte
1975: Elstambyte
Planerade underhåll
2025: OVK - besiktning. Elrevision.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1975 och 2040.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning vilken avspeglar sig i de låga avgifterna.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
Föreningen har en stark och god ekonomi men har inte höjt avgifterna på flera år vilket vid ett högre kostnadsläge nu krävde höjning. Belåningen per kvm är fortfarande låg.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
En gästparkering finns för 150 kr/dag.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV och bredband via ComHem/Tele2.
Innergård finns.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns. Tvättstugan nås via innergården.
Cykelförvaring finns.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
