-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luftig sekelskiftestrea i pampigt jugendhus!
Lorensberg, Göteborg
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Södra Vägen 32 och en pampig sekelskiftestrea med överraskande stora rumsvolymer, svårslagen takhöjd och ypperligt läge på Södra Vägen.
Nu har vi nöjet att presentera en spatiös jugendvåning om 114 stolta kvadratmeter. Bostaden är disponerad med två stora rum och ett öppet kök med köksö som löper vidare till en stor matsalsdel. De stora rummen och den luftiga takhöjden gör att bostaden upplevs mycket hemtrevlig och pampig. De stora och många fönsterpartierna släpper in kaskader av ljus och från alla bostadens hörn är Södra Vägens silhuett ständigt närvarande. I dagsläget har bostaden ett sovrum, se alternativ planlösning för att se förslag på hur man kan skapa fler sovrumslösningar.
Södra vägen är gatan som gäller när ni vill äta och dricka gott på någon av de välkända restaurangerna eller ta en god kopp på ett lokalt kafé. Ni kan stanna i kvarteret för att avnjuta middagar på Brasserie Lavette och Kaifo, ta en drink på Adamo eller ta en kort promenad för att nå Götaplatsens stjärnkrogar. Alldeles intill ligger även Korsvägen som binder samman stans alla områden och härifrån kan ni ta er till Landvetter flygplats på bara tjugo minuter.
Välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten Heden 31:1 år 1983. Fastigheten består av ett flerbostadshus. Den totala ytan uppgår till 3 973 kvm, varav 3 498 kvm utgör bostadsyta och 475 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 21 lägenheter samt 4 lokaler med bostadsrätt. Lokalerna består av en restaurang, ett café samt en butik. Adresserna som tillhör är Södra Vägen 32 och Burgårdsgatan 7.
Föreningen är välskött. Belåningen uppgår till 6 469 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.
Ex. på genomfört underhåll:
2008-2009: Fastigheten genomgick en totalrenovering och restaurering efter en brand. Renoveringen omfattade bland annat grundförstärkning med pålning till berg, nytt tak och hängrännor/stuprör, nya vatten- och avloppsstammar, nytt ventilationssystem och nytt värmesystem. Vidare totalrenoverades ursprungliga dörrar och fönster, en ny hisskonstruktion där hissen drogs ner till markplan, ny el i hela fastigheten, nytt porttelefonsystem, nytt kabel-TV-, telefoni- och bredbandssystem. Efter återställningen har byggnaden värdeår 2009.
2011-2014: Målning av fasad och fönster (exteriört) mot Södra Vägen/Burgårdsgatan, renovering av balkong mot Burgårdsgatan, renovering av portgång mot Burgårdsgatan inkl. nya portar med automatik samt renovering av gårdshus och sophantering samt ny plantering och beläggning på gården.
2022: Målning av samtliga fönster och balkonger mot Södra Vägen/Burgårdsgatan.
Föreningen har en upprättad underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. Under 2025 planerar man underhåll av fönster mot innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
