-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad genomgångslägenhet med 2 fullstora sovrum, uteplats, inglasad balkong och garageplats
Majorna - Gråberget, Göteborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och garageplats (får hyras ut). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för TV/bredband. Den totala kostnaden blir då 6135 kr. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad, med två bra sovrum + ett ytterligare rum, trivsamt vardagsrum och rymligt kök. Njut av både uteplats och inglasad balkong som ger fina möjligheter till avkoppling året runt. Modernt badrum, gott om förvaring och egen garageplats som ingår i avgiften gör detta till ett bekvämt och komplett hem.
Välkommen till denna mycket välplanerade bostad som verkligen överraskar på plats! Här har varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt för att skapa ett hem med rofyllda sovrum, ett trivsamt vardagsrum och ett generöst kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Bostaden erbjuder dessutom både en mysig uteplats och en inglasad balkong, perfekta platser för avkoppling året runt. Uteplatsen rymmer enkelt en större sittgrupp och ger även praktiska förvaringsmöjligheter. Det moderna badrummet är stilrent renoverat av föreningen i samband med stamrenovering och håller en hög standard med noggrant utvalda material samt bekvämligheten av egen tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med en rymlig klädkammare samt en stor skjutdörrsgarderob i hallen, här finns plats för allt du behöver. Som pricken över i:et ingår även en egen garageplats, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.
Här bor du bekvämt och nära till hands med natur och grönområden runt knuten. Närhet till restauranger, caféer, mataffärer och goda kommunikationer in till city och ut till havet. Bostaden är belägen i en trygg och välskött HSB-förening med bland annat gästlägenhet, bastu, lokal, hobbyrum, välutrustad tvättstuga, samt odlingslotter för medlemmar att tillgå. Det finns dessutom en lummig innergård med lekplats och grillplats för familj och vänner att samlas och umgås kring. I området kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker, lekplatser och ljuvliga strövområden längst med vattnet. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. Från klippans färjeläge kan du ta båten in till stan eller till Eriksbergs ljuvliga utbud av promenadstråk, barer och caféer på ett par minuter. Ett stenkast bort nås också familjevänliga "Plaskis" och Mariaplans myllrande folkliv och rika utbud av restauranger och caféer.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt utmärkt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv gör ytan både slitstark och lättskött.
Trivsamt och inbjudande vardagsrum som fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang efter behov. Den öppna och lättmöblerade ytan gör rummet perfekt för både sociala tillställningar och avkopplande hemmakvällar.
Det större sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng samt har ett fint ljusinsläpp som skapar en rogivande atmosfär.
Bostadens andra sovrum är ljust och funktionellt med utgång till den inglasade balkongen. Här finns plats för säng och en praktisk skrivbordshörna för den som önskar.
Den inglasade balkongen har gott om plats för sittgrupp och odlingar, en perfekt plats att njuta av större delen av året tack vare inglasningen.
Bostadens extra rum är flexibelt efter behov. Ett perfekt rum för hemmakontoret eller en walk-in-closet.
Renoverat kök med nya luckor och utrustat med diskmaskin. Här erbjuds bra arbetsytor samt plats för matbord intill fönster. Köket har en trivsam atmosfär med god förvaring i både över- och underskåp. Den genomtänkta planlösningen skapar en praktisk arbetsmiljö för matlagning och gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Här finns även gott om utrymme för både vardagsmiddagar och sociala tillfällen.
Stilrent badrum renoverat i samband med stambyte, med tidlösa materialval, dusch och egen tvättmaskin.
Intill hemmets entré finne en härlig uteplats med kvällsol. En härlig oas intill föreningens grönskande gård.
Majorna 122:10
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK i lägenhetsregistret.
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och garageplats (får hyras ut). Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för TV/bredband. Den totala kostnaden blir då 6135 kr. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 578 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter.
Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029.
Enligt information från styrelsens hemsida (hämtad 2024-06-03) har kommunen tagit beslut om en väsentlig höjning av tomträttsavgälderna. Styrelsen har inlett en process för att överklaga och kanske omförhandla nivån. För mer information se https://brfblasut.se/nyheter/579-meddelande-om-avgiftshojning.
För mer information gällande föreningen, se https://brfblasut.se/
Nedan presenteras ett urval av utförda eller planerade renoveringar i föreningen. För mer information se https://brfblasut.se/
Pågående arbeten:
Styrelsen fick i uppdrag på årsstämman 2023 att fortsätta utreda möjligheterna att
skapa fler nya lägenheter på taket av Gröna Gatan 32. Föreningen har fått ett bygglov som gäller i 5 år. Styrelsen hoppas på att kunna ge ytterligare information på höstens årsstämma den 20 november.
Utförda renoveringar:
2025 - Solceller installerade på 4 tak på Gröna Gatan.
2023-2024 Föreningen har ett pågående projekt i att renovera och modernisera hissarna. Hissarna på Gröna Gatan är klara och besiktigade under 2023, och hissarna på Blåsutgatan börjades att renoveras under starten av 2024. (Hissarna på Blåsutgatan 3 är färdigrenoverade).
2023 - Byte av loftgångsdörrar.
2023 - Alla parkeringsplatser i garagen har laddmöjligheter.
2023 Föreningen färdigställer installationen av individuell mätning och debitering av el under hösten.
2020- Renovering av fasad på Blåsutgatan 4-8
2019 - Slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och bricklås samt porttelefoner installerades.
2018 - Fortsatt arbete med stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter. Tak- och fasadprojekt helt avslutat på Gröna gatan 40- och 60-gården.
2017- Ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71
2016 - Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
Nytt tak på Kabelgatan 15 A,B och C.
OVK-besiktning.
2015 - Det byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2014 - Renovering av loftgångar och renovering samt utbyggnad av balkonger slutfördes.
2012-2013 - Renoverades loftgångar.
2010-2011 - Utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad.
2010 - stamspolning.
2004-2005 Totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Priserna för hyra av parkering 2025:
Varmgarage 1200kr
Kallgarage 1000kr
P-plats ute 800kr
Varje plats har laddstation. Förbrukad el betalas på nästkommande månadsavi. Man behöver med andra ord inte teckna eget abonnemang.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
De gemensamhetsutrymmen som finns är cykelrum, nyrenoverad övernattningslägenhet med fyra bäddar, bastu, aktivitetslokal och tvättstuga. Tvättstugan är rymlig och är utrustat med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Övernattningslägenheten hyrs till en kostnad av 300 kr per natt och aktivitetslokal hyrs ut till en kostnad av 300 kr per dag. Både övernattningslägenheten och aktivitetslokalen finns på Blåsutgatan 6.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Föreningen ligger i härliga Majorna, närmare bestämt kring Chapmans Torg, Gråberget och Jaegerdorffsplatsen.
Föreningen har elva hus, varav tre vid Gröna Gatan med sammanlagt 240 lägenheter och åtta hus vid Blåsutgatan och Kabelgatan med sammanlagt 321 lägenheter.
Majoriteten av lägenheterna på Blåsutgatan och Kabelgatan 15 har varmgarage tillhörande lägenheten, medan endast hälften av lägenheterna på Gröna Gatan 43-71 har garageplats. Boende på Gröna Gatan 32 har parkeringsplats i kallgarage.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
