-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sober etagevåning i gavel med öppen planlösning och balkong!
Majorna - Klippan, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Varmt välkommen till stilmedvetet renoverade 122 kvadrat! Enkel att göra om från 4a till 5a.
A R Lorents gata, placerad i händelsernas centrum men samtidigt på en familjevänlig och lugn gata. Detta pampigt renoverade hem på två våningsplan är beläget längst Hamninloppet, mitt emellan stillsamma Sandarna och pulserande innerstaden. Nyttja hela bostaden och dess fyra rum (chans till fem) och kök eller dela av nedersta våningen för uthyrning eller till eget företag.
Förutom villakänsla i vacker kulturhistorisk miljö erbjuds ett stort och socialt sällskapsrum i öppen planlösning med fönster i två väderstreck och balkong. Sällskapsrummet och hemmets övriga rum är omsorgsfullt renoverade från golv till tak. Det spatiösa köket är kockens dröm, iklätt mörk träfaner från Kvick och utsmyckat med gedigna vitvaror som bland annat häll med fläkt, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt en vinkyl. Köksön som står placerad mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge. Det går en sober kulör i samtliga vrår, både på övre- och nedre plan som nås via spiraltrappan med glasräcke. Sällskapsrummet, två sovrum och ett badrum finnes på övre plan. På nedre plan finns idag ett enda stort rum som nyttjas till sovrum och kontor med badrum.
Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en trygg och välskött förening - Brf Sockerbruket Klippan. De äger marken, har god ekonomi och ger möjlighet till garageplats. Båtplats finns i området. A R Lorents gata har ett perfekt läge mellan hav och kulturhistoria. Här bor man dessutom med gångavstånd till grönområden, kajen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Här går en röd tråd genom hemmets alla rum.
Välkommen in hallen med plats för avhängning och platsbyggda garderober. På golvet ligger grå fibercement som sömlöst flyter vidare i bostaden. Väggarna är tapetserade i grå kulör och taket är målat grått samt iklätt spotlights. Dörrar och foder är svart.
Vidare öppnar ett stort och ståtligt sällskapsrum upp sig fördelat på kök och vardagsrum. Köket är stilmedvetet renoverat där varje detalj blivit omsorgsfullt valt. Köksinredningen från Kvick är i mörk träfaner och bänkskivan är i tålig kvartskomposit. Maskinparken består av en häll med nedsänkt fläkt från NEF, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och vinkyl från Thempest. Förutom en stor matsalsgrupp för ca 6-8 personer får det stora sällskapet plats runt den sociala köksön. Gott om förvaring finns i både bänk- och högskåp.
Vardagsrumsdelen vilar i sällskapsrummets vinkel där fönster i två väderstreck berikar med ljus. Det får plats en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens västerliggande och inglasade balkong. Plats finns för en sittgrupp och plantering för den med gröna fingrar.
På övre plan finns två sovrum, båda med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det större sovrummet erbjuder dessutom en rymlig klädkammare. Båda vilar mot en lugn och tyst gata. På golvet ligger heltäckningsmatta i båda rummen och även här är väggarna tapetserade i grå kulör, taket är målat svart och iklätt spotlights.
På samma våningsplan finns det stora badrummet iklätt grått klinker med underliggande golvvärme och vitt kakel. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare.
Via spiraltrappan med glasräcke nås nedre plan som idag nyttjas för hemmaarbete men också sovrum. Våningsplanet går att göra om till lägenhet då kvadratmetern är ca 30. Här är takhöjden 3,5 m och givetvis målat svart med spotlights som i övriga rum. Väggarna är grå och på golvet ligger snyggt laminatgolv. Här kan man med enkelhet skapa 2 eller 2,5 rum. Det erbjuds ett badrum som bär brått klinker med underliggande golvvärme samt vitt kakel. Badrumsinredningen består av wc, handfat, spegel, handdukstork och dusch med glasdörrar.
Planlösning ovanvåning
Planlösning nedvåning
Alternativ planlösning nedvåning
*Betalas av säljare
Brf Klippan Sockerbruket i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av fyra flerfamiljshus samt tre gårdshus. Föreningen består av 86 lägenheter och bildades i samband med uppförandet av fastigheten. Adressen är A R Lorents gata 41 - 75. BredaBlick sköter föreningens förvaltning.
Klippan är en växande och mycket populär stadsdel. Här har Ni vatten, promenadstråk, båthamn, caféer och restauranger precis runt knuten. För mer information om området besök gärna Klippan Kulturfastigheters hemsida www.klippan-kulturfastigheter.se.
Föreningen sänkte månadsavgifterna med 10% vid årsskiftet 20-21. Detta skedde även vid årskiftet 21-22.
Föreningen har ett avtal med rabatterat pris om 15% på hotell Waterfront för vänner och familj på besök.
Även på World Class gymmet har föreningen förmånliga priser.
Föreningen har gjort extra-amorteringar löpande.
Genomfört underhåll:
2013: Genomfördes en OVK av ventilationen
2013-2014: Slipades och lackades ytterdörrarna
2016: Utfördes en inspektion av hissarna
2016: installerades fiber via Telia i huset
2017: Omlackering och ommålning av träpartier vid entrén.
2018 - 2019: Fasaderna på gårdshusen renoverades. Åtgärdan av konstruktionsfel. Ett generellt bygglov finns för att glasa in terrasserna. OVK-besiktning gjord. Spolning av stammarna.
2020: Omlackering och ommålning av dörrar. All belysning som hanteras av föreningen är nu konverterad till Led.
Kommande underhåll:
Inga större renoveringar är planerade (kontrollerat 2021-12-07). Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har ett avtal med Klippans Kulturfastigheter om totalt 60 st garageplatser kostar 1 288 kr/månad. Det finns även 19 st. p-platser som kostar 566 kr/mån. Lediga platser finns. Boendeparkering gäller inte i området.
Klippan Kulturfastigheter hyr även ut båtplatser framför hotell Waterfront. De hyrs ut säsongsvis utan insats.
Föreningen har 12 st extraförråd man kan hyra. För närvarande är alla uthyrda och kölista är upprättad.
Då tvättmaskin finns i varje enskild lägenhet finns ingen gemensam tvättstuga.
Klippan är en växande och mycket populär stadsdel. Här har ni vatten, promenadstråk, båthamn, caféer och restauranger precis runt knuten. För mer information om området besök gärna Klippan Kulturfastigheters hemsida www.klippan-kulturfastigheter.se.
Till lägenheten hör ett förråd
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 1 och -1
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klippan, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
