-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad penthouse på ljuvliga Tegnérsgatan!
Lorensberg, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
102kvm i absoluta toppklass, högst upp i huset!
Högst upp i en vacker sekelskiftesfastighet på lugna Tegnérsgatan, mitt i eftertraktade Lorensberg, väntar ett hem som verkligen skiljer sig från mängden.
Detta unika penthouse om 102 kvm har nyligen genomgått en totalrenovering där inget har lämnats åt slumpen. Här möts internationell elegans, exklusiva material och modern funktion i en bostad med en tydlig känsla av hotell och boutique-residens.
Redan vid första steget in märks den genomgående kvalitetsnivån. De specialbeställda snickerierna, de höga innerdörrarna, den noggrant komponerade belysningen och de massiva ekgolven skapar en sofistikerad helhet där varje detalj samspelar.
Köket blir bostadens naturliga mittpunkt – specialtillverkat, elegant och samtidigt högfunktionellt. Den integrerade ”hidden stove”-lösningen låter tekniken smälta in i den exklusiva stenytan och bidrar till ett rent och arkitektoniskt uttryck.
Badrummet fortsätter på samma tema och erbjuder en privat spa-känsla med specialtillverkat dubbelhandfat i sten och generös regndusch. Tillsammans med golvvärme, genomtänkt ljussättning och förstärkt isolering är komforten påtaglig i hela bostaden.
Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Tegnérsgatan erbjuder lugnet och avskildheten många söker, samtidigt som Lorensbergs restauranger, barer, kultur och stadsliv finns precis runt hörnet. Till detta kommer den vackra innergården, som med sin grönska närmast för tankarna till en privat park mitt i staden.
Det här är inte bara en renoverad lägenhet – det är en genomarbetad city-oas där arkitektur, material och komfort har fått stå i centrum.
Ett unikt penthouse för den som uppskattar det exceptionella och söker ett hem med internationell karaktär, kompromisslös kvalitet och ett av Göteborgs mest attraktiva lägen
Hall
Välkomnande entré med genomgående exklusiva materialval och specialbeställda detaljer. Bostadens innerdörrar är 230 cm höga och utförda i tonad olja/bets med dolda gångjärn samt handtag, lås och beslag från brittiska Buster + Punch.
Kök
Specialtillverkat kök med genomgående tonad finish och exklusiv naturfärgad keramisk bänkskiva från Spanien. Materialet är mycket slitstarkt och tål extrem värme upp till 1 000 grader. Den generösa köksön har en integrerad fyrzons induktionshäll, en så kallad ”hidden stove”, placerad under stenytan för ett minimalistiskt och stilrent uttryck. Köket är utrustat med ugn och mikro från Gaggenau samt kylskåp från Liebherr.
Vardagsrum och sällskapsytor
Generösa och lättmöblerade sällskapsytor med ett exklusivt parkettgolv i massiv holländsk ek, 220 × 26 cm. Golven är flytspacklade för en helt jämn och knarrfri yta. Nyinstallerad golvvärme finns i större delen av bostaden.
Sovrum
Rogna och harmoniska sovrum med samma genomgående exklusiva materialval och välplanerade belysning. Bostaden är tilläggsisolerad i både väggar och golv, vilket bidrar till en mycket behaglig och tyst boendemiljö.
Badrum
Påkostat badrum med tydlig spa-känsla. Här finns ett specialtillverkat dubbelhandfat i sten, en generös regndusch om 80 cm samt integrerad tvättmaskin och torktumlare.
Belysning och teknik
Belysningen är omsorgsfullt planerad med ultratunna vita premiumspotlights och integrerade LED-slingor. Samtliga ljuskällor styrs via exklusiva dimmers eller Plejd-appen och är uppdelade i 12 separata zoner.
Övrigt
Bostaden är försedd med Verisure-larm, som kan övertas av ny ägare. Genomgående har stor vikt lagts vid material, detaljer, funktion och komfort.
*Högst upp!
**Trappa sista våningen
***Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2001. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt om 3 105 kvm samt bostadsrättslokaler om totalt 118 kvm. Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomin är stabil med en belåning om 5 013 kr/kvm.
Exempel på genomfört underhåll:
Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
2008: Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan.
2010: Målning av portar och entréer.
2011: Reparation av hissar och fönster.
2013-2014: Grundförstärkning.
2016: Renovering av tak, byte av takfläktar, OVK påbörjas och tvättstugan renoveras med nya maskiner.
2017: Fortsättning OVK och underhåll/reparation av fönster.
2019: Fasadrenovering, ny värmepump installerad och ny energideklaration.
2020: Installation av 4 elbilsplatser, byte av takfläktar, nytt portlåssystem, byte av gårdsbelysning, balkongprojekt påbörjat samt fönsterrenovering.
2021: Indragning av fiber och renovering av gemensamma balkonger.
2020: Renovering inredning hissar.
2022-2023: OVK
2023 : Renovering av hissar
2024: Fönsterrenovering 11A.
2024/2025: Balkongbyggnation.
2026 Fönsterrenovering
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brfkompassrosen.se/
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11.
Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10.
Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
