-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackra originaldetaljer på Hedåsgatan 7
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
4 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en 1910-talsbostad om 111 kvm - med två balkonger, burspråk, öppen spis, generös takhöjd samt vackra originaldetaljer. Renoveringsbehov föreligger.
Det luftiga och mycket ljusa bostaden om 111 kvm, fördelat över 3,5 rum samt kök, erbjuder flertalet vackra originaldetaljer från det förra sekelskiftet såsom högresta originalfönster med spröjs, spegeldörrar, serveringsskåp, burspråk, öppen spris, takrosetter, vackra listverk och golv. Två rum i fil vetter mot den lugna och enkelriktade gatan, samtidigt som bostadens två sovrum och kök ger utsikt mot den lummiga innergården. Bostadens båda balkonger vetter likaså mot innergården och ger därmed ett solfyllt sydvästläge - dessa är de självklara favoritplatserna under årets varmaste månader.
Hemmet erbjuder likväl en öppen spis, badrum, gäst-wc samt en möblerbar entréhall.
Här erbjuds du lugnet i Lorensberg, bara minuter från stadslivet på Avenyn eller Evenemangsstråket. En stilla sommarkväll, känns Göteborgs city nästan avlägset trots det mycket centrala läget. Det trivsamma kvarteret är starkt inspirerat av det tidiga nittonhundratalets franska huvudstad. Lorensberg är en stad i staden som präglas av raka gator, kantade av höga och pampiga fasader. Men framförallt är kvarterens gator fulla av liv med små restauranger, butiker och även lite grönska.
Välkommen på förhandsvisning den 30 juni!
Heden 26:6
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
4 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
I dagsläget disponeras ett källarförråd om cirka 4-5 kvm.
Två balkonger mot föreningens innergård. Läge sydväst.
Föreningen har skickat in ansökan om bygglov för att bygga större köksbalkonger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2025). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre).
Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.
Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen Stora Hedås äger fastigheten Göteborg Heden 26:6 med adress Hedåsgatan 7. Fastigheten inköptes 1994-05-15. Totala ytan uppgår till 1172 kvm. Fastighetens lägenhetsyta uppgår till ca 1100 kvm, samt två lokaler. Dessutom finns fem parkeringsplatser. Lägenhetsfördelningen är 10 lägenheter om 4 rum och kök.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen
(1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Exempel på genomfört underhåll:
Ca 10 år sedan: Renovering av fasaden mot gatan samt restaurering av fönster några år senare
2024: Stambyte (avlopp- samt vattenledningar)
2024: OVK
2024: Översyn av rökkanaler
2024: Ny elservis
2021: Ny torktumlare till den gemensamma tvättstugan
2020: Nytt digitalt portsystem
Kommande underhåll:
Föreningen planerar en vindskonvertering av råvinden till två lägenheter. Föreningen har valt vindsentreprenör och ansökan om bygglov är inskickat. I samband med en vindskonvertering kommer taket att läggas om och eventuellt installeras även en ny hiss. Överskottet från försäljningen av råvinden kommer finansiera fasadrenovering mot gården (avstämt med ordförande 2026-06-25).
Ansökan om bygglov för att göra köksbalkongerna större är inskickat och föreningens förhoppning är att detta ska kunna utföras framöver, vilket i sådana fall planeras att bekostas av föreningen (avstämt med ordförande 2026-06-25).
Föreningens underhållsplan sträcker sig fram till 2075.
Ekonomisk förvaltning sköts av Enkel Redovisning. Några avgiftshöjningar finns inte planerade i dagsläget (avstämt med ordförande 2026-06-25). Föreningen har en stor dold ekonomisk tillgång i form av den attraktiva råvinden. Föreningen planerar som tidigare nämnt att bygga två bostadsrättslägenheter på vinden. Detta skulle dels inbringa ett stort kapital till föreningens kassa men också löpande månadsintäkter. Föreningen planerar att amortera av lån med ca 1-2 % per år (avstämt med ordförande 2026-06-25).
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har fem parkeringsplatser och kösystem gäller (medlem med längst boendetid får förfrågan först). I nuläget kostar en parkeringsplats 1 800 kr/månad (avstämt med ordförande 2026-06-25).
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Externa parkeringsgarage finns även i närområdet.
TV och bredband via Tele2.
Föreningen har en grönskande och mycket fin innergård.
Gemensam tvättstuga finns på markplan. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp.
Cykelrum finns likaså.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
