-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tjugotalspärla med fin gårdsbalkong i hjärtat av Lorensberg!
Lorensberg, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en charmig gårdstvåa med ljuvlig balkong på Tegnérsgatan 11B!
Välkomna till Tegnérsgatan och en ljuvlig gårdstvåa med härlig balkong. Trivsam planlösning med stort vardagsrum med dubbla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, ett sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt ett klassiskt kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för köksbord med fyra stolar.
Bostadsrättsföreningen Kompassrosen är en mycket och solid förening med synnerligen välskötta fastigheter och grönområden. Mitt i den välbevarade stenstaden Lorensberg i en lika formren som pampig byggnad anno 1926 är det inte svårt att trivas. Här har ni kort promenadavstånd till såväl stans bästa restauranger som till lugnet runt Näckrosdammen. Från Berzeliigatan eller Korsvägen finns kommunikationer till samtliga delar av staden. Det är inte svårt att förstå varför kvarteret bär på ett kulturhistoriskt arv.
Välkomna på visning!
Från den pampiga entrén förs tankarna tillbaka till 1920-talet med dess formrena arkitektur. Via den grönskande innergården når ni B-uppgången där ni tar 1,5 trappa upp för att komma in i hallen.
Hallen är välkomnande med plats för avhängning till höger. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade. Från hallen nås köket till vänster och vardagsrummet rakt fram.
Klassiskt arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring. Intill fönsterpartiet finns en naturlig plats för köksbord med plats för fyra stolar. Från fönstret blickar ni ut mot den lugna innergården och pulsen från Lorensbergs gator känns avlägsen.
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna och den luftiga takhöjden bidrar till den rymliga känslan. Gott om plats för både soffgrupp och matgrupp för den som önskar. Härifrån nås även den nybyggda balkongen som under vår- och sommar blir ett extra rum.
Innanför vardagsrummet ligger sovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Tack vare gårdsläget är det knäpptyst utanför fönstret vilket möjliggör en god nattsömn.
Badrummet är fräscht och helkaklat med wc, handfat och duschhörna.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2001. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt om 3 105 kvm samt bostadsrättslokaler om totalt 118 kvm. Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomin är stabil med en belåning om 5 013 kr/kvm.
Exempel på genomfört underhåll:
Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
2008: Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan.
2010: Målning av portar och entréer.
2011: Reparation av hissar och fönster.
2013-2014: Grundförstärkning.
2016: Renovering av tak, byte av takfläktar, OVK påbörjas och tvättstugan renoveras med nya maskiner.
2017: Fortsättning OVK och underhåll/reparation av fönster.
2019: Fasadrenovering, ny värmepump installerad och ny energideklaration.
2020: Installation av 4 elbilsplatser, byte av takfläktar, nytt portlåssystem, byte av gårdsbelysning, balkongprojekt påbörjat samt fönsterrenovering.
2021: Indragning av fiber och renovering av gemensamma balkonger.
2020: Renovering inredning hissar.
2022-2023: OVK
2023 : Renovering av hissar
2024/2025: Balkongbyggnation.
Planerat underhåll under 2026 är fönsterrenovering på Tegnérsgatan 9A och 9B. Inga avgiftsjusteringar är planerade enligt info från styrelsen 2026-01-30.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brfkompassrosen.se/
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11.
Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10.
Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
